美しく歳を重ねる
ラ・アトレ御苑内藤町グランガーデン

左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅と「四谷三丁目」駅でどちらも徒歩７分。やや距離はありますが、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」（徒歩13分）や都営大江戸線「国立競技場」駅（徒歩11分）へも歩いて行ける便利な立地です。／右上・都会のオアシス「新宿御苑」が近所にある幸せ♡ お散歩して、春には桜を愛でて、一年中癒されそう。（300m 徒歩4分）／左下・「新宿御苑」の緑をガラス越しに望めるイタリアンレストラン「Cafe La Bohéme（カフェ・ラ・ボエム）」。天井が高く解放感ある店内で、ゆったりとした時間を楽しめます。（400m 徒歩5分）／右下・「四八珈琲（ヨツヤコーヒー）」では、淹れたてのコーヒーをいただけます！ ドイツ風パンケーキ「ダッチベイビー」と一緒にどうぞ。（290m 徒歩4分）

「新宿御苑前」駅からも「四谷三丁目」駅からも、まずは新宿通り沿いを進み、路地に入っていく道のり。歩き進むと、都会ながらも静けさに包まれた住宅街が広がります。そのなかに今回ご紹介する、スタイリッシュなマンションが堂々と建っていました。

左上・まるでオシャレな新築デザイナーズマンションかのようなエントランス。一棟まるごとリノベーションした恩恵がひしひしと感じられます。／右上・共用ロビーはとっても広々。右手の白い壁の向こう側に、メールボックスと宅配ボックスが。そして正面右手に管理人室があります。／左下・オートロックの先には以前メールボックスだった部分を活かした、掲示板兼飾り棚が。間接照明で雰囲気よく演出されていて、ホテルのロビーの一角かのよう。写真には写っていませんが、右手のエレベーターで４階まで上がりましょう。／右下・共用廊下はこの雰囲気！ もうホテルそのものです。左手前が今回ご紹介する住戸の玄関扉。さっそく入ってみましょう！ と言いたいところですが、その前に屋上をチェック……！

８階にあるスカイテラスは、「新宿御苑」の緑に囲まれてとっても気持ちいい！ 周辺は低層住宅地のため高い建物がなく、空をたっぷり仰げます。9:00～21:00まで開放していて、住民は自由に利用できますよ。

左・玄関の床は斜めに取られていて、ゆったりとしたスペース。右手には両開きの下足入れがあります。／中央・姿見もあってうれしいですね。その隣の扉の先はトイレです。／右・廊下からは扉なしでそのままLDKへとつながる間取り。左手の扉の先は水まわりですよ。

約12.6帖のLDKは横長タイプ。東向きのバルコニーからはやさしい光が差し込みます。

天井にはダウンライトやライティングレールが。間接照明も備わっていて、夜になるとさらに雰囲気がよくなりそう♪ キッチン横の壁は、木製パネルの上にガラスを合わせているこだわりのディティール。

壁付けのキッチンはマットブラックでカッコよく仕上がっています。シンクがとっても広いので、大きな鍋やフライパンを洗うのもきっとラクラク。３口コンロで自炊派にはうれしい！

キッチン側から全体を見てみましょう。形が整っているので、ダイニングテーブルを写真手前に、ソファやテレビ台を奥へと置けば、配置はスムーズにできそう。

正面は敷地内の駐車場のため、向かいの建物とは距離がしっかり取れています。低層住宅地ですし、建物は多いですが圧迫感はありません。そして近くに大通りがあるとは思えない静けさで、思わずほっとひと息。

バルコニーは奥行きも幅も十分。柵部分は既存の味わいを活用しつつ、ルーバーを新設してデザイン性をアップ。

扉を設けていないこと、そしてガラス面を多くとることで、帖数以上の広さを感じられる空間に。ガラスにちょっぴりグリーンの色味が入っているのも、この立地らしくていいなと思いました。さて、写真正面にある個室をのぞいてみましょう。

引き戸の内部はハンガーポール付きの収納で、備え付けの大きな収納はこちらのみ。

こちらは約4.4帖とコンパクトな個室ですが、やはりガラスの壁＆扉ナシ効果はすごい。窮屈さを感じさせません。

左・玄関横にあるトイレはタンクレスでスッキリかつ、広さがあってゆったり。手洗い器と収納付きです。／中央・洗面脱衣所は、温かみのある雰囲気でリラックス気分を誘います。／右・バスルームはブラウンの木目調パネルで落ち着きある空間。浴室乾燥機能付きです。

左上・週２日しか営業していないけれど、人気が衰えないベーカリー「La Baguette（ラ・バケット）新宿御苑前店」。多くのレストランに卸しているというバケットを使ったサンドイッチが豊富に並びます。（550m 徒歩7分）／右上・「けらら」はサラサラ＆スパイシーなカレー専門店で、営業はランチのみ。ルウが売り切れたら終了なので、早めの時間帯に来店を！（900m 徒歩12分）／左下・このエリアのランドマーク的存在「伊勢丹 新宿店」も徒歩圏内。ショッピングで疲れたら、意外と穴場な屋上庭園でひと休みするのがおすすめです。（1.2km 徒歩15分）／右下・東京のターミナル駅「新宿」の南口に出れば、どこへ出かけるのもラクラク！（徒歩20分）バス停「四谷三丁目」（徒歩９分）からは、新宿・渋谷・品川駅などへ出られるバスもあります。