総戸数は471戸! 全3棟からなる大規模マンション

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2000年生まれのビッグコミュニティ。これだけの清潔感を保ちながら、スケールメリットもあってか、共益費が控えめなのがうれしいところ。

売主さま

修繕積立金の積立総額は、対象棟に約4.1億円、全体に約2.2億円貯まっています。(2022年12月時点)

自然豊かな中庭付き

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エントランスアプローチまでには、木々や池、アーチゲートに囲まれていてグレードの高さを感じます。

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管理人さんは常駐勤務。そのほか、オートロックや宅配ボックスが備わっていて安心感がありますよ。

売主さま

ペットは細則に基づいて2匹まで飼育可能です。また屋根付きの駐車場や自転車置き場がありますので、ご利用希望の方は空き状況をご確認くださいね。

お邪魔します

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左・玄関前には専用のトランクルーム付き。アウトドグッズをしまえます。/右・廊下はL字型。まずは正面の扉を開けてLDKへ進みましょう!

ハイルーフの 開放的な空間

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約17帖のLDK。高い天井やワイドな窓のおかげで、帖数以上の広さを感じます!

ご覧ください スカッとビュー!

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住戸が所在するのは7階。正面は低層住宅のおかげで、スカッと抜けを楽しめます◎

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チラリと緑が見えるのも嬉しいですよね。

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バルコニーにはゆとりがあり、アウトドアチェアなどを置けます! 屋根があるおかげで涼しく過ごせそう。

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視線は気になりませんでしたが、緑中央通りに面しているので車の音は届きます。聞こえ方は現地でご確認くださいね。

室内に戻って

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LDKの向こうに見えるのは、約5.7帖の洋室A。可変性のある引き戸で仕切られているので、普段は開放して使うのがおすすめです。

ハシゴ 気になっていましたよね!

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ちょうどキッチンの上部には、屋根裏部屋(グルニエ)があります。使う際は壁にハシゴを掛けましょう。

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ハシゴは、普段は写真右手のバーに立てかけておくことができますよ。

おー広い!

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屋根裏部屋はこんな感じ。使用頻度の低いアイテムを、まるっとしまえそうな広さです。

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ハシゴを経由するので、持ち運びやすいものに限定して収納してくださいね。

さ、下りましょう

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思わずパシャリ。高ーい!

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よく見ると、上部にも窓があるのがうれしいですね。おかげで室内は明るく保たれています。

お次は キッチン→洗面室へ

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左・幅2600mmのかなり広々としたキッチン! 対面式でLDKや洋室、景色を見渡すことができます◎/右・キッチンからも、廊下からもアクセスできる洗面室。2way動線は家族の味方!

ふたつの洋室

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約6帖の洋室B(上)と約5帖の洋室C(下)は、いずれも北西向きのライトコートに面しています。

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個室は全部で3つ。それぞれ収納付きで、ベッドやデスクを置ける広さが確保されているので、ご家族のスタイルに合わせて使い分けることができそうです。

お買い物充実 「武蔵小金井」

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左上・最寄りは中央線「武蔵小金井」駅(徒歩7分)。「新宿」や「東京」へダイレクトにアクセス可能、そして始発列車が出ているところがミソなのです。/右上・駅前にある大型商業施設「イトーヨーカドー 武蔵小金井店」。飲食店やフードコートが充実しているので、お買い物ついでの休憩やランチもお気軽に。(徒歩7分)/左下・約50店舗が連なるショッピングモール「ソコラ武蔵小金井クロス」には、郵便局や家電量販店のほか、フランスの冷凍食品専門店「ピカール」もあります♪(徒歩9分)/右下・そして、スーパー「オーケー小金井店」がマンションの隣に!(徒歩1分)

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休日はこのあたりの大きな公園「小金井公園」(自転車で8分)や、「吉祥寺」方面などにお出かけするのもいいですね。

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カウカモ編集部より

駅から物件に進むにつれ、『いいね!』『ここもいいね!』とどんどん気持ちが高鳴っていくような内見になるかと思います。


最寄りは中央線「武蔵小金井」駅。駅前には商業施設が建ち並び、開発されている様子をひしひしと感じました。マンションは大規模で管理状態も良好、広々とした共用部は緑に溢れています。そうそう、隣にスーパーがあることも見逃しませんでしたよ(笑)


LDKに入ると、大きな窓とスカッと抜けた眺望、高い天井が出迎えてくれます。あの景色はぜひ現地でご体感いただきたいポイント。屋根裏収納や2way動線の洗面室など、何気ないけど便利な間取りをしています。


まさに良スペックが揃ってます。築年数をふまえると価格帯も納得できます。エリアに馴染みがない方にも、ぜひご検討いただきたいです!

writer / editor : 高山 翔矢