新宿区西新宿（都庁前駅）
欲張りなんかじゃなくて
西新宿ハウス
仕事も日常も背筋をピンっと伸ばして頑張りたい。普段の移動はスムーズに済ませたいし、お家でもいい空間に包まれたい。欲張るわけじゃなく、トータルのコスパで考えてみたアナタに捧ぐ。都会のオアシスの傍らで、ペットと軽やかなシティライフを叶えてくれる一室、ここにあります。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
「都庁前」駅から物件へ
左上・都営大江戸線「都庁前」駅、周囲を見渡せば高層ビル群が並ぶ都心のど真ん中！「新宿中央公園」前の出口が近いです。（徒歩７分）／右上・圧倒的な存在感を放つ「都庁」と都会のオアシス「新宿中央公園」の対極なふたつが象徴的なエリアです。（徒歩３分）／左下・生活感がイメージしづらいかもしれませんが、近所には24時間営業のスーパー「マルエツプチ」もちゃんとあるのでご安心下さい◎（徒歩６分）／右下・休日には、新宿中央公園でお散歩を楽しんでから、カジュアルなイタリアン「FUNGO DINING（ファンゴー ダイニング）」でのんびりランチとかいいですね！（徒歩５分）
横に長く広がった段々状の
マンションに到着！
大通りから一本入った、比較的静かな立地にある８階建て全102戸の大型マンションです。通りに面した１階には、いくつかテナントも入っている建物です。
左上・数段上るエントランスは、脇に緩やかなスロープもあるのでスーツケースなど大きな荷物がある時にも安心です。／右上・駐輪場は全部で100台分、用意されています。さすがビッグコミュニティ！／左下・高級感のある広いエントランスホールも緩やかなスロープが付いています。／右下・管理人室とオートロックを越えた先にあるエレベーターホール。掲示板の様子などからも管理のよさがうかがえました。
ではさっそくお部屋へ
左・共用内廊下は、落ち着いたホテルのような雰囲気があります。／右・玄関ドアを開けると、広い土間と大きなシューズボックス。デザイン性のある大人っぽい空間が広がり、ますます期待が膨らみます！
まずは水まわりから
左・ゆったりとしたサニタリースペースにある、シンプルながらラグジュアリー感が漂う洗面化粧台。洗濯機置き場の向かいには可動棚も付いていて機能的です。／右・木目のパネルがアクセントになっているバスルーム。
左・廊下に面して独立してあるトイレ。／右・住宅では珍しいブラックの木目の建具が目を惹きます。廊下の幅がゆったりしているのもいいですね。
いよいよLDKヘ
一歩踏み入れると思わず「おぉ〜」と声のあがる空間が広がります。ブラックフレームの腰壁＋ガラス窓に、雰囲気のある赤茶タイルの壁。どこを切り取っても絵になるしつらえです。
売主さま
ダイニングキッチンから見てみましょう
内装の一部のようにマッチしたダイニングセットは、そのまま使えるそうです！ 淡い光りを放つ素敵な照明も付いてくるそうですよ。それにしても、オシャレなお店のような雰囲気に惚れ惚れです。
かっこよさだけでない、機能的で立派なシステムキッチンです。これならきっとお料理好きの方も満足させられるでしょう。お料理をする時にガラス越しに視線が抜けるのもいいですね。
左・横には冷蔵庫置場があります。そしてその奥の扉の先は・・・／右・広ーいパントリー！ 食材だけでなく日用品のストックなど、隠しておきたい物はここに綺麗に収納出来そうです。重宝すること間違い無しのうれしいスペースです◎
売主さま
パントリーをはじめキッチンは充実しているので、お料理好きの方に住んでいただけたらうれしいですね。
LDKの広さは約15.1帖なのですが、ガラス越しで開放感があり、帖数以上の広さを感じられます。天井の梁もうまく溶け込み、さすがのプランニングです。
続いてリビングへ
西向きのバルコニーに面した明るいリビングです。大きなソファを置いても余裕の広さがあります。お部屋は２階で道路は近いですが、前面はそれほど交通量のない道です。なのに “なぜ二重サッシに？” と思い売主さまにうかがうと「内装に合わせてブラックフレームにしました」とのお答え。こだわってつくられたお部屋であることを改めて感じました。
インパクトのある壁やガラス窓につい目を奪われますが、照明計画も素敵なので夜の雰囲気も見てみたくなりますね。きっと１日の疲れを優しく癒してくれるような、大人っぽいムーディーな空間になるのでしょう。
バルコニーへ出てみましょう
左・西向きの２部屋分の長さがあるバルコニーです。／右・日当たりよく、洗濯物もよく乾きそうですね。
前面は道路で前の建物とは距離があります。前の建物の奥には大きな道路が通りますが、バルコニーに出ても音などは特に気になりませんでした。個人差があるので、こちらは現地でご確認くださいね。
お部屋に戻りましょう
実はこのお部屋、ペット飼育OKです。こんなお部屋で優雅に暮らせるワンちゃんネコちゃんは幸せ者ですねー。大きな公園もすぐ近く、お散歩コースも完璧♪
お隣の居室へ
約6.1帖の洋室Ａ、この居室が寝室になりますね。ひとり暮らし、もしくはふたり暮らしの場合、寝室とリビングが緩やかに仕切られているっていいですよね。ガッツリ壁ではなく、このガラス窓くらいが絶妙だと思います。
売主さま
もし目隠しを好まれる場合は、リビング側と寝室側の両方の天井に下地を入れていますので、ブラインドやロールスクリーンなどを取り付けていただくことも可能です。
左・オシャレさんにも安心な収納力大のウォークインクローゼット（WIC）があります。衣類のみならず、隠したいものはここにすっぽり収納出来そうです。気持ちよく暮らす為には、こういうスペースって大事ですよね。／右・窓越しにうっすら通りの緑が見えます。
「西新宿５丁目」駅周辺へ歩いてみましょう
左上・都営大江戸線「西新宿５丁目」駅は新宿まで２駅約４分。六本木まで約13分とアクセスのよさは言うまでもないですね。（徒歩７分）／右上・台湾料理の「三珍居（さんちんきょ）」は、この辺では超人気の名店です！ ご近所にあったら通っちゃいますよね〜！（徒歩５分）／左下・忙しいビジネスマンの強い味方、健康の為、美容の為に野菜不足を感じた時にはサラダ専門のデリ「Salada Deli MARGO（サラダ デリ マルゴ）」へGO！（徒歩７分）／右下・ちょっと早起きして出勤前に「COUNTERPART COFFEE GALLERY（カウンターパート コーヒー ギャラリー）」で、美味しいコーヒーを飲むようなゆとりのある生活もいいですね。（徒歩８分）
カウカモ編集部より
マンションの管理状況は非常に優秀です。耐震補強工事を含む大規模修繕工事をはじめエレベーター地震対策改修工事など、適切な修繕がなされている上、修繕積立金もたっぷり安心の貯蓄があります。世帯数が102戸と多いので共益費の負担が控えめなのもうれしいポイント。住込みの管理人さんがいる安心感も大きいですね。
スピード感のある東京暮らしの中で、癒しの存在であるペットと一緒に暮らせるお部屋でもあります。都心のど真ん中でありながら、すぐ近くには緑豊かな公園があるのも大きな魅力のひとつ。のんびり起きた休日には、まずはワンちゃんを連れて公園をお散歩へ。そのままカフェでブランチをして、午後は新宿でショッピング＆映画、夜はゆっくり家で料理を楽しむ。 徒歩圏内で楽しめることがたくさんありそうですね、羨ましい限り！ 都会のオアシスの傍らで、軽やかなシティライフを満喫したい方、ぜひ内覧のご予約お待ちしております。
取材・文・撮影：cowcamo
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ブラックフレームのインパクトはありますが、全体で白黒バランスよく配色しており、男女問わず気に入っていただけるのではないでしょうか。