新宿区下落合（目白駅）
家族を育む場所
ファミールグラン目白
「目白」の閑静な住宅街に位置する、きれいなマンション。光が満ちる温かなLDKと、収納と広さを備えた３つの個室。近所には、子どもと愛犬が大好きな「おとめ山公園」が。家族と過ごす大切な時間。丁寧に育んでいける、健やかな暮らしがここに。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目白・雑司が谷
現在販売中のおすすめ中古マンション
住環境も 利便性も譲らない
山手線「目白」駅から徒歩９分。ワイドスパンの窓から陽が注ぐ、最上階の角住戸。家族とペット、みんなでのんびり暮らしていける、ゆとりある住まいをご紹介します。
2000年竣工の 低層マンション
閑静な住宅街にどっしりと構える、地下１階付き地上３階建て・総戸数21戸のマンション。
cowcamo
左上・エントランスへは階段のほか、スロープでもアクセスできます。／右上・オートロックと宅配ボックスを完備。管理人さんは週６日間、午前中に勤務されています。／左下・エントランスホールには花が飾られ、手入れが行き届いていることが伝わってきます。／右下・地下には、畳１枚分ほどの広さのトランクルームが。
売主さま
今回ご紹介する住戸には、トランクルームの専用使用権が付いています。月額280円でご利用いただけますよ。
こちらのマンションでは、細則がありますがペットの飼育が可能です。また、駐輪場は１住戸につき１台までで無償でご利用いただけます。
最上階に所在する ３方向角住戸
左・玄関扉の前には、専用ポーチが設けられています。／右・玄関ホールには窓があり、明るく換気ができて◎ 右側には天井まで高さのある下足入れと収納が並んでいます。
廊下を進んで 突き当たりのLDKヘ
LDKは約17.2帖の広さ。南と東の二面採光で、明るく空間の広がりを一層感じます。
南向きのバルコニーに 出てみましょう
前の建物とは距離が取れていて、日当たり・風通し共に良好！
洗濯物とお布団を同時に干せそうなほど、幅・奥行きはゆったり。
LDKでも日光浴
室内もご覧の通りぽっかぽか。ペットと一緒にゴロンと、まどろんでしまいそうです。
売主さま
リビングダイニング（LD）部分には、床暖房を設置しました。
cowcamo
LDKには引き戸で仕切られる洋室Ａが隣接しています。引き戸を開け放つと約22.3帖の大空間となり、のびのびと過ごしていただけますよ。
さりげなく 印象的なキッチン
お次はキッチンをのぞいてみましょう。木目がアクセントになったワイドなII型です。
売主さま
デザイン性に優れた「田中工藝製」のシステムキッチンを採用しました。作業スペースが広く、食洗機も備わっていますよ。
キッチン横には、洗面脱衣室へと続く引き戸が。お洗濯物が洗い終わったら、バルコニーへと一直線に出ることができますよ。
キッチンからの眺め
空間の開放感を損なわないオープンな造りなので、家族と会話しながら楽しくお料理できそうです♪
cowcamo
続いて、洋室Ａを見てみましょう！
約5.1帖の洋室Ａ
壁一面に収納が設けられています。東向きの窓があるので、引き戸を閉めても明かりが入り、個室としても十分お使いいただけそう。
引き戸を閉めて 再びLDKへ
引き戸を閉めても、明るく開放的なまま！ ライフステージに合わせて、フレキシブルな暮らし方ができますね。
cowcamo
続いて、廊下へ戻り水まわりをチェックしましょう。
水まわりも ゆったり
左・LDKとひと続きの洗面脱衣室。洗濯機置き場と収納、そしてワイドな洗面台が並んでいます。／中央・浴室乾燥機と追い焚き機能が付いたゆったりサイズの浴室。／右・トイレ背面の棚には、小物を飾るなどして好みのアレンジを加えたい。
cowcamo
続いて、廊下からアクセスするふたつの個室へ。
洋室Ｂは 主寝室にオススメ
３つある個室の中で一番広い、約6.8帖の洋室B。東向きの窓があります。
cowcamo
窓の先にはバルコニーからの眺めと同様に、低層の住宅街を望みます。遠くに「東京スカイツリー」の姿も見えましたよ。
壁一面にはたっぷりの収納が。おふたり分の荷物でもしっかり収まりそうです。
洋室Ｃは 二面採光
約5.2帖の広さがあり、北と東の二面採光です。
cowcamo
北向きの窓からは、別住戸のバルコニーが見えます。ただ距離は取れていますし、光も十分に入ってきますよ。
最寄りは「目白」駅
ビッグターミナル「池袋」の隣駅と便利でありながら、落ち着いた街の雰囲気が魅力です。（徒歩９分）
cowcamo
駅からマンションへは、少し起伏のある住宅街を進みます。夜間は暗さが気になるかもしれません。ただ、途中に駐在所があるのは安心できる要素となりそう。
緑豊かな 住環境
上・徳川家の狩猟地であった「おとめ山公園」は、マンションのすぐそばに。東京の名湧水57選に選ばれ、夏にはホタル観賞会まで開催しています。（220m 徒歩3分）／左下・「目白」駅前に構えるのは、皇族や名家のご子息が通うことでも知られる「学習院」。（700m 徒歩9分）／右下・駅前の目白通り沿いには、おしゃれな商業施設「トラッド目白」があります。スーパーや飲食店、フラワーショップなどが入っていますよ。（700m 徒歩9分）
cowcamo
普段のお買い物は、「ピーコックストア 目白店」へ。朝10時から夜23時まで長時間営業していて便利ですよ。（600m 徒歩8分）
カウカモ編集部より
利便性と穏やかさが共存する「目白」。中でも「おとめ山公園」周辺の “下落合エリア” は、駅の近くでありながら緑が点在している恵まれた環境です。
そんな閑静な一帯に建つ、2000年竣工の低層マンション。外観は煉瓦や石調のタイル貼りで、街の雰囲気とマッチしたグレード感がありますよ。
最上階に位置する３方向角住戸は、ワイドスパンで日当たり良好。冬場は窓際がペットの特等席となりそう。約17.2帖のLDKをはじめ、水まわりや個室もゆったりとられているため、お子さまが小さなうちから成長しても、快適にお住まいいただけそうです。
一点気になったのは、駅からマンションへのアプローチ。途中に駐在所がありますが、住宅街を通る道のりで、夜は暗いかもしれません。気になる方は現地を歩いてみてご確認くださいね。お問い合わせをお待ちしております！
writer : 大川 晶子 / editor：駒込 茂香
前面の道路は建物の先で行き止まりになっているので、車の往来はそれほど多くなさそうです。