ちゃっかりよくばり
マンションヴィップ落合

近くを神田川が流れる静かな住宅街に、一際目立つこちらのマンションを今回ご紹介します。アールがかった塀が目印。

左上・モザイクタイルが目を惹くエントランス。／右上・広々としたホールには、管理人室があります。／左下・エレベーター前には、小さな日本庭園が。外の竹との組み合わせで、一層雰囲気がありますね。／右下・今回ご紹介する住戸の前までやってきました。内廊下仕様ですが、窓があるおかげで明るさが確保されています。

住戸全体の壁紙は、優しいベージュでまとめられています。左側には、奥行きのある下足入れを完備。正面のドアを開けてすぐ左手には、独立式のトイレがあります。

トイレの前には、Ｌ字型のカウンターデスクが！ 左手奥にはリビングダイニング（LD）、右手にはキッチン、その前の引き戸の先には水まわりがまとまっています。

左・デスクの背後には、大容量のクローゼットが備わっていますよ。ルーバー引き戸を採用しているので、デザイン性が高く圧迫感が少なくなっています。／右・次にキッチンへ。Ｌ字型で、作業スペースも収納もたっぷりです。窓があるのもうれしいですね。

左・洗面脱衣室にも窓があります。オンボウルの洗面台は、スッキリかつおしゃれな雰囲気◎／右・ゆったりとしたバスタブが備わっているバスルーム。浴室乾燥機能付きです。

北西二面採光のLD。右手の窓が北、掃き出し窓が西向きです。日中の日当たりはあまり望めませんが、内装の落ち着いた雰囲気と窓の開放感がいいバランス。

北側の窓際から、LDを見渡したところ。ルーバー間仕切りの奥のスペースが洋室になっています。

バルコニーの正面には、神田川が流れています。意外と水量があり、力強い水音が聞こえてきました。川沿いには緑も豊か。

バルコニー自体はかなりコンパクト。隣の建物が目の前に迫っていますが、お互いに視線がかち合わないようになっています。

こちらの窓は南向きなので、明るさは十分。左手には、和風の小さな棚が設置されています。

左手にお隣住戸の窓、右手に隣の建物、ちょうど正面はふたつの建物の隙間。少し視線が気になってしまうので、こちらのバルコニーを使う機会はあまりなさそうです。

LDと洋室を足しても約11.2帖ですが、窓が多いおかげでそこまで窮屈感はありません。木目を多用したナチュラルな内装が居心地よく、ゆったりくつろげそう。

左上・「高田馬場」駅は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が利用できます。／右上・学生たちで賑わう居酒屋から居心地のいいカフェまで、さまざまなな飲食店が建ち並ぶ「さかえ通り商店街」。（700m 徒歩9分）／左下・埼玉県長瀞にある「長瀞とガレ」の高田馬場店。店名通りガレットが名物ですが、長瀞といったら、やはりかき氷も外せません！（500m 徒歩7分）／右下・駅からの帰りにお買い物をするなら、23時まで営業している「西友 高田馬場店」が便利です。（500m 徒歩7分）

左上・次に、「下落合」駅の周辺をご紹介。駅からすぐのところには「せせらぎの里公苑」が。東京都の水処理施設の上に作られた公園です。（450m 徒歩6分）／右上・自家焙煎コーヒーが美味しい「山ゆり」。常連さんと店員さんが楽しくおしゃべりしている、古きよき喫茶店です。（500m 徒歩8分）／左下・カフェ「cafe Kuusta（カフェ クースタ）」は、ランチにもディナーにも使える便利さがgood。（500m 徒歩7分）／右下・「新宿区立下落合図書館」までは徒歩３分。本が読みたくなったときにふらっと行けますよ。窓際の席は気持ちよさそう。（210m）