よく働きよく遊べ
DOM神楽坂

条件に合う工事前の物件と、暮らしに合わせたデザインを選択して、組み合わせることができるサービスです。

今回の舞台は４階に所在する東向きの住戸。専有面積は約62㎡で、現在の間取りは和室を含む3LDKです。

仕事や趣味に没頭するデスクスペース（カウンター）を備えた、約18.2帖の広いLDKが特徴的な空間。東向きの掃き出し窓から、たっぷり光を室内へと取り込めます。

左上・深みのあるチーク材のフローリングと、躯体現しの天井がスタイリッシュな空間。リビングダイニング（LD）にはライティングレール、キッチンにはダウンライトが設置されます。／右上・今回の特徴は、なんといってもこのワークスペース。お仕事やちょっとした事務作業に、もしくはお子さまの勉強スペースにするのもいいかもしれませんね。／左下・やわらかな光を届ける掃き出し窓が、ズラッと並ぶことで視線が抜けて、開放感がありますよ。／右下・黒を基調としたキッチンスペースが、より洗練された雰囲気に仕上げてくれます。LD全体を見ながら調理ができるので、ご家族のコミュニケーションが増えそうです◎

左上・約4.9帖の洋室Ａはこんな感じ。壁の一部にはグレーのアクセントクロスが貼られ、空間にメリハリがつきます。／右上・約4.4帖の洋室Ｂ。共用廊下に面して窓があるので、閉塞感なく過ごせそう。／左下・玄関からLDKの方向を見たカット。暗くなりがちな玄関スペースにも、共用部の吹き抜けに面する窓が備わっています。土間続きのオープン収納には、かさばる大きな荷物もしっかりとしまえそうですよ。／右下・シンプルで清潔感のある洗面室。壁には洋室Ａと同様にグレーのアクセントクロスがあしらわれています。

LDKと隣接する洋室Ａの引き戸を開ければスペースを拡張できる、可変性のある3LDKのプラン。現況に近い間取りなので、現地に行った際に想像しやすいかもしれません。

こちらのプランでは、フローリングと建具を４つのカラーからお選びいただけます。画像は各カラーのイメージなので、詳しくはご相談ください。サンプル素材等をご覧いただきながら、説明させていただきます！

左上・LDKと和室を仕切る梁は建物の構造上、取り壊せない部分となります。とはいえLDKの天井が約2.5mと高いので、圧迫感はなさそうです。／右上・メイン採光となる東側一面に掃き出し窓がズラリ。日中は電気をつけなくても十分な明るさがありましたよ。／左下・現在、LDKと和室から出られるバルコニー。正面に眺望を遮る建物はなく、道路に面していないため走行音等は気になりませんでした。聞こえ方には個人差があるので、現地でお確かめくださいね。／右下・約5.8帖の洋室Ａ。正面の腰窓の先は吹き抜けとなっており、換気の面で◎

「神楽坂」駅から歩くこと10分の場所に建っています。「江戸川橋」駅からは徒歩６分で、「地蔵通り商店街」を抜けた先にありますよ。

左上・マンションのエントランス脇から奥へと進むと、駐輪場と駐車場があります。／右上・こちらはエントランスホール。管理人室と宅配ボックスがあります。管理人さんは月〜木曜日の8:30〜11:30にいらっしゃいますよ。オートロック扉を通って先へ進みましょう。／左下・エレベーターで住戸が所在する４階へと上がります。／右下・エレベーターを出て奥へと進むと、今回の住戸がありますよ。ちなみにこちらの住戸には、トランクルームの専用使用権が付いています◎（月額110円）

左上・ご紹介したマンションの最寄りは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅（徒歩６分）。複数路線が乗り入れる「飯田橋」駅にも徒歩12分の距離。自転車があればよりアクセスしやすそう！ 山手線の内側らしい便利な立地◎／右上・マンションが建っているのは、昔ながらの商店が建ち並ぶ「江戸川橋地蔵通り商店街」の先。毎月第４日曜日には地蔵マルシェという青空市が開催されています。／左下・昔ながらのベーカリー「ナカノヤ」は、イギリス食パンがイチオシです！ 納豆を使った総菜パンなど、バラエティ豊かなラインナップが揃っています。（350m 徒歩5分）／右下・「on the Corner（オンザコーナー）」はご夫婦で長年営む珈琲店。一日中注文できるモーニングを食べながら、昭和の時代にタイムスリップしたかのようなひとときをどうぞ。（260m 徒歩4分）

左上・物件があるのは “神楽坂エリア” 。言わずと知れた美食の街ですね。「神楽坂」駅までは徒歩10分の距離ですが、道のりによっては急な坂道があります。／右上・建築家の隈研吾氏がリノベーションした建物に入るのは、ライフスタイルショップ「AKOMEYA TOKYO in la kagū（アコメヤ トウキョウ イン ラカグ）」。ハイセンスな食品・雑貨がズラリと並ぶほか、羽釜で炊きあげたごはんを味わえる食事処もありますよ。（850m 徒歩11分）／左下・NYスタイルのハンバーガーショップ「MARTINI BURGER（マティーニバーガー）」。肉厚＆肉汁滴るパテの美味しさにハマる人が続出中です！（850m 徒歩11分）／右下・駅前にある「かもめブックス」。丁寧にセレクトされた本が並んでいます。ドリップされた美味しいコーヒーもいただけますよ◎（800m 徒歩10分）