fav-boldsearch-boldmenu-boldcamo-houseaccountregisteraccount-bold

全室バルコニー付き、二面採光。ゆとりだけじゃない、この明るさと風通しは魅力です。そしてもうひとつ、ご近所には公園がたくさん! 窓から名前を呼べば、手を振り返す姿が見えそうなほど近くにも。子育て環境重視で選ぶなら、こんな住まいはいかがでしょう?

大田区上池台(西馬込駅徒歩14分)
3LDK / 91.30㎡ / 5,490万円

公園横に佇むマンション

写真

「すずむし児童公園」越しに望む、雁行型の白い建物。1984年に竣工した、総戸数38戸のマンションです。

cowcamo

ご紹介するマンションの最寄り駅は、都営地下鉄浅草線「西馬込」(徒歩12分)。徒歩圏内には、東急池上線の「洗足池」駅(徒歩17分)もあり、東急線沿線のローカルな雰囲気が漂うエリアです。

売主さま

こちらは新耐震基準に適合したマンションです。また、ペットの飼育が可能です(細則あり)。

さっそく住戸へ

写真

左・今回ご紹介する住戸は3階に所在。エレベーターの斜め向かいに位置します。/右・玄関には、フットライトが点る下足入れが。

写真

廊下はクランクした造り。LDKが玄関まわりから丸見えになる心配のない、プライバシー性の高い間取りです。

cowcamo

土間に面した姿見は、お出かけ前の身だしなみチェックに活躍しそう!

約16.5帖のLDK

写真

LDKは、南東と南西の二面採光。リビングダイニング(LD)には大きな陽だまりが生まれています。

cowcamo

建具やサッシのフレーム、照明などの質感の異なる黒が、空間のいいアクセントになっています。

売主さま

室内の小物はディスプレイですが、ソファ・テーブル・ラグ・照明・ブラインドはプレゼントします。

窓辺から振り返り

写真

横長のLDの奥にキッチンがある、L字型のカタチ。LDとキッチンの一部には床暖房が備わっています。

cowcamo

ワンちゃんや猫ちゃんが、ひなたぼっこしてまどろむ姿が目に浮かびますね♡

キッチンへ

写真

3口コンロと食洗機が備わった、対面式のキッチン。背面には調理家電用のラックなどを置けそうなゆとりがあります。

cowcamo

キッチンカウンター部分には、存在感のあるタイルが貼られています。ご内見の際にぜひチェックしてみてください。

LDに戻って

写真

リビングダイニングの壁には、梁(はり)の色とグラデーションを効かせたグレーのアクセントクロスが。間接照明が灯り、夜の雰囲気も素敵そうです。

バルコニーへ 出てみましょう

写真

向かいの建物とは距離が取れており、空が大きく見えます。前面道路は交通量が落ち着いており、静かな様子です。

cowcamo

驚かないでください、バルコニーは全部で5つ(!)あります。では、それぞれのバルコニーとともに洋室を見てみましょう。

約5.8帖の洋室A

写真

LDKと隣接する洋室Aは、大きなクローゼット付き。こちらは南西向きのバルコニーに面しています。

公園ビュー

写真

バルコニーからは、冒頭でご紹介したマンション横の公園を望みます。

cowcamo

公園で遊ぶお子さまに、『ごはんよ〜!』と声をかけられそうな距離感です(笑)

写真

物干し金物が付いており、洗濯物はこちらで干せます。ご覧の通り、日当たりはマル◎

廊下に戻って 約8帖の洋室Bへ

写真

洋室Bは二面採光。こちらにも、大きなクローゼットが備わっています。

写真

マンションの東側には、道路を挟んで幼稚園があります。

約12帖の洋室C

写真

洋室Cは、家具のレイアウトがしやすそうなスッキリとした形。

cowcamo

お子さまが小さいうちは、ベッドを並べて家族全員の寝室にしても、十分なゆとりがありそうですね。

売主さま

洋室Bには、窓辺に室内物干し金物を設置しています。雨天や花粉の季節などにご活用ください。

バルコニーへ

写真

広い空を眺めていると時折、正面の建物の隙間から “シューン” と新幹線が横切る姿が。近くには東海道新幹線と湘南新宿ラインの線路が通っています。

cowcamo

騒がしい印象はありませんでしたが、音に関しては現地でもお確かめくださいね!

洒落た水まわり

写真

左・家族で並んで使える、ツーボウルの洗面台。/中央・バスルームには浴室乾燥機・追焚き機能が付いていています。/右・アクセントクロスが目を惹くトイレ。

共用部をチェック

写真

左上・ブラウンの庇(ひさし)が延びたエントランス。両側には手入れの行き届いた生垣が並びます。/右上・エントランスホールにある管理人室では、月〜木曜日に管理人さんが勤務されています。/左下・窓から自然光が差し込むエレベーターホール。/右下・建物裏手には、駐車場(月額27,000円)と自転車置き場(月額300円)があります。2022年11月現在、いずれも空きがありますよ。

cowcamo

こちらのマンションは、土地の権利が2042年12月25日までの借地権です。所有権の物件にはないメリットとデメリットがありますので、詳細はご内見時にエージェントの説明を受けてくださいね。。

ファミリーで 暮らしやすい環境

写真

左上・テラス席のあるカフェレストラン「Cheval Café(シュヴァル カフェ)」。店内にはソファ席やおむつ替え設備があり、小さなお子さま連れでも訪れやすいお店です。(1km 徒歩13分)/右上・学区指定の「池雪小学校」までは徒歩3分。毎日お子さまを送り出す上で、安心できる距離感です。(220m)/左下・スーパー「東急ストア 上池台店」には100円ショップや家電量販店などが揃っていて、とっても便利◎ 同じ通りには鮮魚店もあり、お買い物の選択肢は豊富です。(350m 徒歩5分)/右下・「明神湯」はレトロな佇まいで雰囲気満点。時にはレジャー気分で、大きなお風呂に “ドボ〜ン” もいいですよね。(750m 徒歩10分)

cowcamo

カウカモ編集部より

幼稚園と小学校がほど近い、公園横に佇むマンション。駅からの距離はややありますが、駅前まで行かずとも近所にはスーパーやドラックストアなどがあり、生活利便性は良好。また、近くには都立病院もあり、子育て環境として大きな安心感があります。


ちなみに筆者おすすめの公園は、お子さまやワンちゃんとのお散歩にぴったりな「東調布公園」(750m 徒歩10分)。遊具やSL機関車、市民プールもあり、ファミリーに人気のスポットです。自転車があるなら、「洗足池公園」(1.6km 徒歩19分)までボートを乗りに行くのもGood!


全居室バルコニー付き、二面採光のゆとりある3LDKの住戸。日当たりも風通しもよく、ツーボウル洗面台や床暖房など、+アルファのスペックが揃っているのもうれしいところ。ペットも一緒に、ご家族で余裕を持った暮らしが送れそうです。

writer:西湖 望/editor:軽部 優海

とれたて新着