閑静な住宅街。丁寧に剪定された植栽。グレード感のあるマンションの最上階、扉を開けた先に待つ、100㎡オーバーの邸宅。広々とした室内を巡り、ルーフバルコニーにたどり着いた。『もう、ここで間違いないか』と、空に訊いてみた。
新宿区下落合（目白駅徒歩15分）
3LDK
/ 107.80㎡
/ 16,200万円
桜がお出迎え
「目白」駅から歩くこと15分。閑静な住宅街の小道にマンションは立地しています。
cowcamo
1986年竣工 上品な佇まい
地上３階建て、総戸数20戸。丁寧に剪定された植栽が目を引く、上品な佇まいです。
左上・重厚な扉の先にある共用ロビー。／右上・オートロックを完備。／左下・内廊下タイプの共用部。中庭にはグリーンが顔を覗かせます。／右下・当住戸はトランクルームの専用使用権付き。
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住戸が所在するのは、最上階の３階。エレベーターで向かいましょう。
お邪魔します
広々とした玄関ホール。左手に進むとルーフバルコニーや個室が、右手に進むとLDKがあります。
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プライベートとパブリックが分かれた間取りで、気兼ねなくゲストを招けそうですね。ルーフバルコニーは最後のお楽しみとして、まずはLDKへ進みましょう。
約22.1帖のLDK
上質な雰囲気の漂う空間。間接照明の仕込まれた折り上げ天井がアクセントです。
売主さま
リビングダイニング、キッチンともに床暖房を完備しています。
緑を眺めながら
窓辺のリビングスペース。東向きのワイドな窓から光が届きます。
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揺れる緑を眺めながら過ごせますよ◎
奥行きのあるバルコニーでは、観葉植物などを育ててもよさそう。
セミクローズドキッチン
半個室でお料理に集中できそうなキッチン。食洗機やビルトインオーブンなどを備えています。
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扉の先には、個室や水まわりに続く廊下があります。家事効率を重視したナイス動線。
マスターベッドルーム
約11帖の洋室Ａ。ルーフバルコニーに面した北向きの窓、大きな東向きの窓があります。
ふたつの個室
上・約６帖の洋室Ｂ。壁の凹凸が少なく、家具の配置がしやすそう。／下・約６帖の洋室Ｃ。南と東の二面採光で明るさが自慢です。
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個室の前の廊下には、折れ戸４枚分の収納があります。ご家族分の衣類や季節家電などはこちらにまるっと収まりそう。
水まわりも贅沢に
広々とした洗面脱衣室。２ボウルを備えたワイドカウンターでは、ご家族並んで支度することが可能です。
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奥には換気用の窓や、洗濯機置き場がありますよ。
空を眺めながら入浴
1719サイズの広々としたバスルーム。大きな窓付きで、空を眺めることができます！
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窓の先はルーフバルコニーなので、外からの視線を気にせずに楽しむことができそうですよ。
お待たせしました
約32㎡のルーフバルコニー。ウッドパネルや植栽も相まっておだやかな気持ちに。テーブルセットを並べれば、外で食事を楽しむこともできますよ。
北向きでほどよく建物の影ができるため、涼しく過ごせそう。ゆっくり読書なんかも楽しみたいなあ。
周辺をぶらり
JR山手線「目白」駅（徒歩15分）。古くから有力者が住んできた歴史ある土地柄で、周辺には徳川家由来の「徳川黎明館」や「旧近衛邸のケヤキ」などがありますよ。
将軍家の狩場だった名残を留めている「新宿区立おとめ山公園」。斜面を活かした造りが特徴的。水と緑に親しむことができます。（徒歩６分）
左上・かき氷が人気の甘味処「志むら」（徒歩13分）／右上・芸術的なスイーツが人気の「AIGRE DOUCE（エーグル・ドゥース）」。（徒歩７分）／左下・ビストロ「Panier de legumes（パニエ ド レギューム）」（徒歩11分）／右下・創作和食のお店「なるたけ」（徒歩12分）
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「目白」駅から物件までの道のりには、魅力的なお店がずらり。ぜひ行きつけを見つけてみてくださいね。
カウカモ編集部より
街、建物、住戸の雰囲気にうっとり。おまけにルーフバルコニーまで待っています。きっと内見の際には、空を眺めながらじっくりと悩むんだろうなあと想像しました。
舞台はゆっくりとした時間が流れる「目白」。マンションは駅からは徒歩15分と距離がとれていることもあり、一層静かな空気感です。
マンションの上品な佇まいもいいですよね。共用部はどれも絵になり、本文では紹介しきれなかったほど。ぜひ記事のギャラリータブから確認してみてください。
住戸は100㎡超え。それをゆとりある3LDKにしているのは、やっぱり贅沢だなと感じます。家族それぞれがゆったり過ごしていけるのではないでしょうか。
マンション目の前には「新宿区立下落合公園」の桜が。こんな風景を楽しめるのも当物件の魅力。