決まったーっ! 鮮やかな勝利です! 大通り沿いのマンションならではの眺望・日当たりのよさを確保しつつ、騒音を寄せ付けません。やはり勝因は二重サッシか。駅チカ&池チカ、1階にスーパーという利便性か。その軌跡を今一度、振り返ってみましょう!
大田区南千束(長原駅徒歩3分)
3LDK
/ 88.44㎡
/ 8,480万円
まるで展望室
こちらはマンション最上階の8階に位置する角住戸! 南・西向きの窓から光と風が通り抜けて、空とつながっているみたいです。
売主さま
インナーサッシよ ありがとう
窓の多さが伝わりますでしょうか? 実は住戸内の窓はすべてインナーサッシが取り付けてあり、二重になっています。おかげで外からの騒音も冷気も軽減され、快適に過ごせそう。
南側バルコニーへGO
かまぼこ型に突き出したバルコニーに出れば、地上8階からの爽快なビューが! マンションは中原街道と環七の交差点近くに建っているため、外に出ると車の音が比較的大きく聞こえてきます。
cowcamo
圧迫感のないビューと日当たりのよさは、大通り沿いの物件ならではのメリットです。こちらの住まいのように騒音の心配も無いならなおさらGOOD!
西側バルコニーにもGO
西側も、見晴らし良好。こんもりした緑は「洗足池公園」、背の高いビルの群れは「武蔵小杉」のタワーマンションたちです。
売主さま
天気のいい日には、富士山や横浜方面も見えますよ。
LDKに戻って
おおー、シンプルな内装も相まって、こうして見るとしみじみと広さを感じますね。それでは、正面の洋室Aを見てみましょう。
約6.5帖の洋室A
バルコニーに面した南向きの窓のある洋室A。壁はエコカラットと間接照明で表情豊かに仕上げられています。
窓の反対側にはクローゼットが備わっており、なかなかの収納容量です。
閉めてみました
洋室Aの引き戸を閉め、独立させてパシャリ。続いて、手前に写っている引き戸を開けてリビング収納をチェックしてみましょう。
cowcamo
わたくし個室のプライベート感には一家言ある自称「引き戸Gメン」ですが、こちらの引き戸は気密性が高くていい感じ◎ 3枚連動しているのも使い勝手よしです。
リビングに こんなに収納が
左・奥行きの深い収納 。/右・隣にはタイルをあしらったニッチカウンターが。ちょっとしたディスプレイスペースによさそうです。
空を見ながら 洗い物を
家族との会話が弾みそうな対面型のキッチン。抜かりなく食洗機を完備しています。隣には洋室Bがあり、引き戸を開けておけば家事をしながら様子を見ることができますね。
約4.2帖の洋室B
洋室Bは窓のない個室です。収納やエアコン用電源は備わっているので、キッズルームやワークスペースとして活躍してくれそう。
cowcamo
このあとは廊下に出て、もうひとつの洋室と水まわりをツアーしていきますね。
ここにも収納が
左・LDKを背にして玄関を見たカット。右手前に写っているのは、これまた奥行きたっぷりの収納です。 /右・トイレはグレーのクロスでちょっとモダンな雰囲気に仕上げられています。
約5.9帖の洋室C
共用廊下に面した腰高窓のある洋室C。こちら側まで二重サッシになっているのはうれしい驚きですね!
シンプルに 使いやすく
洗面化粧台やユニットバス(1317サイズ)はシンプルでスタンダードな設えです。収納力高めでお手入れしやすい、そんな王道ゆえの魅力があります。
お邪魔しました
左・玄関には間接照明とミラーを備えたシューズボックスが用意されています。廊下の横幅にほんのり余裕があるのは、気分のゆとりにつながりそう。 /右・住戸は8階の共用廊下の突き当たりに位置しています。奥の非常階段の踊り場は、空に突き出した展望デッキのようでしたよ。
“スーパー便利” な レトロマンション
左上・中原街道沿いに建つ、1979年竣工・全108戸のビッグコミュニティです。アーチを描く窓やバルコニーなど、レトロなデザインが可愛い。そして一階には「オリンピック 長原店」が!/右上・エントランスは中原街道と環状7号線との交差点側に。夜間などはオートロックになります。/左下・共用ロビーもレトロな趣たっぷり。ロビーには住込みの管理人さんがいらっしゃいます。/右下・エントランス前にある駐輪場は、月額500円で利用可能。最新の空き状況はエージェントまでご確認くださいね。
cowcamo
1階部分にスーパーのあるマンションって魅力的ですよね〜。
なおマンションは2024年11月現在、大規模修繕&耐震補強工事を実施中です。
「洗足池公園」の自然を享受する のんびり和やかなエリア
左上・最寄りは東急池上線「長原」駅で、徒歩たった3分の距離。駅前の「ぱすてる長原商店街」は、とてもアットホームな雰囲気です。/右上・マンション1階の「オリンピック 長原店」は近隣でも大きなお買い物施設。本格的なコーヒー店や充実のリカーコーナーも揃っています♡ ブラボー!/左下・ボート遊びを満喫できる都会の貴重な癒しスポット「洗足池公園」へは、中原街道沿いを歩くこと7分。お散歩コースにピッタリですね。/右下・「洗足池公園」のすぐそばにある「大田区立 洗足池図書館」は学習室のほか、屋外テラス席もありますよ。(徒歩8分)
商店街が元気な 「旗の台」もすぐそば
もうひとつのテリトリー「旗の台」駅へは徒歩7分の距離。大井町線が利用可能で、「大井町」や「自由が丘」「二子玉川」へ向かう際はこちらを利用すると便利です。駅周辺には「東口通り商店街」をはじめとする7つの商店街が連なっていて、活気に溢れていますよ!
カウカモ編集部より
まさに、二重サッシの完全勝利です。いちばん不安だった中原街道×環七からの走行音は大幅に軽減されて、言われなければ気にならないほどになっていました。音だけでなく断熱性能の面でも快適そうで、真冬日の取材にもかかわらず室内にはほんのり温もりが……もう、物件の魅力を語っているんだか二重サッシの魅力を語っているんだかわからなくなりそうですが(笑)、とにかくこちらの物件の底力を感じました。
家庭の外付け冷蔵庫として活躍してくれる1階の「オリンピック 長原店」、駅からわずか3分の道のりにちゃっかり含まれている商店街、これらを組み合わせれば不自由なく日々を過ごすことができそう。いや、むしろ大満足かも。それに「洗足池公園」の持つ水の癒しの力は、きっと一度体感したらクセになるはずです。
マンションの築年数が気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、建物がちょうど大規模修繕&耐震補強工事を実施しているところですので、安心感を持って長く暮らしていけそうですよ。ちなみに共用ロビーは修繕完了後だったようで、とてもきれいな状態でした。
というわけで、あとは8階(最上階)南&西の角住戸という恵まれたポジションを満喫いただければと。明るく風通しよし、収納たっぷり、広さもよし。ぜひその目でお確かめください!
LDKは約25帖の余裕ある広さです。隣の洋室Aと一体化させると、合計約31.5帖の大空間になりますよ。