ここに越してから、日課が多摩川河川敷でのランニングになった。休日は庭いじりにも挑戦中。そしてなにより、広い玄関土間とウォークスルークローゼットの存在がありがたい。集めてきたキャンプギアたちの居場所もしっかり確保できた。
大田区南六郷（雑色駅徒歩12分）
2LDK+WTC+土間
/ 61.60㎡
/ 4,480万円
舞台は「雑色」
マンションすぐ近くの「多摩川六郷緑地」（徒歩２分）の風景。最寄りは「京急蒲田」駅のお隣「雑色」駅（徒歩12分）ですが、川沿いを道なりに歩けば京急本線「六郷土手」駅（徒歩14分）にもアクセスできますよ◎
cowcamo
リビングからスタート
広さは15.1帖。南東向きのLDKです。
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実はこちら住戸、専用庭付きなんです！早速チェックしてみましょう。
お庭へGO
広さは22.8㎡！室内の専有面積は61.6㎡なので、その1/3以上と考えるとおトクな感じがしませんか？
お隣とはフェンス越しに隣り合わせなので、配慮しながら使いたいですね。
バルコニーは奥行きゆったりめ。南東向きなので、日当たりも期待できそうです。
室内に戻って
続いてはキッチンをチェックしましょう。
造作カウンター付きです！
カウンターの奥行きは78cmとゆったりめ。お食事だけでなく、ちょっとしたパソコン作業もこなせそう。各所にコンセントがあるため使い勝手もいいはず！
売主さま
向かいの壁面は空間のアクセントになるよう、躯体表しとしました。
コンロは３口です。キッチン奥の扉の先が気になります……
個室を発見！
キッチン奥には3.5帖の洋室Ａが。ワークスペースとしても、ゲストルームとしても活用できそうですね！
玄関へ
玄関土間は約4帖とゆとりあり。自転車やスーツケースなど大きな荷物も置いておけます◎
廊下を曲がると……
廊下を途中で右に曲がると、なんと造作洗面台が。すっきりしたデザインが素敵です。そしてさらに右に曲がると……
大容量のWTCも！
洗面室横にウォークスルークローゼット（WTC）を発見しました。
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なんと先ほどの玄関土間に繋がる回遊間取りになっています。
ここで身支度を整えれば、サッとお出かけできちゃいそうですね。
水まわりをチェック
脱衣室・トイレにはそれぞれ廊下からアクセス。洗濯機置き場は脱衣室に。浴室は乾燥機付きの1216サイズです。
約3.8帖の洋室Ｂ
窓は北西向き、共用廊下に面しています。クローゼットは圧迫感を感じにくいオープンな造り◎
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平成築のマンション
1990年竣工の新耐震基準適合のマンションです。管理人さんは住み込みで週６日勤務と安心感あり。オートロック・宅配ボックス付きです。
売主さま
2023年6月時点で修繕積立金が約１億円貯まっており、大規模修繕工事の実施を検討中です。
「雑色」を散策
上・駅前には大田区で最大級の店舗数を誇る「雑色商店街」（徒歩15分）が。活気とレトロな空気感が魅力です！／左下・マンションまでは「水門通り商店街」を通るのがおすすめ。／右下・最寄りのスーパーは「オーケー 南六郷店」（徒歩７分）。
cowcamo
「雑色」駅からは「品川」や「横浜」まで乗り換えなしでアクセスできるほか、隣駅の「京急蒲田」で乗り換えれば、「羽田空港」へのアクセスもスムーズですよ。
カウカモ編集部より
今回は “雑色エリア” の多摩川に程近いマンションのご紹介でした。所在階は１階、専用庭が自慢の住まいです。
住戸は充実の収納力にご注目を。約４帖もの玄関土間に加えて、大容量のWTCを備えています。かさばる衣服も、キャンプギヤなどの大きな荷物も、しっかりしまっておけそうです。回遊間取りなので動線効率のよさも推しポイント。
リビング横にはワークスペースにぴったりな個室があるため、リモートワークの多いご家庭も暮らしていただけそうです。この諸条件にピンときたら、ぜひお問い合せを！
「雑色ってどんな街？」と思った方は、記事後半もお見逃しなく！