山王の高台を目指して

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大森駅から徒歩5分。その道中にはご覧のような急勾配の坂道があります。

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なかなかの坂道ですが、距離としては短めです。この坂道さえ上れば……お目当てのマンションまであと少し!

風格と趣を感じます

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左上・重厚感あるタイル貼りの外観。1983年竣工、地上5階建てです。/右上・前面道路から数段下がった先にあるエントランス。/左下・レトロな雰囲気のエントランスホール。大きな壁画が彩りを添えます。/右下・住戸の所在は4階。エレベーターのすぐ横にご紹介する住戸の玄関扉があります。

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それなりにレトロな印象です。ただきれいに刈り込まれた植栽など管理のよさを感じますよ。取材時には、管理人さんがきれいにお掃除をされていました。駐輪場は1台くらいなら置いていただけそうですよ(月額500円)

先にお見せしちゃいましょう

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ジャーン♪ 二面採光の大開口LDK。窓を開ければ高台の澄んだ風がそよぎ、オープンテラスでくついでいるような気分になれます。

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別の角度からもう1枚。LDKは約19.6帖の広さです。

ハァー♡ 空に向かって深呼吸

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ダイニングの前から南西向きのバルコニーに出てみましょう。小高い丘の上に建っているだけあって、4階ながらもこの眺望!大きな空を眺めることができます。

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お向かいのマンションを囲む森のような樹々は桜並木! 春はお花見の特等席になりそうです。

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南西向きと北西向きの2方向に広がるバルコニー。クリンとした手すりが可愛い♡

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バルコニーはLDKから洋室Dの前まで続いています。時折、遠くで電車の音が聞こえてきました。窓を閉め切った室内でも多少聞こえてきますので、現地でご確認くださいね。

リビング側から

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淡いトーンでまとめられたインテリアが似合う、やさしく優雅な雰囲気。ディスプレイのようにデスクを置けば、お子さまのリビング学習にもよさそう。

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続いてキッチンをご案内します!

お料理が映える ホワイトキッチン

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リビングダイニング(LD)を見渡しながらお料理できるキッチン。食洗機付きです◎

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腰壁があるおかげでキッチンの手元を隠せますよ。背面には冷蔵庫やカップボードを並べて置けるスペースがあります。

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こちらは窓際のダイニングスペース。明るい食卓で会話が弾みそう。

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二面採光で明るく開放的なリビングスペース。北西向きの窓は隣戸に配慮して、擦りガラス仕様になっています。

次は個室をご案内 廊下へ向かいましょう

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左・T字型にのびる廊下。突き当たりの右側が玄関です。廊下に面して4つの個室への扉が並んでいますよ。左手前の扉を開けると……/右・可動棚が備わった頼もしい大きさのストレージが!

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これはうれしい収納量! 大型倉庫店で購入した大量のストック品も収納できますね。ネットショップでポチッてしまっても安心(笑)

約7.4帖の洋室A

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T字型廊下の突き当たりにある洋室Aは、一番広い個室です。壁一面のクローゼットは頼もしい収納力◎

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二面採光で明るい室内。南西向きの窓を開けると、LDKや洋室Dの前のバルコニーが見えます。

約4.7帖の洋室B

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個室の中で一番コンパクトサイズな洋室B。とはいえ収納も備わっており十分な広さ。お子さま部屋やワークスペースとしてもよさそうですね。

約6.1帖の洋室C

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玄関のすぐ横に位置する洋室C。クローゼットは奥行きが深くたっぷり収納できます。オープン棚は本棚や飾り棚として活躍してくれそう。

緑の景色 お借りします

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洋室Bと洋室Cは、マンションのエントランスがある前面道路側に位置します。北東向きの窓の外は、ご覧の通り青空と緑を眺める穏やかな景色。

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お向かいの住戸のお庭が素晴らしいですね。窓は擦りガラス仕様ですので、窓を開けたときだけのお楽しみ眺望♪

約4.8帖の洋室D

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4つ目の個室は、バルコニーに面しています。こちらも収納充実!バルコニーの先には隣戸の窓があるため、擦りガラス仕様に。

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4つの個室はどれも窓があって明るく、しっかり収納が確保されています。さすが100㎡越えの住戸ですね!

水まわりをチェック

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左・正面からの光で照らす三面鏡。顔に影が出にくくお化粧をしやすそう。/中央・1317サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きで、雨の日のお洗濯の強い味方に◎ /右・玄関横のトイレ。正面の黒い部分はまだ工事中です。

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各所に住戸を支える大きな梁があります。低いところだと梁の下の高さは約1.8mほどと結構低め。背の高い方は気を付けてくださいね。

お邪魔しました

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左・正面が玄関で、右手方面に続く廊下の先がLDK。廊下までもが広くゆとりを感じます。/右・玄関側から見るとこんな感じ。正面の扉の先が洋室Aです。

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玄関収納はややコンパクト。各自の個室で収納してもらいましょう。

由緒正しき ”大田区山王” エリア

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左上・最寄り駅はJR京浜東北線「大森」。駅ビルには食品街や飲食・アパレル・雑貨などのお店が豊富に揃います。(徒歩5分)/右上・駅から「大森駅山王口商店会 西口」方面へ向かってアプローチ。お買い物に便利です。(徒歩3分)/左下・「山王花清水公園」は桜・紫陽花・色づく銀杏などを楽しめる自然チャージスポット。季節ごとに訪れたいですね♡(徒歩6分)/右下・ジャーマン通りをヒョイと1本奥に入ると現れる「大田区立 山王小学校」が学区指定校(2023年3月時点)。木々に囲まれた広い校庭を有し、教育熱心と評判です。(徒歩9分)

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最寄りのJR京浜東北線「大森」駅からは「品川」や「東京」そして「横浜」にもダイレクトにアクセスできます。「品川」駅までの乗車時間は約6分。新幹線へのアクセスも便利です◎

頼れるご近所さん

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左上・都内でも有数のレトロ喫茶として知られる「珈琲亭ルアン」。古き佳き昭和の時代に浸りましょう。(徒歩5分)/右上・老舗の天ぷらやさん「天冨久(てんぷく)」は、お手頃価格のランチ天丼を求めて行列ができるお店です。(徒歩7分)/左下・このエリアらしいおしゃれなベーカリー「Torch.bakery(トーチドットベーカリー)大森」が徒歩4分というご近所に。モーニング営業もあるのがうれしいポイントです!/右下・駅前商店街にはスーパー「オオゼキ」や100円ショップ「ザ・ダイソー」が入った、便利な複合ビルもありますよ。(徒歩6分)

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カウカモ編集部より

「大田区山王」は高台の高級住宅地として、古くから多くの文豪や芸術家、実業家などが居を構えてきた歴史あるエリア。高台からは海が見える景勝地だったそうです。

3方向角部屋の室内は、どの居室にも光が届き、よどみなく風が抜けます。特に窓とバルコニーに囲まれたLDKは、全開すればオープンテラスのような開放感。窓は3枚引違い仕様で、ガラス窓ふたつ分を大きく開け放つことができます。サーっと風が抜けて、すっごく気持ちいいですよ♡ ソファに腰掛けた位置からも見える桜の樹々は、花の季節も緑生い茂る季節も、目を楽しませてくれそうですね。

100㎡を越える専有面積と4つの個室は、大家族の強い味方。独立したワークスペースを確保したい方にもオススメです。

急勾配の坂道はあるものの、やはり駅まで徒歩5分は近い印象。時間を急ぐお出かけの際は、下り坂になるのもさりげなくうれしいポイントです。坂道も高台にそよぐ風も、そして開放感たっぷりなLDKも、実際に現地で体感してみてくださいね。

writer : 南田 かおり / editor:坂上 翔子