ルーバルと公園の内緒話
余丁町サンハイツ

都営大江戸線「若松河田」駅から歩くこと５分。閑静な住宅街の中に建つ、1978年築、全19戸のマンションです。

エントランスにはオートロックを完備。エレベーターに乗って４階で降りると、共用廊下から見えた景色がとても気持ちよかったです。

左・玄関前にはたっぷりのスペース。他の住戸と距離が取れているのがうれしい。／右・下足入れは扉３枚分。

南向きで、広さは約16.8帖です。

食洗機付きのキッチン。油はねが心配なコンロ前には壁があるので、さっとお掃除できますよ。

別角度から。キッチンの腰壁は手元を隠してくれる、ちょうどいい高さ。

視線の先には「NTTドコモ代々木ビル（通称ドコモタワー）」。コンパクトですが、物干しもありますよ。

バルコニー側からLDKを眺めるとこんな感じ。グレーの建具（ドア）の先を順番に見ていきましょう。

引き戸を開けると現れたのは、約4.9帖の洋室Ａ。

LDKと同じく、南向きのバルコニーに面しており、西側には小窓も。クローゼットはたっぷり折れ戸３枚分確保されています。

先ほどのバルコニーと広さ、形ともにほぼ同じです。こちらにも物干しがあるので、洗濯物は分散して干すのがよさそうですね。

３つある洋室の中で最も広い約6.7帖。クローゼットは折れ戸２枚分。

窓の外に出ると、待ち受けていたのは約41㎡のルーフバルコニー！

フェンスに近寄るとご覧の通り、目の前には公園が！

反対側から見るとこんな感じ。上は５階住戸のルーフバルコニーです。

西側には奥行きのあるスペースも。

公園側から見るとこんな感じ。遊具の向こうにちょうど洋室Ｂのサッシが見えますね。

クローゼットは折れ戸２枚分ですが、他と比べて奥行きが深めでした。窓は東向き。

こちらのサッシからもルーフバルコニーに出られますよ。

左・広々とした洗面脱衣室。鏡にちらっと写っていますが、対面にはオープン棚があって便利。／右・艶っとしたユニットバス。

トイレの横には可動棚付きの廊下収納がありました。

左上・駅の河田口すぐ横にあるのが「小笠原伯爵邸」。現在はスペイン料理のレストランになっています。（徒歩５分）／右上・４階の共用廊下から見えた「東京女子医科大学病院」。いざという時も安心です。（徒歩４分）／左下・駅の若松口の横には「CAFE Vogue Ruby」。ランチタイムにはカレーやパスタ、ハンバーグなど、定番の洋食をいただけます。（徒歩６分）／右下・駅近くにスーパー「ライフ 若松河田駅前店」があって便利。（徒歩６分）