最上階の特等席で、景色と毎日を楽しむ住まい。回遊できる間取りは、家事動線がスムーズで使い勝手よし。開放感も暮らしやすさも、どちらも譲れない方におすすめです。
新宿区南元町(信濃町駅徒歩7分)
3LDK
/ 85.40㎡
/ 12,280万円
お邪魔します

玄関扉を開けると、ランウェイのように一直線に伸びる廊下が。玄関の右手にはシューズインクローゼットがあります(SIC)。
約17.7帖のLDK

内装は、清潔感のある落ち着いた色味でまとめられています。

西向きの窓の先にはテラスが。さっそく行ってみましょう。
住戸は最上階 9階に所在します

空が広く仰げて気持ちがいい! 奥行きもたっぷりあるロングスパンのテラスでは、お風呂上がりに涼んだり、チェアを置いて家族や友人とお茶を楽しんだりできそうです。

テラス正面には建物がありますが、道路分の距離が取れています。
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テラスとバルコニーはL字型に連なります。バルコニーの奥行きは一人分ほど。

南向きバルコニーの正面には、線路と首都高があります。環境音の聞こえ方は現地でお確かめくださいね。
室内に戻って

2面採光のLDKは、窓から差し込む光が室内を明るく照らしてくれます。
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景色を楽しみながら食事の時間を過ごせそうですね。
キッチンを拝見

キッチンは、調理中も家族との会話が弾む対面式です。3口ガスコンロと食洗機を完備。
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キッチン奥のスペースには、冷蔵庫置き場と収納棚が備わっています。その先には引き戸が。覗いてみましょう。

引き戸を開けるとSICに繋がります。玄関からキッチンまでは、廊下を通らずにすぐにアクセス可能です。
約6.7帖の洋室A

西向きのテラスに面する洋室A。折れ戸2枚分の収納の隣には、デスクが備わっています。
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洋室AはLDKから繋がっているので、お子さまのお部屋として使えば、気配を近くに感じられ、自然と会話も生まれそうです◎
約6.2帖の洋室B

廊下から繋がる洋室B。窓は南向きです。

折れ戸の先は、ウォークインクロゼット(WIC)。
約7.3帖の洋室C

窓は南向き。一番広いので主寝室におすすめです。

ハンガーパイプ2本分のオープン収納が備わっています。
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オープン収納の真ん中にある扉の先は……
洋室Cと廊下から アクセス可能な水まわり

洋室Cから直接水まわりへアクセスできるので、朝の準備がラクになりそう。洗面台はふたり並んで使用できるサイズ感。

バスルームは浴室乾燥機付き。トイレは脱衣室を出た先、玄関付近に位置します。
長い廊下を颯爽と歩き お邪魔しました

玄関の横には手洗い器が備わっています。外から帰ってきたお子さまも、すぐに手洗いできて安心ですね。
雰囲気ある レトロマンション

1978年竣工、総戸数は158戸。レンガ調の外壁がどこか懐かしさを覚える、味わい深いレトロな佇まいです。

広々とした共用ホールに、艶のある壁面や天井。建物全体から、どこか品のあるレトロな空気が漂います。オートロックも完備。
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こちらのマンションでは、2017年に玄関扉交換工事、2019年にサッシ改修工事が行われており、そのほか排水管更新や補修工事などのメンテナンスも適宜実施されています。
周辺紹介

左上・最寄りは、JR総武線「信濃町」駅。「新宿」駅までは乗車時間約5分、そのほか「四ツ谷」「東京」などの駅へのアクセスも良好です。(徒歩7分)/右上・円形の開口が特徴的な「信濃町煉瓦館」。オフィスビルとして利用されている建物です。(徒歩8分)/下・「明治神宮外苑」内にある「聖徳記念絵画館」。幕末から明治にかけての出来事を描いた壁画が展示されています。(徒歩12分)
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街には、格式を感じる重厚な建物が並び、都会の趣を感じる街並みが広がっています。

カウカモ編集部より
最上階に位置する今回の住戸は、9階から街を見渡せる眺望が魅力。室内にいながらでも、空や街並みを眺めて過ごす、そんな日常が待っています。
間取りは、玄関とキッチン、洋室Cと水まわりが回遊できる造り。たとえば食材をたっぷり買い込んだ日でも、玄関からすぐにキッチンへアクセスできるので、スムーズにしまうことができます。また、トイレの横には独立した手洗い器が備わっているので、来客時には、生活感の出やすい洗面室を見せずに済みますよ。
ご家族との暮らしを思い描きながら、ぜひ現地で暮らしのイメージをさらに広げてみてくださいね。
撮影時は快晴だったため、青空を全身で浴びているような開放感がありました!