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青空に抱かれる自慢のルーフバルコニー。窓に映る景色も、室内から望む水色も、こだわりのディテールも、すべてが見守られ、スッポリと抱かれているような住戸。味わいを増すパーツに見惚れたり愛でたりしながら、約25帖のLDKをレイアウトして。これから住まうあなたも、気付けばこの空の腕の中。

大田区南雪谷(石川台駅徒歩4分)
1LDK / 68.96㎡ / 5,980万円

先にお伝えしたいこと

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ご紹介する住戸には青空に抱かれる約34.5㎡のルーフバルコニーが付いていることを、先にお伝えいたします!

もうひとつ先にお伝えを

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スキップフロア型のマンション。「15•16階」でエレベーターを降り、共用廊下の突き当たりにある階段を下りて15階に所在する住戸へアクセスします。共用廊下からの眺めがまた、イイんです!

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階段を降りた先に独立する、プライベート感たっぷりの住戸位置です。

お邪魔します!

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左・玄関扉を開けると、左手には洋室の扉が。ガラス入り戸の上部は開閉できるようになっていて、光や風を取り込みやすい仕様です。/右・反対側から見たカット。廊下沿いにはマルチ収納と水まわりが配置されています。

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2015年に売主さまがフルリノベーションした住戸は、見所たっぷり! ディテールのひとつひとつまで要注目です! 水まわりの引き戸の上には車輪のモチーフが……♡

眺めがいい! カッコイイ!

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玄関土間をまっすぐ進んで大きなガラス入り戸を開けると、広くてクールなLDKがドン! 窓から見えるのはほとんど空のみの、贅沢な空間です。

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写真はすべて照明を消した状態で撮影したものです。

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LDKは約25帖と広々! 一部段差を設けることで緩やかにゾーニングされています。

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家具などで仕切って、2LDKのように使うこともできそうな広さですよ。

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さていよいよ正面の窓から、冒頭でチラリとお見せしたルーフバルコニーへ出てみましょう!

ィヤッホー!

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ウッドデッキにテーブルやベンチが備わった、それはそれは気持ちのいい南西向きのルーフバルコニー。

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遠くの建物まで見渡せる眺望。眼下には中原街道が見えますが、音はさほど気になりませんでしたよ。

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室内側を見ると、キッチンの窓からさっと料理をサーブできるカウンターが。水栓付きで、お子さまのプール遊びやガーデニングなど、無限に楽しめそうです!

売主さま

写真の家具や小物はそのままお使いいただけます。

室内に戻って

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右手の掃き出し窓からバルコニーへ出てみると……

絵に描いたような風景

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まるで絵に描いたような、南東向きの眺め。東急池上線の線路が見えますが、電車の音はさほど気になりませんでしたよ。

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お洗濯物はこちらへどうぞ。それにしても、よく乾きそうですね〜。

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ふたつのバルコニーを使い分けられるのはgood!

存在感のあるキッチンへ

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クールな表情のLDKに、柔らかさをプラスしているのがキッチンの存在。タイル使いや吊り棚など、アンティークな風合いが◎

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小回りが利きそうな形をした、4口コンロと食洗機付きのキッチン。

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冷蔵庫置き場の幅がやや狭めなので、事前にサイズを測っておくのがオススメです。また、こちらは2015年にリノベーションされた住戸です。設備の使用感については現地でご確認くださいね。

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どんな家具をどうレイアウトするか、妄想を掻き立てられる空間ですね♡ 上部に見える室内窓の先の洋室へと移動しましょう!

約6帖の洋室

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洋室はカーペット仕様。中原街道に面した腰窓があり、二重サッシで防音対策がされていますよ。

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左・押入れの雰囲気を残したレトロなクローゼットは、収納力が◎/右・室内窓越しにやわらかな光が届きます。

海外のアパルトマン?

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左・水まわりの引き戸を開けると、海外のアパルトマンに迷い込んだかのような洗面脱衣室が……♡/中央・タイル貼りのお風呂。足を伸ばし、ゆったりと泡風呂に浸かりたくなります♡/右・トイレには小さな窓付きです。

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なんて素敵な水まわり……♡ テンション上がってハートマークが頻出しておりますことをご了承ください!

川と幹線道路に 挟まれたマンション

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ご紹介するのは、中原街道と呑川に面した1970年竣工のマンションです。

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左上・中原街道沿いからアクセスする、フラットなエントランスアプローチ。/右上・扉の先にはオートロックと管理人室が。管理人さんは日勤で、月曜日から土曜日の8:00〜17:00に勤務されています。/左下・敷地内のグリーンが美しいエレベーターホール&共用ロビー。/右下・2022年7月現在、自転車置き場およびバイク置き場、駐車場には空きがあります。

売主さま

細則にもとづいてペット飼育が可能なマンションです。

川沿いをお散歩コースに

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ご紹介したマンションの最寄りは東急池上線「石川台」駅(徒歩5分)。建物に隣接する呑川沿いは、ペットとのお散歩コースにもピッタリですね。

暮らしやすそうな 周辺環境

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左上・ふっくらとした鰻を堪能できるうなぎ料理店、その名も「鰻家(うなぎや)」がご近所です♪(200m 徒歩3分)/右上・純喫茶の雰囲気を残す喫茶店「石川台茶房 クラウン」では、懐かしのメニューに出会えるかも。(400m 徒歩5分)/左下・「石川台」駅前から延びる「希望ヶ丘商店街」。生活利便性がよい立地です!(400m 徒歩5分)/右下・日頃の買い出しは、「ピーコックストア 石川台店」で。現在は23時まで営業しています。(240m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

ターゲットを問わない間取り、とでも言いましょうか。ゆったりおひとり暮らしでも、おふたり〜はたまたお子さまが複数人いらっしゃるファミリーにもフィットしそうな住まいです。


ひとつひとつのディテールやパーツに、経年変化がなし得る味わいを感じる内装。それでいて全体感としてはシンプルなので、お好みのインテリアを楽しめる余白が残されています。そしてこの、大空に抱かれたルーフバルコニー! ご家族やゲストとにぎやかに食事を楽しんだり、静かに読書をしたり、パソコンを持ち出して作業をしたり……どんな過ごし方も許容してくれる懐の深さを感じます。


舞台は東急池上線「石川台」。ローカルなムードが漂うエリアですが、「大岡山」や「自由が丘」といった乗り換えポイントへサクッとアクセスでき、都心へ出向く際にもストレスを感じない距離なのがうれしいですね。


ちなみにマンションの管理人さんはとても温厚な印象。「いいこと教えてあげる」とおっしゃって、今後の耐震改修工事の予定などについて詳しく教えてくださいました。

どんな家族構成の方も、まずは現地にお越しくださいね。なお、売主さまがすでに退去されており通電していないため、日中のご内見をオススメいたします。

writer/editor : 守田 可愛

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