仕事頑張る、勉強頑張る、人付き合い頑張る。人と人とが織りなす社会はどうしたってストレスが溜まってしまうから、いつも笑顔でいられるとは限らない。だからこそ、このリビングからの眺めは尊い。一瞬ぜんぶを水に流して、ふっと笑える理由がここにはあります。
大田区鵜の木(鵜の木駅徒歩7分)
2LDK+WIC
/ 80.86㎡
/ 4,798万円
多摩川沿いの ビッグコミュニティ
まずはマンションの全景をどうぞ! 1971年竣工・総戸数126戸の堂々たる佇まいです。2010年に大規模修繕工事、2014年には玄関扉工事交換を実施済み。適宜メンテナンスを施しながら丁寧に住み継がれています。
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そして プール付き
ジャジャン。こちらのマンションは、なんと敷地内に共用プールがあるのです! 例年7〜8月に開放されるそうなので、どうぞお楽しみに。
お見事な リバービュー
それでは住戸をLDKから見ていきましょう。ああ……もうこのカットに魅力のほぼすべてが詰まっているカモ。南西向きワイドスパン、その向こうに青空と多摩川が広がっています。
LDKは約21.6帖。手前のダイニングエリアと、アクセントクロスをあしらった奥のリビングエリアが梁で自然にゾーニングされています。くう、隅々まで明るいです……!
バルコニーに 出てみました
現在地は地上11階です。視界や陽射しを遮るものは無く、お向かいさんからの視線を感じることもありません。そしてこの眺めが変化する可能性は長期的に見てもかなり低いと言えそうです。川ですので。
バルコニーは日当たり良好。取材時はとても静かで落ち着いた印象でしたが、正面は河川敷のグラウンドなので、タイミングによっては運動する学生さんたちの声が聞こえるかもしれません。
室内に戻って
リビング側から見るとこんな感じ。ソファに座ると、ちょうど多摩川が視界いっぱいに広がって気持ちよさそう。
売主さま
なお、こちらの物件は家具付きでの販売です。すぐに新生活をスタートできますよ。
ダイニングエリアは二面採光でひときわ明るい印象。奥のキッチンにも、ガラスブロックが光を届けてくれています。
広々キッチンで 気分晴れやか♡
左・キッチンは、食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しています。/右・背後にはお揃いの収納カウンターが。手前の扉の中は可動棚、奥の扉の中は電気温水器置き場です。冷蔵庫は正面の凹みにハマりそうですね。
それでは 廊下に出ましょう
左・LDKを背にしたカット。廊下には梁が下がっている場所があり、背の高い方はちょっと圧迫感を受けるかもしれません。この点は現地にてお確かめください。窓があって自然光が入るのはうれしいポイントですね。/右・反対側からのカット。
約8.2帖の洋室A
余裕ある広さの洋室A。大きめのベッドやドレッサーを置いても絵になりそうです。
左・窓の反対側に、オープンラックとクローゼットが備わっています。/右・クローゼットは奥行きが深くて収納力たっぷり◎
約6帖の洋室B
左・洋室Bには北東向きの腰高窓があります。/右・背の低い方が廊下につながるドアで、高い方はウォークインクローゼット(WIC)のドアです。
左・WICの中はトラッドな雰囲気のアクセントクロスがあしらわれています。/右・窓を開けると花台があるので、鉢植えを飾るのもいいかも。
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あ、ちょうどプールが見えますね♡
ちょっと凹んでます
左・トイレ(左手)と水まわり(正面)は、廊下のちょっと窪んだ位置にまとまっています。/右・ネイビーのアクセントクロスが爽やかなトイレ。足元はお手入れしやすいフロアタイル敷きです。
最後に水まわりへ
左・シンプルかつ収納力高めの洗面化粧台。/右・バスルームはほんのり余裕を感じる1317サイズです。こちらにも差し色でネイビーが使われ、さりげなく統一感を感じますね。
お邪魔しました
左・玄関にはミラー付きのシューズボックスが備わっています。/右・共用廊下から玄関扉を見たカット。ガラスブロックのおかげで明るくていい雰囲気! 左手の階段を半フロア分上がったところにエレベーターがあります。
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このフロアにあるのは、こちらを含めてふたつの住戸のみ。比較的プライベート感が高めと言えそうです。
左・大規模なマンションなので、住戸位置ごとにエントランスが分かれた造りです。ご紹介の住戸のエントランスはこちら。/右・オートロック扉を抜け、階段を上がったところにエレベーター乗り場が。少しだけ階段のある生活となりますのでご注意ください。
うのき だいすき!
左上・物件の最寄りは、東急多摩川線「鵜の木」駅。東横線への乗り換えがしやすく、のどかな空気感が魅力のエリアです。(徒歩8分)/右上・毎日のお買い物はスーパー「ライフ鵜の木店」が便利ですよ。(徒歩5分)/左下・実はちょっと有名な麺類専門店「早川製麺所」がご近所に。併設の立ち食いスタンドは、美味しい蕎麦・うどんが240円〜といううれしい価格設定!(徒歩5分)/右下・こちらは新鮮で元気な野菜&果物がズラリと並ぶ青果店「丸二青果」。物件周辺には複数のスーパーがあるので、お得に使い分けたいですね。(徒歩7分)
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2024年4月現在学区指定の「大田区立嶺町小学校」へは歩いて6分の距離。また、マンションの近隣には保育園や幼稚園が複数あり、子育て環境もよさそうですよ◎
カウカモ編集部より
とにかく眺望、眺望です。眺めのいい住まいをお探しの方に本当におすすめ。細かいことはさら〜っと水に流せてしまいそうな物件ですが、敢えて気になりそうな点を挙げるなら……構造上、壁や天井に凸凹が多く、廊下の天井高が低い部分があります。事前にご留意いただいた上で、現地にてご確認くださいませ。
健やかに年を重ねたマンションの魅力も、ご内見時にぜひ実感していただきたいポイント。敷地内には季節の花が植えられ、子ども用の滑り台もあります。そして夏にはプールです! 楽しい思い出がたくさん作れそうなこちらの物件、かなり恵まれた住戸位置ですので、お問い合わせはどうぞお早めに。やっぱり部屋からの眺めがいいと、気分が上がりますね!
これまで数多くcowcamoに登場してきた常連マンションです。うんうん、滲み出る管理のよさは、長く暮らす上での安心感につながりますね〜!