見晴らしのいい高台のマンション。LDKの中心には “CUBE” のようなテラスが浮かび上がる。100㎡超えのゆとりある間取りで、大きなルーフテラスにバスコート付きの浴室、専用駐車場だってある。ここにしてよかったねと、風を浴びながら乾杯。
大田区仲池上(西馬込駅徒歩6分)
3LDK
/ 107.68㎡
/ 9,480万円
高台に佇む
駅からマンションへは緩やかな上り坂を進むアプローチ。1990年竣工・地下1階付き地上6階建て、総戸数28戸のマンションです。
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左上・ホテルのような構えの庇 (ひさし)を潜りエントランスへ。/右上・オートロックの手前には、宅配ボックスが備わっています。/左下・グレード感漂うロビー。共用部は隅々まできれいに保たれていますよ。/右下・地下1階には平置き駐車場が。1台分の専用使用権(月額15,000円)付きです。
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管理人さんは、平日の7:30〜16:10と土曜日の7:30〜9:10に勤務されています。
住戸へ
今回ご紹介するのは4階の角住戸。ゆとりある玄関を抜けて、さっそくリビングダイニング(LD)へ。
浮かび上がる “CUBE”
扉を開けると、まるでガラスのキューブが浮かんでいるような空間が。
テラスに出てみると、心地よい風がふわり。南西・南東向きで日当たり良好です。
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ロッキングチェアなどを置いて、ゆっくり過ごすこともできそうですよ。
改めてLDを拝見
広さは約16.1帖。グリーンのアクセントクロスに、天井埋め込み型のエアコン、床にはカーペットが採用されています。
売主さま
LDには床暖房を完備しています。
キッチンは正面に見える開口の先に。LDとゆるく分かれているため、お料理に集中できそう。
約4.4帖の キッチンスペース
ホワイト基調で清潔感のある佇まい。両側には収納がたっぷりと設けられていますよ。
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キッチンから廊下に出ることもできる2way動線。水まわりがまとまっており、家事をまるっと片付けられそうですよ。
約6.3帖の洋室A
LDKと隣接する洋室A。こんなふうに引き戸を開けて、拡張LDKとして使うのもアリ。
もちろん個室としても十分に使えます。奥行きの深い収納付き。
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掃き出し窓の先に進むと……
見晴らし良好 約55㎡のルーフテラス
思わず “ぐーっ” と伸びをしたくなるような爽快感。当物件、 “CUBE” 型テラスだけじゃないんです……!
南西側に目をやると、どこまでも続く大空が。遠くに「武蔵小杉」の高層ビル郡が見えますね。
大型のガーデンファニチャーを置ける広さです。晴れた日にはご家族でピクニックランチなんていかがでしょう◎
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さらに、左手に進むと……
扉付きのバスコート
浴室に面するバスコートを発見! ちょっとしたガラスブロックが可愛いですね。植物などを置いてアレンジしたい◎
そのまま 水まわりをチェック
洗面室は、洗面ボウルがふたつ並んだゆとりある設計です。
左・1620サイズの大きな浴室。窓の先はバスコートで視線は気にならないため、窓を開けて、露天風呂気分を味わってみては。/右・タンクレスタイプのトイレ。独立手洗い器付きです。
廊下&玄関ホール
左・廊下には、扉付き収納やニッチ収納を完備。/右・ゆとりある玄関ホール。ふたつの洋室につながっています。
ふたつの洋室
左上&右上・約11.3帖もの洋室B。大きめのベッドのほか、ベビーベッドやデスクなど、なんでも自由に置けてしまう贅沢な広さです。ウォークインクローゼット(WIC)付き。/左下&右下・約4.9帖の洋室C。北東向きの出窓付き。
生活利便性◎
最寄りは都営浅草線の始発駅「西馬込」(徒歩6分)。「五反田」や「新橋」といったビジネスタウンにダイレクトでアクセス可能です。
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始発駅なので、朝の通勤時間帯に座れる確率が高いのはうれしいですね。
左上・商店街に佇む「yohak cafe(ヨハクカフェ)」は、SNSでも話題のカフェ。色とりどりのサラダや手の込んだスイーツは、食べると納得のお味です。(徒歩4分) /右上・美味しさと居心地のよさが評判のカフェレストラン「Cheval Café(シュヴァル カフェ)」。テラス席はペットOKで、ワンちゃん用のおやつのご用意も♪(徒歩6分)/左下・駅前のスーパー「文化堂」は、朝9時から深夜1時まで営業。心強い存在です。(徒歩6分)/右下・アットホームな雰囲気のイタリアンレストラン「PEPERONI(ペペローニ)」。カウンター席のみで、シェフやスタッフさんの温かい気配りも人気の秘密です。(徒歩7分)
カウカモ編集部より
派手さはないですが落ち着きがあり、通勤・お買い物に便利で暮らしやすそうな「西馬込」。「品川」駅も近く、「泉岳寺」で乗り換えれば「羽田空港」へもアクセスしやすいので、出張や旅行の多い方にもオススメです。
伸びやかな緑に包まれ、外観からパッと目を惹くマンション。新耐震基準に適合していて、オートロックを完備。駐車場の専用使用権付きというのも、決め手となる大きなポイントではないでしょうか。
住戸は、キューブ状のテラスが室内の一部に浮かんでいるような個性的な造り。テラスでチェアに腰掛け、朝はコーヒー、夜はお酒を片手にぼんやり空を眺める贅沢な時間が作れます。さらに今回は大型ルーフテラスまであり、空をまるごと楽しめるような暮らしになりそうです。
カーペットは好みが分かれるところかもしれませんが、内装とマッチしていることや足触りがいいことなど、いいなあと感じました。小さなお子さまがいらっしゃるご家庭にとっては安全面でもメリットがあると言えそうです。
気になる方はぜひ訪れてみてくださいね。お天気に恵まれますように。
ベージュタイル貼りの外観に、緑豊かな植栽が映えますね。右手にはコンビニエンスストアがチラリ。重宝すること間違い無しです!