新宿区若松町（若松河田駅）
空中ラウンジへようこそ
デュロス若松町
我が家があるのは新宿区。約32帖のLDKからは、青空をバックにビル群を望む。この広い空間で何をしよう。仲間を集めてボードゲーム？ 夜景に似合う、ラブストーリーの上映会？ 都会の喧騒とはほど遠い、めくるめく空中ラウンジへようこそ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
神楽坂
現在販売中のおすすめ中古マンション
ランチ巡りが楽しい街
左上・最寄りは都営大江戸線の「若松河田」駅。駅前にはスーパーもあり暮らしやすそう。（300m 徒歩4分）／右上・スパニッシュレストラン「小笠原伯爵邸」は、スペイン様式の建物が格調高く、予約必須の人気店。（400m 徒歩8分）／左下・駅前にこぢんまりと佇む「CAFE Vogue Ruby（カフェ ボーグ ルビー）」はビストロスタイルのランチが人気。（240m 徒歩3分）／右下・たまにはお寿司ランチもいいですよね。「鮨 かおる」は接客の温かさでも人気のお店です。（800m 徒歩10分）
大通り沿いに建つマンション
今回ご紹介するのは、交通量の多い大久保通り沿いに建つこちらのマンション。低層棟と高層棟の２棟からなり、ご紹介する住戸は奥の高層棟に位置しています。
cowcamo
左上・エントランスへのアプローチは駐輪場として利用されています。／右上・ガラス張りで高級感のあるエントランス。こちらにはオートロックが設置されています。／左下・白い玉砂利をアクセントに敷いた雰囲気のある共用ロビー。管理人室もこちらにあります。／右下・エレベーターは柱の陰になったところに設置されていて、外から見えにくい造りとなっています。最上階の12階まで上がりましょう。
売主さま
管理人さんは週６日、月・火・木の8:00〜16:00、水・金の7:30〜15:30、土曜の7:30〜12:30まで勤務されています。
最上階のペントハウス♡
左・エレベーターを降りた先から、プライベート空間が始まります。玄関ドアや照明、天井のアーチがエレガントな雰囲気。／右・ゆったりとした玄関ホールには、見事な造作の引き戸が。
売主さま
エレベーターにはセキュリティ機能が付いています。ロックをかけると12階にアクセスできないようになりますので、お出かけの際も安心ですよ。
玄関ホールから振り返って見たところです。引き戸はこのように開け放っておくこともできますよ。
cowcamo
玄関ホール右手には大型のシューズインクローゼット（SIC）がありますよ。
土間からアクセスするSIC。可動棚は全部で３面あります。靴だけでなく、傘やゴルフバックなど、トランクルームのような収納として活躍してくれそうですね。
待望のLDKへ
この開放感、感じていただけるでしょうか。手前の窓は横幅なんと５メートル超。遠くには新宿のシンボル「NTTドコモ代々木ビル」まで望みます。
LDKの床には石調のタイルが貼られています。光に照らされ、表情豊か♡ こちらの床は既存のものが活かされていますよ。玄関ホールとLDKの段差に備わった間接照明からはやわらかい明かりが灯されています。夜にはまだムードある空間に演出されそう。
cowcamo
約32帖の広々としたLDK。巨大なソファセットを配置したり、ホームシアターを設置したり、楽しみ方の妄想が広がりますね！
赤いカウンターの奥には、食器洗い乾燥機付きの艶やかなキッチンが鎮座しています。キッチン上下に加え、カウンターの裏側も収納になっていますよ。
キッチンからもご覧のように、見事な眺望を楽しめます。 右側の窓は南向き♡ 続いて正面の開口へ進み、ふたつの洋室を見てみましょう！
約10帖の明るい洋室
南と東にワイドな窓のある洋室Ａ。東側は隣に建つ建物と面していますが、距離が取れているので圧迫感は感じなさそうです。気になる方は現地でご確認くださいね。
cowcamo
東側の窓の下には、ベンチとしても活用できそうな、引き出し付きの収納が設置されていますよ。こちらも既存の物を活かしています。
南側の窓両脇には収納も用意されています。それぞれ開けてみましょう。
左・左手側の扉を開けると、奥行きある収納が。外壁の傾斜部分を活用しています。／右・右手の引き戸の中には奥行きあるクローゼットがありますよ。掃除機など、高さのあるものもしまっておけそうなスペースも。
続いて洋室Ｂへ
約6.7帖のサービスルームには、ガラスタイルの窓があります。床の間のようなスペースが設けられ、少し和の雰囲気も感じられます。
cowcamo
壁一面には造作の大きな収納が設置されています。こちらも既存のものを活かしていますよ。右手扉の中は可動棚付きの収納です。
洋室はダブルベットも余裕を持って配置できそうな広さ。収納が充実しているので、専有面積を有効的に使えそう。
玄関ホールに戻り 右側の廊下へ
左・こちらには水まわりと洋室Ｂへの扉が並んでいます。／右・独立式のトイレも広々としていますね。
左・洗面脱衣室には、おふたりで並んで準備をしても、ゆとりのある大きなミラー付きの洗面台が。背面には洗濯機置き場もありますよ。／右・窓付きのバスルーム。 キラキラと、明るい光が差し込んでいます。お昼のバスタイムも気持ちよさそう！
バルコニー付きの 洋室Ｂ
約8.2帖の洋室Ｂ。左右にふたつある扉からはバルコニーへ出られます。
cowcamo
ずらっと並んだ扉の中には、ハンガーパイプに引き出し、可動棚など、多様な収納が詰め込まれています！
バルコニーに出てみましょう
こちらからもビル群を望む、ワイドなビューが楽しめます！ 向かいの建物とも距離がしっかり取られていますよ。
バルコニーはややコンパクトなサイズ。北向きのため、洗濯物は浴室の乾燥機能を活用するのがオススメです。
大きな梁や柱のない綺麗な四角い間取りは家具の配置もしやすいですよ。白い壁が光に反射し、とっても明るい個室です。
“知る人ぞ知る” 穴場なエリア
左上・種類豊富な惣菜パンが人気の「art bread factory（アートブレッドファクトリー）」。朝ごはんにいかがでしょう？（700m 徒歩9分）／右上・ガラス張りの外観が目を惹くヴィンテージショップ「GERALD boutique（ジェラルド ブティック）」は、秀逸なセレクトで根強いファン多し。（230m 徒歩3分）／左下・マンションお向かいにある「COLLINA PICCOLA（コリーナ・ピッコラ）」では本格的なイタリアンが楽しめます。（34m 徒歩1分）／右下・丁寧な和定食を食べたいなと思っても、なかなかちょうどいいお店が見つからないことはありませんか。「定食 蕾」では、手間暇かけた美味しいご飯をいただけます。（130m 徒歩2分）
カウカモ編集部より
石や岩を思わせるような少し荒々しさのある素材を、太陽の光が照らす光景はどこか見惚れてしまいます。思いがけない奥深さが現れたり。ひんやりとしているようで温かみもあったり。この住戸ではそんな光景が毎日楽しめます。
立地もまた魅力的なんです。最寄りの都営大江戸線「若松河田」は「新宿」駅まで乗車時間10分以内と交通アクセスは良好。新宿区に位置していながらも、落ち着きある街並みが広がっています。その上、住戸の所在は最上階ということもあって、都会らしい爽快な景色も手に入ることができるのです。
住戸のご紹介としては “マンション最上階・ペントハウス・LDKは30帖超・眺望良好” といった謳い文句で十分なのかもしれません。でも、ワイドな窓から眺む新宿のビル群や、家族やお友達を呼んでワイワイと過ごせる広々としたLDKの居心地よさ、各居室や水まわりから感じて取れる、リラックス感やラグジュアリー感。その全てをご想像いただくには、説明だけでは伝えきれないんですよね。その魅力、ぜひ現地で体感してみてくださいね。
一点ご注意いただきたいのが、道路との距離間です。現在は距離が取れているため騒音はほとんど気になりませんが、ご案内した通り、低層棟は道路拡張工事のために取り壊しが決定しています。工事のスケジュールや、道路との距離感など、気になる方は詳細をお気軽にお問い合わせくださいね。
writer：赤星 友香 / editor：野原 茂香
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手前の棟は大久保通り拡張のために取り壊しが決定しています。今後の工事プランなどは、お気軽にお問い合わせくださいね。