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ここに越してから、日課が多摩川河川敷でのランニングになった。休日は庭いじりにも挑戦中。そしてなにより、広い玄関土間とウォークスルークローゼットの存在がありがたい。集めてきたキャンプギアたちの居場所もしっかり確保できた。

大田区南六郷(雑色駅徒歩12分)
2LDK+WTC+土間 / 61.60㎡ / 4,480万円

舞台は「雑色」

マンションすぐ近くの「多摩川六郷緑地」(徒歩2分)の風景。<b>最寄りは「京急蒲田」駅のお隣「雑色」駅(徒歩12分)</b>ですが、川沿いを道なりに歩けば京急本線「六郷土手」駅(徒歩14分)にもアクセスできますよ◎

マンションすぐ近くの「多摩川六郷緑地」(徒歩2分)の風景。最寄りは「京急蒲田」駅のお隣「雑色」駅(徒歩12分)ですが、川沿いを道なりに歩けば京急本線「六郷土手」駅(徒歩14分)にもアクセスできますよ◎

cowcamo

「雑色ってどんな街?」と思った方は、記事後半もお見逃しなく!

リビングからスタート

広さは<b>15.1帖</b>。南東向きのLDKです。

広さは15.1帖。南東向きのLDKです。

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実はこちら住戸、専用庭付きなんです!早速チェックしてみましょう。

お庭へGO

<b>広さは22.8㎡!</b>室内の専有面積は61.6㎡なので、その1/3以上と考えるとおトクな感じがしませんか?

広さは22.8㎡!室内の専有面積は61.6㎡なので、その1/3以上と考えるとおトクな感じがしませんか?

お隣とはフェンス越しに隣り合わせなので、配慮しながら使いたいですね。

お隣とはフェンス越しに隣り合わせなので、配慮しながら使いたいですね。

バルコニーは奥行きゆったりめ。南東向きなので、日当たりも期待できそうです。

バルコニーは奥行きゆったりめ。南東向きなので、日当たりも期待できそうです。

室内に戻って

続いてはキッチンをチェックしましょう。

続いてはキッチンをチェックしましょう。

造作カウンター付きです!

<b>カウンターの奥行きは78cmとゆったりめ。</b>お食事だけでなく、ちょっとしたパソコン作業もこなせそう。各所にコンセントがあるため使い勝手もいいはず!

カウンターの奥行きは78cmとゆったりめ。お食事だけでなく、ちょっとしたパソコン作業もこなせそう。各所にコンセントがあるため使い勝手もいいはず!

売主さま

向かいの壁面は空間のアクセントになるよう、躯体表しとしました。

コンロは3口です。キッチン奥の扉の先が気になります……

コンロは3口です。キッチン奥の扉の先が気になります……

個室を発見!

キッチン奥には3.5帖の洋室Aが。ワークスペースとしても、ゲストルームとしても活用できそうですね!

キッチン奥には3.5帖の洋室Aが。ワークスペースとしても、ゲストルームとしても活用できそうですね!

玄関へ

<p><b>玄関土間は約4帖とゆとりあり。</b>自転車やスーツケースなど大きな荷物も置いておけます◎</p>

玄関土間は約4帖とゆとりあり。自転車やスーツケースなど大きな荷物も置いておけます◎

廊下を曲がると……

廊下を途中で右に曲がると、なんと造作洗面台が。すっきりしたデザインが素敵です。そしてさらに右に曲がると……

廊下を途中で右に曲がると、なんと造作洗面台が。すっきりしたデザインが素敵です。そしてさらに右に曲がると……

大容量のWTCも!

洗面室横にウォークスルークローゼット(WTC)を発見しました。

洗面室横にウォークスルークローゼット(WTC)を発見しました。

cowcamo

なんと先ほどの玄関土間に繋がる回遊間取りになっています。


ここで身支度を整えれば、サッとお出かけできちゃいそうですね。

水まわりをチェック

脱衣室・トイレにはそれぞれ廊下からアクセス。洗濯機置き場は脱衣室に。浴室は乾燥機付きの1216サイズです。

脱衣室・トイレにはそれぞれ廊下からアクセス。洗濯機置き場は脱衣室に。浴室は乾燥機付きの1216サイズです。

約3.8帖の洋室B

窓は北西向き、共用廊下に面しています。クローゼットは圧迫感を感じにくいオープンな造り◎

窓は北西向き、共用廊下に面しています。クローゼットは圧迫感を感じにくいオープンな造り◎

cowcamo

それでは部屋を出て、マンションと周辺環境をチェックしてみましょう。

平成築のマンション

1990年竣工の<b>新耐震基準適合</b>のマンションです。管理人さんは住み込みで週6日勤務と安心感あり。オートロック・宅配ボックス付きです。

1990年竣工の新耐震基準適合のマンションです。管理人さんは住み込みで週6日勤務と安心感あり。オートロック・宅配ボックス付きです。

売主さま

2023年6月時点で修繕積立金が約1億円貯まっており、大規模修繕工事の実施を検討中です。

「雑色」を散策

<b>上・</b>駅前には大田区で最大級の店舗数を誇る「<b>雑色商店街</b>」(徒歩15分)が。活気とレトロな空気感が魅力です!/<b>左下・</b>マンションまでは「<b>水門通り商店街</b>」を通るのがおすすめ。/<b>右下・</b>最寄りのスーパーは「<b>オーケー 南六郷店</b>」(徒歩7分)。

上・駅前には大田区で最大級の店舗数を誇る「雑色商店街」(徒歩15分)が。活気とレトロな空気感が魅力です!/左下・マンションまでは「水門通り商店街」を通るのがおすすめ。/右下・最寄りのスーパーは「オーケー 南六郷店」(徒歩7分)。

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「雑色」駅からは「品川」や「横浜」まで乗り換えなしでアクセスできるほか、隣駅の「京急蒲田」で乗り換えれば、「羽田空港」へのアクセスもスムーズですよ。

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カウカモ編集部より

今回は “雑色エリア” の多摩川に程近いマンションのご紹介でした。所在階は1階、専用庭が自慢の住まいです。


住戸は充実の収納力にご注目を。約4帖もの玄関土間に加えて、大容量のWTCを備えています。かさばる衣服も、キャンプギヤなどの大きな荷物も、しっかりしまっておけそうです。回遊間取りなので動線効率のよさも推しポイント。


リビング横にはワークスペースにぴったりな個室があるため、リモートワークの多いご家庭も暮らしていただけそうです。この諸条件にピンときたら、ぜひお問い合せを!

writer / editor:本多 隼人

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