お買い物施設が充実! 「東中野」駅からスタート

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左上・ご紹介する物件は、JR中央総武線・都営大江戸線「東中野」駅の東口から徒歩7分の場所にあります。/右上・駅直結の複合施設「unison mall(ユニゾンモール)」。23:30まで営業しているスーパー「Kitchen Cort(キッチンコート)」や大型の100円ショップが入居していて便利ですよ。(650m 徒歩9分)/左下・穏やかに流れる「神田川」。マンションは神田川を越えた先、閑静な住宅街の中に建っています。(350m 徒歩5分)/右下・遊具が充実した「北新宿公園」では、ローラーすべり台がお子さまに人気。すぐ隣には「北新宿図書館」があり、静かに読書を楽しめます。(280m 徒歩4分)

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「大久保」駅からも「東中野」駅とほぼ同じ距離で徒歩8分。生活シーンに合わせてご利用くださいね。

建物を守っているような ケヤキとクスノキが目印

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大手ゼネコン鹿島建設によって1978年に建てられた、地上5階建てのどっしりとしたマンション。総戸数156戸のビッグコミュニティです。エントランスアプローチには階段があります。

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こちらの立派なケヤキとクスノキは、 “新宿区みどりの文化財” として保護されている樹木なんだとか。まるで門番みたいですね。

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左上・広いエントランスホールにある管理人室では、住込みの管理人さんが勤務されています(平日9:00〜17:30、土曜日9:00〜11:30)。/右上・奥へ進んだ所に、エレベーターがありますよ。緑に囲まれたスロープの先には……/左下・ゆったりとした中庭が。すべり台の横に植えられているのはモモの木です。/右下・ちなみに、建物エントランスの右手には駐輪場が。2020年3月現在、10台分ほどの空きがあります(月額500円)。

お邪魔します!

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左・ご紹介する住戸は、最上階の角に位置しています。/右・やわらかい光に包まれた、つややかな床が美しい廊下。左手から時計まわりに、洋室B→LDK→洗面室→トイレへとつながる扉が並んでいます。

売主さま

玄関廊下の床には大理石を採用し、高級感を出しました。

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玄関には、ガラス棚と収納力ある下足入れが備わっています。ガラス棚には季節のお花やルームフレグランス、宅配用のハンコなど、ちょっとした小物が置けますね。

さっそくLDKへ

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正面の扉を開けると、約13帖のLDKが広がっています。それでは、順番に見ていきましょう。

売主さま

室内の家具や小物はディスプレイです。インテリアの参考にしてくださいね。

まずはキッチンから

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左・背面には、冷蔵庫のほか調理家電用のラックなどを置けるほど、スペースにゆとりがありますよ。/右・食洗機が備わったシステムキッチン。コンロの奥にはガラスカバーがあり、油はねを防ぐことができます◎

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キッチンの梁下は約185cmと少々低めです。背の高い方には、やや圧迫感があるかもしれません。全体的に梁下が低い物件なので、気になる方は現地でお確かめくださいね。

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シンクの前に立つと、リビングダイニングがよく見渡せます。ディスプレイのようにダイニングテーブルを置けば、お料理しながらご家族との会話も楽しめますね。

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右側の壁上部にはピクチャーレールが備わっています。お好きなアートを飾って、空間に彩りを添えるというのも素敵♡

バルコニーに 出てみましょう

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バルコニーは南東向き。周囲には戸建てが多いので、広い空を仰げます!

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バルコニーへとつながる掃き出し窓の高さは、約165cmでした。

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日当たりは良好ですが、大きな室外機があるため物干しスペースはコンパクト。後ほどご紹介するバスルームには浴室乾燥機が備わっているので、そちらと併用するのがよさそうですね。

室内に戻って

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白をベースに淡い木目調でまとめられた、ぬくもりを感じるシンプルな内装。ディスプレイのようにベージュ系の家具でグラデーションをつけるのも素敵ですし、くすんだ色味の北欧系家具も似合いそう♡

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キッチン横には、奥行きの深い両開きのマルチ収納とデスクスペースがあります。家事をしながらのちょっとした事務作業に便利◎

洋室Aへ

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左・デスクスペースの右隣にある引き戸を開けると、約5帖の洋室Aがあります。窓の奥、目隠しルーバーの先には……/右・ご覧の通り、抜けのある景色が広がっていました!

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伸びやかに育つ緑は、エントランスで出迎えてくれた保存樹です。

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左・LDKと隣り合う洋室Aは、子ども部屋、もしくは書斎やワークスペースとして使うのがよさそう。右奥にあるドアの中は、ウォークインクローゼット(WIC)です。/右・衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなどの大きなアイテムも収納できる広さがありますね。

廊下に戻って 洋室Bへ

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約4帖の洋室B。こちらの物件は、すべての居室にエアコンが新規設置されています。

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左・窓が北東向きではあるものの、明るい室内。こちらを寝室にしたら、朝日で目覚めることができそう。/右・こちらの個室にもWICがあります。コの字型に枕棚とハンガーパイプが備わっているので、ご夫婦ふたり分の衣類がきれいに納まりそうですね。

最後に水まわりを 見てみましょう

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左・コンパクトな洗面台。写真には写っていませんが、手前に洗濯機置き場がありますよ。/中央・バスルームには、追い炊き機能と浴室乾燥機が完備。/右・トイレはこんな感じで、奥にカウンターが備わっています。

「大久保」駅の方面へ 歩いてみましょう

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左下・「大久保」駅を使えば、「新宿」まで1駅!(徒歩8分)/右上・最寄りのスーパーは、深夜1時まで営業する「Olympic(オリンピック) 北新宿店」。焼きたての自家製パンが美味しいベーカリーも入っていますよ。(300m 徒歩4分)/左下・遅くまで開いているお店が多い駅周辺。「スギ薬局 北新宿3丁目店」は24時間営業だから、暮らしに安心感が生まれそう。(400m 徒歩5分)/右下・エスニックな味わいが恋しくなったら、ネパール料理店「Nanglo Ghar(ナングロガル)」へ。ランチタイムには、カレーセットがワンコインでいただけます♡(750m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

今回の舞台は、「東中野」駅と「大久保」駅のちょうど中間あたり。駅前から賑わいのある商店街が延びるエスニックタウンと、たくさんのお買い物施設を楽しめるエリアです。JR山手線「新大久保」駅も徒歩圏内で、ビッグターミナル「新宿」駅へのアクセスは◎


ご紹介した物件があるのは、緑豊かで落ち着いた住宅街。すぐ近くには「北新宿図書館」と「北新宿公園」があります。周辺環境も、“凪(なぎ)” というワードが浮かぶような、のどかな雰囲気でした。


学区指定(2020年3月現在)の「区立淀橋第四小学校」まではわずか徒歩1分(80m)! ご近所には土日対応の病院があり、子育て環境も整っています。利便性のいい街で地に足を付けた暮らしを送りたい方には、おすすめの立地です。

建物は1978年竣工、ロの字型に建っている地上5階建ての低層マンション。中庭や周囲には豊かな緑が育ち、歳月を経てより風格を増しているような印象を受けます。共用部はレトロな印象ですが、どこもきれいに保たれていましたよ。


住込みの管理人さんは、平日の9:00〜17:30と土曜日の9:00〜11:30に勤務されています。また、総戸数155戸のスケールメリットを受け、マンション全体の修繕積立金が2019年3月時点で1億7千万円弱も蓄えられているという点は安心感がありますね◎


住戸は最上階の5階に所在しています。LDKは淡い木目が印象的な、ぬくもりを感じるシンプルな内装。広さ・採光・収納のすべてがしっかりとれた個室がふたつあるので、おふたり暮らしはもちろん、小さなお子さまがいらっしゃるファミリーでも快適にお住まいいただけそうです。

お問い合わせ、お待ちしております。

writer : 西湖 望 / editor : 軽部 優海