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最近ハマった外遊び。増えるアウトドアウエアに大きなギア。トランクルームをカスタマイズして愛用品を詰め込もう。自然を相手に思い切り遊んだ後は、ゆっくり休める住まいも大事。決め手は専用駐車場! タフな四輪の相棒もよろこんでくれそうだ。一見ソフトなガレージライフが見えてきた。

大田区池上(池上駅徒歩6分)
1LDK / 45.36㎡ / 2,990万円

駐車場&トランクルーム付き!

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今回ご紹介するマンションが建つのは、東急池上線「池上」駅の南側に広がる閑静な住宅街。1968年に竣工した鉄骨造の建物です。

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今回ご紹介する物件には、建物手前にある平置き駐車場の専用使用権が付いています。しかも、使用料は月額100円! 加えて、2階にあるトランクルームの専用使用権も無償で付帯。車をお持ちの方や、キャンプやゴルフなどのアウトドア遊びをされる方には特にうれしい特典です。


建物の構造が鉄骨造であることは事前にご留意くださいね。

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左上・道路から奥まった場所に位置するエントランス。段差がありますが、スロープが備わっています。/右上・建物内へ入るとすぐにエレベーターが。/左下・こちらは5階に位置する共用の物干し場。シーツなどの大物がゆったり干せますよ。/右下・ご紹介する住戸も5階に所在しています。

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お気づきでしょうか? 玄関扉は物干し場のすぐお隣り。お布団などをマメに干したくなる距離です。

お邪魔します

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擦りガラス越しに自然光が注ぐ、明るい玄関。トールタイプの下足入れの横には、オープンシェルフが備わっています。

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南東向きの窓に面したLDK。オーク材のフローリングがナチュラルな雰囲気を醸し出しています。

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リビングスペースからのカット。キッチンには、ダイニングテーブルとしても利用できるカウンターが備わっています。左手の開口の中はウォークインクローゼット(WIC)。こちらは後ほどご紹介しますね。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。インテリアの参考にしてみてくださいね。

家事動線に優れた II型のキッチン

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左・シンクと食洗機はリビングダイニング(LD)側に。奥には調理家電を置ける収納棚も備わっています。/右・油がはねやすいコンロは背面の壁側に。袖壁奥は洗濯機置き場です。

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冷蔵庫置き場はLDKに入って右手にありますよ。

続いてLDへ

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リビングとダイニングをゾーニングしやすい変形型。家具の配置もしやすそうです。

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ディスプレイのように、奥の空間にリビングとダイニングをまとめるのもあり。手前のスペースを有効活用できるので、ディスプレイのように大判ラグを敷いてフリースペースにしたり、デスクを設置したりすることができそうです。

バルコニーへ 出てみましょう

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お向かいに建物がありますが、視線がちょうど屋根の上を抜けてくれます。距離があるので圧迫感もなく、広い空が仰げますよ。

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周囲からの視線などは特に気にならず、静かな環境です。

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バルコニーはコンパクトなサイズ感。とはいえ共用の物干し場が近いので、洗濯物が多い日でも安心です。日当たりは良好で、乾きには期待できるでしょう。

室内へ戻って

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キッチンからWICまで、ひとつの空間にスマートにまとめられています。それでは、WIC内を見てみましょう。

頼もしい収納力

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LDの一角に位置するWIC。L字型に枕棚とハンガーパイプが付いており、収納力たっぷりです。衣類だけでなく、掃除機などの生活感のあるものもまるっとしまえそう◎

マルチに使える カウンター

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カウンター前の壁には、飾り棚や本棚として使えそうなニッチ棚が。コンセントも備わっているので、ワークスペースとしてもご利用いただけますよ。

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続いて、廊下に戻って洋室を見てみましょう。

約3帖の洋室

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共用廊下に面したコンパクトな個室。窓のお向かいには、オープンタイプのクローゼットが備わっています。

売主さま

洋室のサイズを必要最小限に抑えて、その分LDKを広々と確保しました。

水まわりをチェック

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左・大きな三面鏡付きの洗面台。リネン類などを収納できる棚が備わっています。/中央・追焚き&浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・写真には写っていませんが、トイレには背面の吊り戸棚に加えて、奥行きあるオープンシェルフが備わっています。さっと手に取れる本を置いておきたいですね。

売主さま

住戸内の各所に大小さまざまな収納を設けています。

新旧の魅力を 併せ持つ街

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左上・最寄りは東急池上線「池上」駅。駅直結の商業ビル「etomo(エトモ)池上」は2021年にオープンしたばかり。ショッピングはもちろん、図書館も併設していますよ。(徒歩6分)/右上・駅前から延びる歴史ある参道「池上本門寺通り商店街」。地元のお花屋さんや飲食店が建ち並んでいます。(600m 徒歩8分)/左下・ゆっくり食事を楽しめるフレンチビストロ「Vert et Blanc(ヴェール エ ブラン)」。帝国ホテルで10年勤めたシェフが開いたお店で、テイクアウトできるスイーツも評判です♡(750m 徒歩10分)/右下・駅前にあるスーパー「オオゼキ 池上店」は、お手頃な価格と豊富な品揃えが評判。朝9時半から夜9時まで営業していますよ。(550m 徒歩7分)

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「池上」駅から「蒲田」駅までの乗車時間は約5分、「五反田」駅と「品川」駅までは20分ほどです。また、駅前のバスロータリーからは、「品川」「大井町」「大森」「蒲田」に向かうバスが発着していて、交通アクセスは良好ですよ。

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カウカモ編集部より

ほどよいローカル感とちょうどいい賑わいを感じる「池上」。交通利便性も上々で、都会の喧騒から適度な距離を置きたい人におすすめしたい街のひとつです。


1968年に竣工した​​マンションは築年数なりのレトロさがあるものの、2021年8月時点で修繕積立金の貯蓄が1.5億円超えという点は見逃せないポイント◎ ただし、建物が鉄骨造という点は事前にご留意くださいね。


住戸は寝室をコンパクトにし、その分LDKを広々と確保したメリハリのある間取り。収納の充実度やマルチ使いできるカウンターなど、気の利いたディテールが随所に見られます。


なにより、月額の使用料がわずか100円という平置き駐車場と、無償のトランクルームはぜひ活用したい大きな特典ですね。我こそはと思う方、お問い合わせお待ちしています。

writer:西湖 望 / editor:酒井 大作

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