街の合図は風に乗って
ドミール千駄木

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東京メトロ千代田線「千駄木」。「大手町」「日比谷」「表参道」などにダイレクトアクセスが可能です。駅前の不忍通りには、「池袋」駅行きのバスも走っていますよ。（徒歩２分）／右上・大きなガラス扉で、街に開かれた店舗デザインが特徴的なコンセプトストア「CIBI（チビ）」。オーストラリアのメルボルンに本店があり、こちらは東京店。“ライフを楽しくする” をテーマにお食事やお買い物、イベントを楽しめます。特に朝食メニューがオススメです♡（280m 徒歩4分）／左下・団子坂下交差点の近くにある「Fwatty Café（フワッティーカフェ）」。コーヒーは注文後に豆を挽いてくれるので、とってもフレッシュ♪ ドリンクはテイクアウトができて、店内利用よりも100円お得。（120m 徒歩2分）／右下・マンションへの通り道にある「ベーカリー パル」。コックさんの置き物が目印です。サンドイッチや菓子パンがリーズナブルな価格なので、日常使いできそう！（72m 徒歩1分）

ご紹介するマンションは団子坂の途中に建っていますが、傾斜が大きくなる手前なので、きつい坂道という印象は受けませんでした。「千駄木」駅の１番出口から徒歩２分という距離なので、あっという間です◎

左上・こぢんまりとしたエントランス。共用ロビーへと進みましょう。／右上・右手の窓の先は管理人室、掲示板には季節感溢れる貼り紙があって和みます。そして、エレベーターの左手には……／左下・小さな図書スペースが！ こちらは居住者の方々で利用しているようで、なんだかほっこり。／右下・ご紹介する住戸が所在している10階までやってきました。玄関扉は、エレベーター前の階段を数段上った場所にあります。

左・玄関と廊下の床には、艶やかなタイルが貼られています。／右・玄関扉の高さは約180cmなので、長身の方だと気になるかもしれません。下足入れは全身鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。

左・廊下を進むと左手にトイレ、正面にLDKへとつながる扉が。ふたつの扉の高さは、177cmほど。／右・トイレには、円形デザインのアクセントクロスが貼られています。

入って右手にはカウンターがあるので、お気に入りのアイテムやお花を飾ったり、鍵を置いたりするのに使えそう。下部は収納で、生活用品をしまうのにちょうどよさそうです。

左・ブラックの面材でキリッとした印象。作業スペースはややコンパクトですが、３口コンロが備わっています。／右・背面には明るい色味のアクセントクロスが。冷蔵庫と食器棚を並べて置けそうなスペースがあります。そして、こちらの梁下の高さは約185cm。

シンクの前に立ってみました。北東向きの角部屋で二面採光なため、明るくて気持ちいい◎ 風通しもよさそうです。

しかも窓がワイドなため、とっても開放的！ 周辺の建物とは距離が取れているので、外からの視線は気になりませんでした。

北側にある、ふたつの引き違い窓からの景色。奥の緑は「文京区立須藤公園」の木々たち。右手では新築マンションを建設中ですが、地上４階建ての建物となるようです。

バルコニーは、LDKに隣接している洋室の前まで伸びていてゆったりサイズ。アウトドア用のイスやテーブルを出せそうな広さです。

右手には駅からの道のりでもある、交通量の多い都道神田白山線が通っているので、外に出ると走行音が聞こえてきます。とはいえ、高さがあるおかげで音量は軽減はされていますし、室内では気にならない程度です。

LDKの広さは約12.7帖ですが、窓が大きくてゆとりを感じられます。そして、キッチン前面のモザイクタイルが印象的。フローリングには天然木を採用しているとのこと。さて、お次は左手の洋室を見てみましょう。

約5.5帖の個室で、写真右手には淡いピンクのクロスが。もしお持ちの家具と合わなそうな場合には、貼り替えるのも手ですね。

普段はこのように引き戸を開け放って使うと過ごしやすそう。LDKと洋室を合わせて、約18.2帖の空間となりますよ。

左・引き戸は透過性があるため、閉めた状態でも陽の光が洋室側まで届きます。左手の扉を開けてみると……／右・中は大容量のウォークインクローゼット（WIC）でした。３面に枕棚とハンガーパイプが備わっており、お洋服以外にもたっぷり収納ができそうです。

引き戸を閉めた際の様子をLDK側からも拝見。キッチン横の白い扉の中も収納で、こちらは掃除道具などをしまうのにちょうどよさそうです。

左・洗面脱衣室のクロスは、トイレとお揃い。写真には写っていませんが、洗面台の左横に洗濯機置き場がありますよ。／右・1216サイズのユニットバスには、浴室暖房乾燥機が備わっています。

左上・羽釜で炊いたごはんで、握り方にもこだわったおにぎりを提供しているカフェ「利さく」。朝８時から営業しているので、ランチ用に買っていくのもよさそう。店内ではおにぎりに合うおかず、お惣菜もいただけますよ。（160m 徒歩2分）／右上・「一富士」では、ジャズが流れる店内で和牛もつ料理を堪能できます。カウンター席がメインの人気店なので、予約してからうかがうことをオススメしますよ！（150m 徒歩2分）／左下・亀のマークが目印の束子（たわし）やスポンジを販売する「亀の子束子 谷中店」。お野菜やキッチン用品を洗うのはもちろん、ボディ用の束子もあるんです。こちらのアイテムを使えば、普段は面倒くさい “洗い物” を好きになれそう♡（500m 徒歩7分）／右下・“谷中エリア” も徒歩圏内。築60年の木造アパートを改修した最小文化複合施設「HAGISO（ハギソウ）」は、このエリアの注目スポット。建物内にはカフェやギャラリー、ショップなどが入っています。イベントもよく開催しているので、何度も訪れたくなる場所です。（550m 徒歩7分）

「千駄木」といえば、「谷中」「根津」とくくられる “谷根千エリア” としても有名ですね。「谷中銀座商店街」で食べ歩きを楽しんで、「夕焼けだんだん」と呼ばれる階段の上から夕焼けを眺める休日なんていかがでしょうか？ ネコさんもいっぱいいますよ。