きまぐれシティハンター
サンサーラ御苑

今回ご紹介する物件の最寄りは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅（徒歩４分）。東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅や、ビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内です。そして、駅名にもなっている都会のオアシス「新宿御苑」もご近所さん。

広大な敷地を持つ「新宿御苑」内には、日本庭園や熱帯植物が生い茂る植物園も。物件からはたった徒歩３分の場所にあるので、自宅のお庭のように利用したいですね。（220m）

左上・「新宿御苑」駅から歩くこと４分、複合ビルが建ち並ぶエリアに佇む地上10階建て、総戸数31戸のマンションです。／右上・丸みを帯びた柱と天井がかっこいいエントランス。上部のフェンスも花柄で、おしゃれ◎ 建物内へは階段を下ってアクセスします。スロープもありますよ。／左下・ロビーには集合ポストと管理人事務室が。右奥にエレベーターが一基あります。／右下・住戸が所在する３階へときました。左手に見えるのが、ご紹介する住戸の玄関ポーチです。レンガがあしらわれた開口が可愛いですね。

左・玄関ドアを開けると、広ーい土間と室内窓がお出迎え。土間には壁二面に可動式オープン棚が備わっており、スニーカーマニアでも安心です。右・廊下に並んだドアは左奥から時計まわりに、洋室Ｂ→LDK→水まわり→トイレにつながっています。

こちらのクロスもベージュで統一されており、リラックスムード漂う優しい雰囲気。右手前の折れ戸の中は収納です。

デザインタイルがアクセントになった対面式キッチン。３口コンロの前には、油はねガードが備わっています。背面のスペースもゆったり◎

キッチンを背にリビングダイニング（LD）を見たカット。西向きの掃き出し窓の先には、マンション正面にある公園の緑がチラ見えしています。右手の壁には、花瓶やオブジェを飾っておけるニッチが。

洋室Ａの前まで続くワイドなバルコニー。正面には「花園公園」の緑と「新宿区立花園小学校」の姿が。ちょうど目線の高さに、電線が通っているのがちょっと残念。

掃き出し窓の前から。続いて、洋室Ａを見てみましょう！

洋室ＡからLDK側を見たカット。思い切ってこちらをリビングスペースにしてもいいですね。左手に見えるドアの中は・・・

左・枕棚とハンガーパイプが備わったWIC（ウォークインクローゼット）でした！ 奥行きもたっぷりあり、洋服だけでなくゴルフバッグやスノーボードなどの大きめのアイテムもしまっておけそうです。／右・引き戸を閉めて洋室Ａを見てみましょう。広さは約５帖とコンパクトですが、西向きの掃き出し窓があるので窮屈感はありません。こちらからもバルコニーにアクセスできますよ。

LDKに戻り、引き戸を閉めてみました。廊下同様、マットブラックの建具が空間をキリリと引き締めてくれていますね。それでは廊下に戻り、洋室Ｂへ！

洋室Ｂには南向きの腰窓がありますが、お向かいにほかのマンションがあるため眺望の抜けはありません。とはいえ、このエリアで抜けのある眺望はなかなか難しいかも。また、窓があるだけで室内に開放感を与えてくれるので、ここはグッと我慢・・・。

腰窓の向かいには、冒頭でご紹介した室内窓が。空間に奥行きを与えるとともに、より開放感を生んでくれますね。右手のドアの中はクローゼットです。

左・洗面脱衣室には、葉っぱ型のタイルが貼られた洗面化粧台が。キッチンをはじめ、思わず「おっ！」と言ってしまうポイントが随所にありますね。／中央・バスルームには浴室乾燥機が備わっています。／右・ニッチと、その左右に収納が備わったトイレ。

左上・大きな窓越しに「新宿御苑」の緑を望みながら食事ができる、イタリアンレストラン「Cafe La Bohéme（カフェ ラ・ボエム）」。週末は大混雑する人気店です。（300m 徒歩4分）／右上・“世界最高峰のガトーショコラ” がいただけると名高い「KEN’S CAFÉ TOKYO（ケンズカフェ東京）」が、なんと物件の二軒隣のビルに入っています。この距離にあったら、高級ガトーショコラを毎日食べたくなっちゃいそう。（40m 徒歩1分）／左下・ちょっと余裕がある朝は、物件から徒歩２分の場所にある「APARTMENT COFFEE（アパートメント コーヒー）」で淹れたてのコーヒーをテイクアウト。ニューヨーカースタイルで通勤しちゃいましょう。（97m 徒歩2分）／右下・こちらは物件の目の前にある「花園公園」。奥には「新宿区立花園小学校」があり、校庭と一体となったような不思議な造りです。（50m 徒歩1分）

左上・「Hamburg Will（ハンバーグ ウィル）」は、岩中豚を100％使用したハンバーグをお目当てに行列が絶えない人気店。この距離なら、予約なしで駆け込めるかも！（350m 徒歩5分）／右上・知る人ぞ知る名店「らーめん佐高」。リーズナブルでボリューミー、なおかつ美味しいなんて、最高です。ここでしか味わえない逸品「納豆つけらーめん」にぜひチャレンジしてみてください！（400m 徒歩5分）／左下・ついついなんでも買っちゃいそうなディスカウントショップ「ワンダフル」。日用雑貨から野菜まで売っているちょっぴり不思議なお店です。（210m 徒歩3分）／右下・たまのご褒美に「伊勢丹 新宿店」まで歩いてお買い物はいかがでしょうか？（1km 徒歩13分）