「曙橋」駅から 徒歩2分

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最寄りの「曙橋」駅からご紹介する物件までは、たったの150mで着いちゃいます。駅出口からすぐマンションが見えるので、体感としてはもっと近く感じましたよ。

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このエリアは駅が密集していて、徒歩圏内には「新宿三丁目」「牛込柳町」「四谷三丁目」「市ヶ谷」があるんです! これらを合わせれば、使える路線は合計7路線にのぼります。「新宿」までの乗車時間は約3分(!)なので、通勤・通学がスムーズ◎

堂々としたファサード

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緩やかな坂道に構える、総戸数175戸のビッグコミュニティ。スケールメリットもあってか共益費は控えめなのがうれしいところ。

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1981年に竹中工務店が施工したマンション。2012年に耐震改修工事を実施しており、新耐震基準に適合しています。2015年には大規模修繕工事を実施していますよ。

エレベーターで 3階に上がります

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左・共用廊下も外壁と同じブラウンのタイル貼り。玄関扉は2012年に改修されています。/右・ガラス入りの扉を採用しているので、自然光がしっかり届きますよ◎ 左手にトイレ、右手には手前から下足入れと洗濯機置場の扉が並びます。

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廊下の突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。

約11.6帖のLDK

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深みのある色味のフローリングと、躯体現しの天井がスタイリッシュな空間。コンクリート調のアクセントウォール、木材をアクセントとして取り入れており、空間に心地いいリズムが生まれています。

企画担当者

リビングダイニング(LD)は躯体現しにすることで、天井高を確保しアクセントウォールとのつながりをつけています。

ググッと近づいて

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木貼りのアクセントがパッと目を惹く、窓辺のスペース。南向きの窓からたっぷり光が差し込みます。

企画担当者

なにもないと不整形で使いづらいスペースを、落ち着ける居場所としてアップデートしています。梁(はり)とタイルによってやんわりと仕切り、緩くつながるように工夫をしました。

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このスペース素敵♡ インナーテラスのような用途で、大小さまざまな鉢を置いて観葉植物をレイアウトしたり、お気に入りのチェアで本を読んだり……色んな使い方ができそうですね!

ディティールにも ご注目

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左・窓辺のスペースにあしらわれている木目が美しいパネル。雰囲気のある空間づくりにひと役買ってくれています◎/右上・床の切り替え部分には経年変化を楽しめる真鍮材を採用。/右下・LDの壁はザラッとした質感が何とも魅力。

植物を愛でましょう

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左・窓を開ければバルコニーとひと続きになり、風がよく通りそう◎/右・眺望はこんな感じ。建物に囲われていて、おこもり感があります。

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バルコニーに植物を置いたら、室内から眺められて癒やし空間になりそう♡ 窓辺の特等席で自分の時間を楽しむようなイメージで使うのがぴったり! 洋室側にあるもうひとつのバルコニーは、後ほどご紹介しますね。

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窓際からLDK全体をチェック。さまざまな素材が散りばめられていますが、落ち着いた色味でアンティークな印象も感じられます。

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続いて、左手奥にあるキッチンをチェックしましょう!

キッチンをチェック

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キッチンは3口コンロタイプを採用。右手に冷蔵庫置場が備わっています。ブラケットライトがアクセントになっていて可愛い!

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腰壁が少し立ち上がっているので、ダイニングスペースからごちゃつきがちな手元が隠れてGOODですね。

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左・背面の凹みには、調理家電用のオープンラックを置くスペースが確保されています。/右・オープンラックをこんな感じで配置すると、生活感をうまく隠せそう◎

キッチンから振り返って

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天井にはライティングレールが備わっているので、レール上のお好きな位置にお好みの照明やハンギングプランツでアレンジするとよさそう! 

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左手にある開き戸は洋室、引き戸は洗面脱衣室につながっています。順番に見ていきましょう。

約4.3帖の洋室

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南東向きのバルコニーに面した洋室。ライトブルーのアクセントクロスが軽やかな雰囲気を演出しています。

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ベッドはセミダブルサイズがちょうどよさそうです。シングルベッドであれば、デスクも置けそうですよ。

南東向きの バルコニー

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物干し金具が備わっており、お洗濯を干すスペースはしっかり確保されています。こちらに干せば、来客時に人目に触れないのもうれしいですね♪

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南側には靖国通りがあるため、窓を閉めた室内でも車の走行音がかすかに届きます。建物に囲まれていることもあって、車の走行音は和らいでいるように感じましたが、気になる方は現地でご確認くださいね。

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折れ戸2枚分の収納を完備。壁面には開閉可能なグレーの室内窓があり、LDKと緩やかにつながりを感じられます。

水まわりをチェック

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左・洗面台は幅900mmと大きめのものを採用。ミラーキャビネット付きです。/右・バスルームには浴室乾燥機が備わっています。

企画担当者

寝室や水まわりのアクセントクロスを揃えることで、室内に統一感を出しています。また、金物はすべてシルバーで揃えていますよ。

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左・洗濯機置場は玄関スペースの折れ戸の中に。オープン棚が備わっており、お掃除グッズや日用品のストックなどをしまうのに活躍してくれそう◎/右・吊り戸棚を備えたトイレ。

企画担当者

洗濯機置き場を廊下に設置し、扉を設けることで生活感が出ないように工夫しています。

清掃の行き届いた 共用部

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左上・スロープ付きのエントランス。1階にはテナントとしてクリニックなどが入居しています。/右上・幾何学模様の床が目を惹く広々とした共用ロビー。奥にある管理人室には、週6日間勤務されている住込みの管理人さんが。/左下・2基のエレベーターの間には、内部を写すモニターが設置されています。/右下・エレベーターで3階へ。美しい吹き抜けを発見したのでついついパシャリ。

都心でありつつ グリーンも手に入ります

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左上・「曙橋」駅すぐ近くで、立派なアーチが架けられた「あけぼのばし通り商店街」は、マンションと1枚の写真に収まるほどの近さ。(徒歩3分)/右上・スーパーなら「三徳 住吉店」がご近所に。(徒歩3分)/左下・曙橋の駅近くにある「Patisserie LA VIE DOUCE(パティスリー ラ ヴィ ドゥース)」。横浜にも店舗を持つ、人気のケーキ屋さんです。(徒歩3分)/右下・お散歩がてら、「新宿御苑」まで足を延ばすのもアリ。自転車なら5分ほどで行ける距離なので、気楽にマイナスイオンをチャージできます。(徒歩13分)

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カウカモ編集部より

徒歩圏内の7路線を活かして、都内中を駆け巡るアクティブさんへ贈る住まい。最寄り駅の「曙橋」までは徒歩2分ですし、電車や自転車で「新宿」へ出向くのなんてお手の物。仕事も遊びも瞬間移動のごとく、フットワーク軽く楽しんじゃいましょう!


だからこそ、おうち時間はまったり過ごしたいもの。三角スペースを活かした窓辺は、あえて何もせずにまったりしたり、自分の世界に没頭するのに最適だと思います。インナーテラスのような使い方もできるので、植物を愛でながら素敵なおうち時間をお過ごしいただくのもいいかも♡


アクティブにもまったりにも過ごしたい、軽やかなシティライフを満喫したい方、ぜひお問い合わせお待ちしております。

writer / editor : 坂上 翔子