思いのまま
第27宮庭マンション

左上・最寄りは東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅。「池袋」駅までひと駅、乗車時間３分で
アクセス可能です。（徒歩４分）／右上・今回ご紹介するマンション裏手には、緑豊かな「文京区立大塚公園」が。ほっと一息つける癒しのスポットで、四季の移ろいが身近に感じられそうです。（81m 徒歩2分）近所にはほかにも「教育の森公園」（650m 徒歩9分）などもあるので、休日にはのんびり公園巡りもいいですね◎／左下・地元に根付き、地域の方々から愛される「Patisserie Couleur（パティスリー クルール）」。上品に仕上がったケーキはどれも美味しいですが、特に人気なシュークリームを買うこともお忘れなく。（260m 徒歩4分）／右下・都内では珍しい３階建ての大型スーパー「ライフ 新大塚店」。品揃えが豊富と評判です。深夜０時まで営業しているのも助かりますね。（600m 徒歩8分）

駅から、夜道も明るい大通り沿いを歩くこと４分。重厚感あるタイル貼りのファサードが見えてきます。１階に店舗が入った、地上10階建て・総戸数100戸の大型マンションです。

左上・歩道から少し奥まった位置にあるエントランス。 右手奥の開口を進むと駐車場と駐輪場があり、左手にはゴミ置き場があります。ゴミ捨ては24時間可能。／右上・エントランスホールにある管理人室には、平日8:30〜17:00と土曜日8:30〜12:00に管理人さんが勤務されています。共用部は隅々まで綺麗に保たれている印象です。では、正面のエレベーターで上階へ参りましょう。／左下・遠くに「東京スカイツリー」も望める、見晴らしのいい屋上には、 広々とした物干し場があります。シーツやお布団などの大物を干すのに最適◎ ／右下・エレベーターで３階へ。内廊下を進んでご紹介する住戸へと向かいます。

左・玄関扉を開けるとセンサーでダウンライトがパッと点り、雰囲気が一変します。／右・奥へ進むとクランクした廊下があります。左手前には先ほど正面に見えたLDKの扉、時計回りにキッチンへ続く引き戸、水まわり、そして写真には映っていませんが、引き戸の向かいにトイレがあります。

「おぉ〜！」と思わず声が出る、リノベ感たっぷりな空間！ 期待が膨らみワクワクしますね。では、順番に見ていきましょう。

LDKの広さは約13帖、隣にある洋室の引き戸をフルオープンすれば、約18.7帖もの空間になります。

シックなブラウンの対面式キッチン。コンロの袖壁やカウンター立ち上がり部分など、さりげないタイル使いが◎

シンク前に立ったときの眺め。東向きのバルコニーに面した窓からは、伸びやかな緑が望め、室内の無機質なテクスチャーとのコントラストが素敵です。

公園から聴こえる元気な子どもたちの声、パノラマに広がる豊かな緑。穏やかな空気が流れています。まさにパークサイドの贅沢な環境です◎

東向きで、日当たり風通し共に良好。お洗濯物の乾きも期待できるでしょう。十分ゆとりがあるバルコニーですが、シーツなどの大物を屋上で干せるのはやはり有難いですね。

木目の節が印象的な床材。アンカーを打って天井から植物を吊るしたり、窓辺に大きな植木を置くなど、室内に緑を沢山取り入れても相性がよさそう♡

引き戸を閉めるとこんな様子です。右手のTVモニター付きインターフォン前には、ちょっとしたカウンター棚が備わっています。小物を飾るもよし、スツールを用意すればちょっとしたデスクとしても使えそうです。

左・広さは約5.7帖です。正面の開口の先にはウォークインクローゼット（WIC）があります。／右・こちらが寝室となるでしょう。東向きの掃き出し窓からは朝日がたっぷり注がれ、心地よく目覚められそうですね。

普段は広々とオープンにし、来客時や、おふたり暮らしの場合、パートナーと就寝時間が異なる際には扉を閉めるなど、シーンに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。

左・ハンガーパイプと可動棚がズラリと並んでいます。スーツケースなどのビッグアイテムも収納できそうなフリースペースもたっぷり。なんとも頼もしい収納力です◎ ／右・実は2WAYでキッチン側からのアクセスも可能。一部はパントリーのようにもお使いいただけます。

そしてキッチン奥の廊下へ続く引き戸を開ければ、住戸全体が回遊できる間取りになっています。

左・廊下に面してあるトイレは、ブルーベースのクロスがアクセントに。／中央・ゆとりある脱衣室には、大きな鏡の備わった洗面台があります。洗濯機置き場横のオープン棚も便利に使えそうですね。／右・1317サイズのゆとりあるバスルーム。追焚き機能・浴室乾燥機完備です。

左上・マンション１階部分にある中華粥専門店の「たない粥」。食欲のない日や飲み会帰りには、やさしい味のお粥にぜひ癒やされてください。（10m 徒歩1分）／右上・「WORLD NEIGHBORS CAFÉ（ワールドネイバーズカフェ）」は世界各国のメニューが楽しめるカフェ。Wi-Fi完備なので、PC持参でゆっくり滞在するのもいいですね。（350m 徒歩5分）／左下・元来この辺りは将軍由来の敷地が多く、格式高い土地柄だったそう。その広大な大名屋敷跡地は、現在各種学校へと変わっております。そのひとつが「お茶の水女子大学」。敷地内には附属の幼稚園から高等学校までがあります。（500m 徒歩7分）／右下・東京メトロ有楽町線の乗り入れる「護国寺」駅も徒歩圏内。駅名の由来でもあり、駅の後ろに写る「護国寺」は、徳川綱吉の母である桂昌院の命によって建立された寺院です。（徒歩10分）