シゴトもアソビも充実!

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今回の舞台は東京のど真ん中「四ツ谷」(徒歩9分)。周辺には「上智大学」をはじめとして教育機関が多く、都心でありながら緑も多い環境です。駅直結の商業ビル「アトレ四谷」には、飲食店やスーパーが入っていて、生活利便性も充実しています。

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そのほかにも「曙橋」(徒歩5分)、「市ヶ谷」(徒歩9分)、「四谷三丁目」(徒歩13分)といった複数駅が利用可能。「東京」や「新宿」などの主要駅に1本でアクセスできて通勤やお出掛けにも便利です。

防衛省のお膝元

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靖国通り沿い佇む、地上14階建て・総戸数46戸のマンション。「防衛省」の広大な敷地の向かいに立地しています。

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1970年竣工の建物で、2014年には大規模修繕工事を実施済み。1階には居酒屋、2階にはトランクルームがテナントとして入居しています。 


交通利便性が高いことに加え、事務所利用が可能というのは高ポイント! さらに、細則に基づいてペットの飼育もできます。

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左・エントランスにはスロープが付いているので、スーツケースやベビーカーを押しての移動も◎/中央・エレベーター右手には管理事務室、左奥には集合ポストがあります。/右・住戸が所在する13階へやってきました。共用廊下は内廊下仕様で、清掃が行き届いており清潔感があります。

お邪魔します

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左・玄関ホールは正面のガラス入り戸や窓から陽が入り明るい印象◎/右・窓の向かいには、大型の下足入れとクローゼットが並んでいます。

サニー・サンシャイン!

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眩しいくらいの自然光が降り注ぐ、約14.8帖のLDK。南と西に開口がある角部屋で、どちら側からもバルコニーにアクセスできます。

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写真左手にある洋室Aの扉を開放すれば、なんと三面採光に! 南側に掃き出し窓が並び、より多くの光を取り込むことができますよ。

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空が広く気持ちのよい眺望! バルコニーの幅は浅めですが、物干し金具が備わっており、お洗濯物を干すには十分なスペースがあります。

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写真奥へ歩を進めると……?

この住戸の目玉スポット!

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実はこのバルコニー、住戸をぐるっと囲うL字型! 西側は幅も奥行きもたっぷりで、住まい方の妄想が広がります。

売主さま

バルコニーにはウッドデッキを設置しました。お住まいになる方にさまざまな用途で楽しんでもらえればと思います。

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暖かくなったら、テーブルセットを置いて “ガーデンリビング” を楽しむのもいいカモ。

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こちらは西向きの眺望です。抜けはありませんが、空を広く仰ぐことができます。

室内に戻ってきました

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続いて、LDKの隣の洋室Aを見てみましょう。

約5.5帖の洋室A

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半透明の扉を閉めれば個室として使うことも可能です。オープン棚の隣にはクローゼットを完備。写真には写っていませんが、東側にも腰窓があるので扉を閉めても明るさは十分です。

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腰窓からは隣戸のバルコニーが見えます。気になる方は視線対策にレースカーテンなどをご用意いただくのがよさそうです。

再びLDKへ

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リビングダイニングとキッチンの間には、収納が備わった壁があります。それでは、奥にあるキッチンスペースを見てみましょう。

手元を隠せるキッチン

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シンク前の壁が少し立ち上がっているので、生活感を隠せるのはうれしいポイント。奥にはオープン収納が備わっています。

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キッチン上部の梁下は約190cm。背が高い方だと少し気になるかもしれません。

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食洗機は備わっていませんが、収納豊富で使いやすそう! 右横にはバルコニーへ出られる掃き出し窓があり、明るく換気もできてgood◎

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作ったお料理をそのままバルコニーに運んで食事を楽しむなど、妄想が広がります♡

水まわりをチェック

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水まわりには、キッチン手前の引き戸からアクセスします。コンパクトではありますが、洗面台には収納が備わっています。左手に見える扉の先がトイレ。

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さらに浴室前まで進むと、奥にはリネン類を置くのに活躍しそうなオープン棚が。ラタンのカゴをインテリアにするとすっきりと収納できそう◎ 惜しくも浴室乾燥機はありませんが、浴室にはテレビが備わっています。

約6.9帖の洋室Bへ

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こちらは独立した個室なので、大きなベッドを置いて主寝室にするのがよさそう。

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扉の横には折れ戸2枚分のクローゼットが備わっています。

「荒木町」方面を散策

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左上・本格スープカレーとお酒が楽しめる「Spice&Smile(スパイスアンドスマイル)」。おつまみも充実♪ (550m 徒歩8分)/右上・落ち着いた大人の雰囲気漂う「Bistro Ne 18区(ビストロジュウハチク)」。鯛めし(要予約)が隠れた名物なのだとか。(750m 徒歩10分)/下・かつて芸者衆で華やいでいた “四谷荒木町エリア”は隠れた名店も多く、夜の散策が楽しいですよ!(700m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

複数路線が使えることで、「東京」や「新宿」などの主要な駅に1本でアクセスできる交通利便性のよさ。 そして、マンションの徒歩圏内には隠れた名店が多く、散策するのも楽しいエリアです。夜は「荒木町」まで足を延ばして、ムーディーな “大人の街” を味わってみるのも◎

今回の住戸は、なんといってもL字のバルコニーが特徴的! 上層階の角部屋なので窓が多く、特に取材時は快晴ということもありとにかく明るかったです。さらに眺望がズバーっと抜けていて気持ちよく、気分がパワーチャージされました。


心もカラダも満たされる “都心派アーバンな暮らし” がここで実現できますよ。お問い合わせ、お待ちしております。

writer:坂上 翔子 / editor:熊谷 緑