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バルコニスタは考えた。ルーバルは譲れない。ほかにどんな条件が揃っていようと、ルーバルがなければお話にならない。我らファミリーの笑顔も会話も友達付合いも、すべては大空の下でなくてはならないのだ。して、その場所や如何に? 理想と予算の間で迷える子羊に、あのメロディが高らかに鳴る。

大田区西蒲田(蒲田駅徒歩8分)
3LDK / 68.21㎡ / 6,580万円

LDKから こんにちは

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住まいの中心地、LDKにおじゃましております。カウカモです。約9帖とややコンパクトな空間なので、家具選びや配置には工夫が必要かもしれません……が、きっとくつろぐのに問題は無いはず。なぜなら!

空の下へ!

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ジャジャン! こちらのルーフバルコニーが付いているからです♡ 約29㎡の贅沢なスペースを使って、何しましょう?

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反対側から見るとこんな感じ。LDKのほか、洋室Cからもこちらのルーバルにアクセスすることができますよ。

眺望をぐるりと確認

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左・西側には距離を置いて、お隣のマンションが。ある程度離れているので視線は気にならなさそうです。/中央・正面、北側の眺め。保育園の園庭がちょうど目の前にあります。/右・東側は、道路の向こうに小学校が建っています。

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保育園の外遊びの時間は、子どもたちの歓声でなかなか賑やかだと感じました! タイミングによって波がありそうですが、この点は現地にてご確認くださいませ。

LDKに戻って

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続いて、左手奥のキッチンをチェックしてから、お隣の洋室A・洋室Bを順番に見ていきましょう。

統一感あるキッチンエリア

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食洗機や浄水器を完備した頼もしいキッチン。水栓はドイツ「glohe(グローエ)」社製のスタイリッシュなものが採用されています。壁にピタリと収まったキッチンとお揃いの収納棚が、デキるムードを醸し出していますね。

それでは洋室へ

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まずは左手のドアを開けて洋室Aへ。そのあと、隣の引き戸を開けて洋室Bへ進みます。

洋室Aは約6帖

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LDKと同じ、白を基調としたシンプルな内装。どんな家具やインテリアにもよくマッチしそうです。西向きの掃き出し窓からはバルコニーへ出ることができますよ。

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奥行きの深いクローゼットが備わっているので、収納面にも安心感を持てそう。

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西向きのバルコニーは洋室A〜洋室Bにまたがっていて、余裕を感じる大きさです。

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洗濯物はここで干すことにして、ルーバルはセカンドリビングとしておしゃれに使うのがいいかもしれませんね♡

洋室Bは約5帖

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西向きの窓のある洋室B。洋室Aよりもやや小ぶりなクローゼットが備わっています。

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このあとは廊下に出て、もうひとつの洋室と水まわりに向かいます。

偉大なるシンプル

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左・玄関からLDKを見たカット。石貼りの土間にほんのり高級感が漂いますね。廊下の左右に、洋室Cと水まわりが並んでいます。/右・シンプルを極めたトイレ。個人的には大好きです。

洋室Cは約6帖

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洋室Cにはルーバルに面した北向きの大きな窓が。窓の上にダウンライトが設置され、さりげなく明るさをプラスしてくれているのがうれしいポイント◎ しっかりクローゼットも備わっていますよ。

最後に水まわりへ

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左・収納力の高いキャビネットタイプの洗面化粧台。写っていませんが、バスルームとの間に洗濯機置き場があります。/右・浴室乾燥機付き、1418サイズのバスルームです。

マンションに うれしいポイント多し!

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左上・総戸数28戸のシックなマンション。1998年築と比較的お若めで、オートロックや宅配ボックスを抜かりなく完備しています。/右上・道路から1フロア階段で下りるため、エントランスは地下1階部分にあたります。カッコいいアプローチにテンションが上がりますね!/左下・コンパクトながら凝ったデザインの共用ホール。管理人さんは週5日、午前中のみのご勤務です。/右下・住戸は6階の角に位置しています。玄関前にゆったりしたポーチがあるのもポイント高いです◎

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物件の最寄りは徒歩5分の場所にある「蓮沼」駅ですが、より賑わいある「蒲田」駅を日常使いするのもおすすめです♪

虹の都 光の港 「蒲田」です

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左上・「蒲田」駅までは徒歩7分の距離。西口の駅前には「サンライズ蒲田」と「サンロード蒲田」のふたつのアーケード商店街があって便利なのです。/右上・駅ビルの屋上にある「かまたえん」には、都内唯一の屋上観覧車が。夏季はビアガーデンもあり、大人も子どももニッコリです。(徒歩9分)/左下・日々のお買い物なら、スーパー「ライフ 西蒲田店」へどうぞ。(徒歩6分)/右下・徒歩2分というご近所にある「台湾カステラ 中村屋 蓮沼キッチン店」は、台湾カステラを使ったフルーツサンドのお店。日々のおやつのレギュラー入りしそうですね♡

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カウカモ編集部より


とにかくルーバルありきで住まい探し中の方へ。「蒲田」に、ありましたよー! ゆったり満足サイズで、まわりからの視線もあまり気にならない、GOODルーバル物件です。リビングの延長として使えるのはもちろん、隣の洋室からもルーバルにアクセス可能。さらに、西側の洋室ふたつにはまた別のバルコニーがあるので、家族みんなが空につながる開放感を味わいながら過ごせそうです。

“蒲田エリア” というと、やや雑多なイメージがあるかもしれませんが、マンション周辺はいたってノーマルな住宅街です。小学校や保育園から元気いっぱいの声が届くので、どちらかというと健やかな空気感だと思います。時間帯によっては室内でも歓声が聞こえてきそうな点は、ちょっとご留意くださいね(反対に、休日は静けさが期待できます)。もし子育て中なら、お子さまをすぐ近くで見守れる環境なのでラッキーですよ!

比較的まだお若いキレイめのマンションで、気持ちいいルーバル付きの3LDKを、この価格で手に入れられるならば大いにアリではないでしょうか。「蒲田」駅でおなじみのあのメロディを口ずさみながら、ぜひご内見へ。

writer : 小杉 美香 / editor : 坂上 翔子

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