ここで暮らし始めてから時間にゆとりが持てるようになった。君とも『今週はどこに行こっか？』って会話が増えたね。いろんな場所に出かけて、いろんな景色を見て。そんな時間の使い方もいいけれど、実は君とリビングで思い出を語らうときが一番好きなんだ。
新宿区住吉町（曙橋駅徒歩2分）
1SLDK+WIC
/ 63.25㎡
/ 8,780万円
駅から徒歩２分！ 大規模マンション
最寄りの都営新宿線「曙橋」駅から歩いて２分で到着する、新耐震基準適合のマンション。竣工は1981年、総戸数は175戸とビッグコミュニティです。
cowcamo
上・エントランスはスロープ付き。１階には美容サロンやデンタルクリニックのテナントが入っています。／左下・タイル貼りの共用ホール。／右下・防犯カメラ付きのエレベーターが２基配備されています。住戸は８階所在です。
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住戸数が多いため一戸あたりの共益費は相場よりも控えめで、2024年11月時点で修繕積立金の貯蓄額は約8,700万円。直近では2022年に給排水管改修工事が行われており、きちんとメンテナンスされている印象です。
LDKから参りましょう
広さは約17.3帖。窓は南向きに広く開口しています。
リビングダイニング（LD）は白・木・グレーを基調とした柔らかい雰囲気の内装。キッチンは床材を変えて、ゆるくゾーニングしています。
企画担当
梁（はり）の下部には、オーク材を使用した板と間接照明を設置。内装のアクセントでありながら、おふたりで過ごすLDをやさしく照らします。
バルコニーへ
眺望はこちら。正面の建物とは距離が取れているので圧迫感はなく、ほどよく開放感があります。南向きなので、お日様もサンサンと降り注ぎますよ。
別日に撮影したバルコニー。物干し受けが備わっています。
LDKに戻って
それでは右手にちらりと見えるキッチンをチェックしていきましょう。
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写真からは見えませんが、リビングのドアの左手にはウォークインクローゼット（WIC）がありますよ。
壁付けの Ｌ字型キッチン
本物件に合わせたオーダーキッチンを導入。食洗機と３口コンロを完備しています。
企画担当
キッチンの天板は、バイブレーション仕上げでマットな質感のステンレス製。壁にはセメント調のタイルをアクセントに使用しています。
振り返って
正面の壁面にはピクチャーレールが。植物を吊したり、絵画を飾ったり、お好みでレイアウトを楽しめます。
約4.6帖のサービスルーム
一面をアクセントクロスで仕上げた個室。シングルベッドを置くと、CG画像（上）のようなスケール感になります。
約５帖の洋室
共用廊下向きの窓がある居室。曇りガラスを採用しているので、視線は気になりません◎ CG画像（上）で置いているのはダブルベッドです。
水まわりを チェック
左・カウカモオリジナル仕様の洗面台。天板には人工大理石を使用しています。／中央・バスルームは浴室乾燥機付き。／右・トイレには、吊り戸棚が備わっています。
お邪魔しました
左・玄関には下足入れはセパレートのフロートタイプを用意。／右・高さを自由に調節できる可動棚もあるので、ブーツや小物置き場にご活用いただけます。
周辺スポットを ピックアップ
左上・レトロな情緒を感じられる「あけぼのばし通り商店街」。文具店、生花店、和菓子店など、さまざまなお店が軒を連ねています。（徒歩３分）／右上・三軒茶屋にあるベーカリー「濱田家」の姉妹店「満 曙橋本店」。味付けたまごパンや豆あんぱんなど、独創的なパンを販売しています。（徒歩３分）／左下・こちらは靖国通り沿いのスイーツ店「Patisserie LA VIE DOUCE（パティスリー ラ ヴィ ドゥース）」。世界大会での受賞歴もあるシェフが手がける美味しい洋菓子がいただけます。（徒歩３分）／右下・自家製パスタが有名な「Cosmologia（コスモロジア)」。数々のイタリアンで修行を積み、料理長も勤めてきたという店主のおまかせフルコースを楽しめます。（徒歩５分）
「新宿御苑」も徒歩圏内。休日は緑に囲まれながら、ゆったりとくつろぐのはいかがでしょうか？（徒歩13分）
カウカモ編集部より
住戸は専有面積63.25㎡の1SLDK+WIC。ひと部屋をワークスペースにするもよし、それぞれの個室を分け合って使うもよし。各居室に収納が設けてあるので、物持ちな方でもすっきりとお過ごしいただけますよ。
交通利便性の良さが生み出す、時間のゆとり。せっかくなら、そのひとときをパートナーとの語らいに使ってみませんか？ ここは何気ない日常の中で小さな幸せを重ねていける、そんな住まいです。
「曙橋」駅から「新宿」駅までの乗車時間は約４分！ 時間に余裕のある朝を過ごせそうです。