美味しい神楽坂
新神楽坂ハウス

左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、JR総武線や有楽町線など、計５路線利用可能な「飯田橋」駅。その距離なんと徒歩５分！ フットワーク軽くお出かけできそう。／右上・「神楽坂通り商店会」には老舗の呉服店や飲食店など、趣のあるお店が数多く並びます。（230m 徒歩3分）／左下・神田川に浮かぶ「CANAL CAFE（カナルカフェ）」。緑に包まれ、のんびりとした時間を過ごせますよ。（700m 徒歩9分）／右下・地域に根付いたレトロな雰囲気の「イチゲ ベーカリー」。タマゴサンドやコッペパンなど、なんだかほっとしてしまう手作りのパンが並んでいます。（80m 徒歩1分）

今回ご紹介するのは、タイル貼りで重厚感のある外観の現在築35年のマンション。大久保通りに面して建っています。

左上・植栽に導かれるようにエントランスへ。道路から奥まった、ゆとりあるアプローチです。／右上・共用ロビーもタイル貼り。グレード感を感じますね。こちらに管理人室とメールボックスがあります。／左下・なんとマンションの設備として、1回100円で利用可能なコインランドリーが備わっています！ 雨が続いた日にもうれしい、大型の乾燥機もありますよ。／右下・今回ご紹介する住戸は１階に所在しています。共用廊下はエレガントなカーペット敷き。共用部は隅々まで清掃が行き届いていますよ。

左・大理石貼りで高級感のある玄関ホール。壁の一部には木目調のアクセントパネルが貼られています。写真には写っていませんが、土間には天井まで高さのある下足入れも、備わっていますよ。／右・玄関ホールには、水まわり、洋室Ａ、LDKへと続く扉があります。まずは水まわりからご紹介しましょう。

左・コンパクトな空間ながら、棚も設置され使い勝手のよさそうな洗面脱衣室。／中央・内装とマッチしたシックな色味のバスルーム。浴室乾燥機が付いています。／右・トイレは廊下に独立式。お客さまがいらっしゃった際もご案内しやすいですね。

ダウンライトの落ち着いた明かりと華やかな間接照明が調和した、約８帖のLDK。南東向きの掃き出し窓からは明るい日差しも感じられます。

窓まで進み振り返ってみたところ。キッチン背面には、玄関と同様の木目調のパネルが貼られています。住戸全体に統一感と、やわらかい雰囲気を与えてくれていますね。

正面には先ほどエントランスから見えた植栽が植わっています。通りからの目隠しになっていますね。眼下に広がる共用庭にも、綺麗に剪定された木々が植わっています。まるで戸建てのような感覚♡

奥行き・幅ともに、余裕たっぷりのバルコニー。

リビングからキッチンは、コミュニケーションが取りやすそうな距離感。もう少しコンパクトサイズの家具を配置すればスペースにゆとりが生まれ、のびのびと暮らせそう。キッチン奥の扉が空いていますね。進んでみましょう！

キッチン背後からアクセスする、約３帖の洋室Ａ。こちらは窓がない居室です。収納が充実しているので、ベッドルームや書斎、思い切って収納としてなど、幅広い使い方ができそうです。

こちらにはまだ、メインの照明が設置されていません。ぜひお気に入りの照明をお選びくださいね。引き戸を開ければ、掃き出し窓からの日差しをここまで感じられますよ。LDKの延長のようにして使うこともできますね。

こちらも約３帖とコンパクトな個室。しかし、大容量のクローゼットがふたつも設置されているので追加で収納家具を配置する必要はなさそうですよ。こちらからも先ほどのバルコニーに出らます。共用庭が視界に入ることで帖数以上に広く感じられました。

大きな梁や柱がないため、専有面積を有効的に使えますね。ベットなどの配置もしやすそう！

左上・フランスに本店を構えるパン屋さん「PAUL（ポール）神楽坂店」。店内にはカフェスペースもあり、焼きたてをその場でいただくことができますよ。（480m 徒歩6分）／右上・丁寧に調理された季節の素材を味わえる、和食料理店「カド」。立ち飲みスペースもあるので、『仕事帰りに軽く一杯』にもオススメのお店です♡（500m 徒歩7分）／左下・古民家を改装したフラワーショップ「小路苑（こうじえん）」。フラワーアレンジメントの教室も開催しています。新たな趣味として通ってみるのも楽しそう。（600m 徒歩7分）／右下・「TRATTORIA La Tartarughina（トラットリア ラ タルタルギーナ）」はイタリアで修行したオーナーシェフが腕を振るう、イタリアンの名店。アコーディオンの生演奏も聴け、まるでイタリアにトリップしたかのような雰囲気を味わえます・・・♡（800m 徒歩10分）