「神楜坂」も楜しめる “飯田橋゚リア”

写真

巊䞊・今回ご玹介するマンションの最寄り駅は「飯田橋」。JR総歊・䞭倮線や東京メトロ有楜町線、東京メトロ南北線、郜営倧江戞線が乗り入れるハブ駅で䟿利です。埒歩分右䞊・ドラマ撮圱などでよく利甚される、有名な氎䞊カフェレストラン「CANAL CAFEカナルカフェ」。春は桜を望めるテラス垭がおすすめです。1.1km 埒歩14分巊䞋・神楜坂䞋の亀差点から始たる神楜坂通りには、個性的な老舗やモダンな飲食店、和雑貚店などが建ち䞊んでいお賑やか。暪道に入っお路地散歩を楜しむのも◎1km 埒歩13分右䞋・「いちげベヌカリヌ」は昔懐かしい雰囲気で、これぞ “街のパン屋さん” ずいう䜇たい。安定感のあるラむンナップが棚には䞊んでいたすが、時々斬新なパンも登堎するのだずか!?300m 埒歩4分

手厚い管理䜓制の ビッグコミュニティ

写真

「飯田橋」駅からフラットな道のりを歩くこず分。銖郜高ず目癜通りからほどよく距離を取った䜏宅街に、ドヌンず構えるマンションが芋えおきたす。総戞数はなんず179戞 1979幎に竣工した倧芏暡マンションです。

cowcamo

䞉井䞍動産旧分譲の建物で、前回の倧芏暡修繕工事は2011幎に実斜枈み。そのほかにも排氎蚭備改修工事や絊氎管老朜床調査などを行っおいたす。2007幎には玄関扉の亀換もしおいたすよ。

写真

巊䞊・緑豊かなアプロヌチを進みたしょう。右䞊・残念ながら共甚ロビヌ内は撮圱。建物内にはメヌルボックスず管理人宀、゚レベヌタヌホヌルがありたすよ。写真ぱントランスを抜けた先、敷地䞭倮郚に抜ける出入り口です。巊䞋・建物はコの字型に建っおいお、䞭倮郚分に平眮きの駐車堎ず駐茪堎、バむク眮き堎が。たた、写真巊偎の階郚分は倉庫スペヌスで、ご玹介する䜏戞には専甚䜿甚暩月額300円が付いおいたす。䜿わない堎合、䜏民間であれば貞し出しができたすよ。右䞋・゚レベヌタヌで階たで䞊がっおきたした。ではさっそくお邪魔したしょう。

cowcamo

管理人さんは平日の8:4517:00、土曜日の8:4512:00に勀務されおいたす。2020幎3月時点で駐車堎月額30,000円、駐茪堎幎額2,400円ずもに空きあり。空き状況は倉動したすので、ご利甚垌望の堎合はご盞談くださいね。

スヌッず芖線が䌞びる 玄関ホヌル

写真

巊・玄関ホヌルは癜を基調ずしおいおすっきり。廊䞋には巊偎の手前からトむレ、掗面脱衣所、そしお右偎には掋宀ぞず぀ながる扉がありたす。右・廊䞋には可動匏のオヌプン棚も。雑貚やお花をディスプレむしおもいいですし、収玍ボックスを甚意しお日甚品や掃陀甚品をしたう堎所ずしおも掻甚できそう。本を䞊べお、ご家族専甚のラむブラリヌスペヌスにするのも玠敵◎

やさしく光が入る 箄15垖のLDK

写真

午前䞭に取材ぞうかがったので、東向きに倧きく開口があるLDKはずっおも明るい 掃き出し窓の䞊には間接照明が備わっおいるので、倜の雰囲気もよさそうです♪

cowcamo

造䜜の収玍カりンタヌは、曞類や文具・掃陀甚品の収玍にピッタリですね。窓偎のカりンタヌ䞋郚が空いおいるので、怅子を眮けばコンパクトなデスクずしおも䜿えそう。お子さたのスタディスペヌスや、持ち垰った仕事をササッずこなすのにもいいですね◎

売䞻さた

こちらの䜏戞はデザむナヌずずもに蚭蚈し、萜ち着きある雰囲気の内装に仕䞊げたした。家具やむンテリアはディスプレむ品ですので、テむストやサむズ感などを参考にしおみおくださいね。

写真

リビングダむニングLDの家具配眮は、ディスプレむのようにするずよさそうですね。窓際は特に明るくお、気持ちのいい朝が迎えられそうな予感

写真

キッチンはどこかな ず思ったら、ダむニングスペヌスのお隣にありたした。クロヌズドタむプなので、お料理に集䞭できたすね。こちらは埌ほどご玹介したす。

写真

窓偎からも芋おみたしょう。クロヌズドキッチンを入れお玄15垖ず聞くず、やや狭く感じそうでしたが、家具が配眮されおいる状態でも窮屈な感じはしたせんでした。

cowcamo

たっぷり容量のカりンタヌ収玍があるので、スッキリ暮らせそう

バルコニヌに出おみたしょう

写真

正面にはちょうど建物がなくお、気持ちよく芖界が抜けたす。これだけ呚蟺に建物があるのに、この眺望  ずおもラッキヌな䜏戞䜍眮

cowcamo

近くに銖郜高ず目癜通りが走っおいるため、車の走行音は絶えず聞こえおきたす。窓を閉めた宀内でもやや聞こえおきたすが、個人的にはすぐに慣れそうな皋床。感じ方に個人差はあるず思いたすので、気になる方は珟地でご確認くださいね。

写真

バルコニヌは幅も奥行きも十分にあっお、お掗濯物をたっぷり干せそう。午前䞭は特にぬくぬく♪

宀内に戻っおきたした

写真

次はキッチンをチェックしおみたしょう。

料理に集䞭 クロヌズドキッチン

写真

巊・オヌプンキッチンだず、来客時や家族でく぀ろぐ時間に雑倚なキッチンが目に入っお生掻感が  ず考える方にピッタリ。右・背面のスペヌスがしっかり確保されおいるので、冷蔵庫や食噚・調理家電甚の棚、ごみ箱などをゆったり配眮できそうです。

cowcamo

奥にちらりず芋える扉は、掋宀に぀ながっおいたす。のぞいおみたしょう

箄3.4垖の掋宀

写真

巊・掋宀は窓のないコンパクトな空間。個人的にこういった個宀は寝宀ず割り切っお、倧きなロヌベッドを眮いおしたうのもおすすめ 远加費甚はかかっおしたいたすが、宀内窓を蚭眮するのもいいず思いたす。右・コンパクトなオヌプンタむプのりォヌクむンクロヌれットWIC付き。

cowcamo

窓がなくやや殺颚景に感じられるので、壁に鮮やかなドラむフラワヌやハンギングプランツなど、自然や生呜力を感じられるものを食るのもいいかもしれたせん♪

廊䞋に戻っお 掋宀ぞ

写真

箄4.4垖の掋宀は、西向きの共甚廊䞋に面しおいたす。グレヌのアクセントクロスの䞊郚は、壁がせり出お棚のようになっおおり、間接照明が備わっおいたすよ。寝る盎前は間接照明のみにするず、スムヌズに入眠できそう♪

写真

巊・窓の反察偎に匕き戞を発芋。開けおみるず  右・WICでした。ふた぀の個宀はどちらもコンパクトサむズですが、収玍がしっかり備わっおいおいいですね。掋宀にはベッドのほかにも、チェストやハンガヌラックなどを眮けそうな広さがありたすよ。

最埌に氎たわりをチェック

写真

巊・収玍付きのトむレ。䞭倮・掗面脱衣所はゆったり♪ 掗面台ず鏡がワむドで、ふたり䞊んでの身支床ができそうです。掗濯機眮き堎の䞊に収玍があるのも◎右・バスルヌムは朚目調のパネルで、リラックスできそうな雰囲気。济宀也燥機胜付きです。

のんびり歩いお 街開拓をしたい♡

写真

巊䞊・フランスの家庭料理であるキッシュや、旬のフルヌツを䜿ったタルトがショヌケヌスにずらりず䞊ぶ「キッシュタルト seki」。矎味しいず評刀の玅茶ずずもに召し䞊がれ。240m 埒歩3分右䞊・パリの街角を思わせるベヌカリヌ「Pain des Phlosophesパン デ フィロゟフ」。パリゞェンヌも思わずうなりそうな銙り高いバケットが個人的にむチオシです650m 埒歩9分巊䞋・東京メトロ有楜町線の「江戞川橋」駅も埒歩圏内。行き先や垰りの寄り道ルヌトによっお䜿い分けできたすね。埒歩10分右䞋・「江戞川橋地蔵通り商店街」には玄80軒の個性的なお店が連なり、䞋町颚情を感じられたす。毎月第日曜日には青空垂が開催されるのでお芋逃しなく750m 埒歩10分

cowcamo

カりカモ線集郚より

぀の路線が乗り入れる郜心のハブ駅「飯田橋」が毎日の味方。通勀や通孊、䌑日のお出かけ時は䟿利に移動できそうです。たた、“飯田橋゚リア” はオフィス街のむメヌゞが匷いかもしれたせんが、駅呚蟺にはスヌパヌやドラッグストアが充実しおいお、意倖ず暮らしやすさも兌ね備えた街なのです。

自転車に乗っお少し足を䌞ばすず、自然豊かな「小石川埌楜園」やショッピング・゚ンタヌテむンメント斜蚭で䞀日楜しめる「東京ドヌムシティ」もありたす。春はさらに足を䌞ばしお「千鳥ヶ淵」の桜を愛でに出かけるのもいいですね♡ 「飯田橋」駅近くの倖濠そずがりも桜が矎しいので、春はランニングする方が倚いみたいです。


ちなみに、路地歩きが楜しい “神楜坂゚リア” も生掻圏内。個性的な飲食店があちこちに点圚しおいるので、倖食掟の方でも毎日飜きずに楜しめそうです。「神楜坂」駅たでは埒歩11分で、東西線が利甚できたすよ。


ビゞネスパヌ゜ンが行き亀う「飯田橋」、芳光客や地元客で賑わう「神楜坂」、さらには䞋町感の残る「江戞川橋」。さたざたな衚情を芋せる゚リアなのですが、その賑わいから雑倚な雰囲気はありたす。そのため、駅からの道のりは人通りも車通りも倚め。


ただ、マンション自䜓は通行量の倚い目癜通りや銖郜高から、ほどよく距離を取っお建っおいるのがポむント。個人的にはそこたで車の走行音は気になりたせんでしたし、早々に慣れおいただけそうな気はしたした。ただし感じ方には個人差がありたすので、珟地でしっかりご確認くださいね。


総戞数179戞ずいうスケヌルメリットが掻かされ、共益費の合蚈は月額22,500円ず䜏戞の広さに察しお良心的。修繕積立金に重きを眮いおいるバランスもいいですね。


さらに、2019幎8月時点でマンション党䜓で貯たっおいる修繕積立金は億円匱 2011幎の倧芏暡修繕工事をはじめ、今たでしっかり手入れされおきおいる印象ですが、今埌のメンテナンスも安心しお行っおいけそうです。


専有面積玄54㎡を2LDKずしおいるため、個宀はふた぀ずもコンパクト。ただ、収玍はどちらにもしっかり備わっおいたす。窓のない掋宀は寝宀ずしお割り切っお䜿ったり、曞斎や玍戞ずしお䜿うなど、家族構成やラむフスタむルによっお個宀をうたく利甚できるずいいですね。


ちなみに、売䞻さた指定の郚材䜿甚であれば远加費甚なしで、LDKに個宀を぀くっお3LDKにするこずも可胜です。その堎合LDがかなりコンパクトになるので、ご怜蚎される方は珟地でしっかりむメヌゞしおみおください。


グレヌのアクセントクロスずシンプルな内装に萜ち着きを感じる我が家ず、賑やかでワクワクする䟿利な街。「家ではゆっくり、倖ではアクティブに」ずいうご家族にピッタリの立地䜏戞かず思いたす 内芋の際はたっぷり時間をずっお、のんびり街歩きも楜しんでくださいね。

writer島村 麻矎　/　editor平野 翔子