新宿区西新宿（初台駅）
街の空気をまとう部屋
西新宿ビューハイツ
新宿という街の、ゴリっとした空気をまとう部屋。意外とディープな商店街。フットワーク軽く動ける交通アクセス。旧耐震基準ながら良好な診断結果・・・。心惹かれるツボ満載の物件です。部屋で夕陽に映える富士山を眺めてから、夜は街をハンティング！ なんて休日も似合います。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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オペラシティを擁する街
左上・京王新線「初台」駅直結の複合施設「東京オペラシティ」。コンサートホールやレストラン・ショップのほか、ギャラリーも設置されており、気軽にアートに親しめる環境です。（徒歩８分）／右上・駅前の商店街「初台商盛会」にも飲食店が充実。ドラッグストアなどの、日用品のお買いまわりにも便利。（徒歩10分）／左下・スターバックスの別業態である「Neighborhood and Coffee（ネイバーフッド アンド コーヒー）初台一丁目店」。居心地のいい店内で、ゆったりとリラックスタイムを楽しめます。（徒歩12分）／右下・女性オーナーが切り盛りするワインバー「MACHILDA（マチルダ）」。お料理が美味しくて、居心地がいい、おひとりでも楽しめるお店です。かき氷も名物ですよ！（徒歩11分）
「初台」駅からはフラットアクセス
今回ご紹介する物件は、「初台」駅から山手通りをまっすぐ。ブラウンのタイル貼りマンションです。「渋谷」駅へはバスが便利！
売主さま
左上・ややこじんまりとしていますが、スッキリと整ったエントランス。植栽もキレイに管理されています。／右上・入ってすぐは広いロビーになっています。左手には管理人室が。／左下・右手にはエレベーターがあります。早速上りましょう！／右下・共用廊下は、内廊下タイプ。住戸の前までやってきました。
左・黒い天井と建具が、洗練された雰囲気を醸し出す玄関ホール。下足入れの上には、ディスプレイの様にお気に入りのアイテムを飾りたいですね。／右・LDKとのドアからは、ブリックタイルがちらっとお目見え。
お先に水まわりをチェック
左・置き型の洗面ボウルが備えられた、オシャレな洗面脱衣室。テイストも他の空間と統一されていますね。／中央・モノトーンでまとめられたバスルームには、浴室乾燥機能がついています。／右・シンプルにまとめられたトイレは、洗面脱衣室から出入りします。
お待ちかねのLDKへ
天井に加え、フローリングもダークトーンでまとめられているため、窓からの明るさが映えます。掃き出し窓の脇には、収納が設けられています。
住戸は南西向き。Ｌ字型になった窓からは日中、光が優しく差し込みます。心地よいリラックススペースになりそうです。掃き出し窓の向かいの、少し奥まったところにはキッチンが。
キッチン側からLDKを見たところです。キッチンの脇にある黒い引き戸からは、先ほど見た洗面脱衣室に出入りできます。家事動線がまとまっていて素敵！
売主さま
新宿という街のイメージや、マンションの外観イメージも反映して、黒やタイル貼りを基調とした内装をデザインしました。
ツヤのあるタイル張りになったカウンターは、とっても広々サイズ。絵になりますね！ 現在のディスプレイのように、椅子を置いてダイニングテーブル替わりとしてもお使いいただけます。
売主さま
家具はディスプレイですが、照明はセットでお付けします。
シンク脇・コンロ脇にもスペースがあり、お料理がとってもしやすそう。奥には調味料やお皿を置けるラックが設置されています。カウンター下も、収納としてお使いいただけますよ。
キッチンから見ると、窓が目の前に！ 朝食作りもシャキッとしそうです。
バルコニーへ出てみましょう
深呼吸したくなるような青空が、一面広がっていました！ 背の高い建物もなく、さえぎるもののないビューが楽しめます。ちなみに、山手通り沿いにある物件ですが、バルコニーは反対側。音も気になりません！ なお、少し先にお墓が見えますので、気になさる方はご注意を。
売主さま
晴れた日には、正面に富士山が見えるバルコニーです。西側が見渡せるので、夕陽もとってもキレイですよ。
バルコニーは奥行き・長さ共にコンパクト目。物干し金具が設置されていますが、やや風の強い立地ですので、お出かけの際は浴室乾燥機能を使った方が安心かも。
室内に戻ってきました。続いては、室内窓越しにチラッと見える洋室に行ってみましょう。
左・ドアを開けると、ウォークインクローゼット（WIC）の扉が目の前に。／右・大人一人が寝そべることができる、余裕たっぷりのWIC。お布団や大きなスーツケース、ゴルフバッグやスキー道具など、なんでもしまっておけそうです。
窓は南西から北西に向けて、Ｌ字型になっています。加えてLDKの窓が室内窓を通して見えるので、開放感がありますね！
売主さま
窓が３つあるメリットを生かせるように、視線の通る室内窓を採用しました。個室を見せたくないシチュエーションがある場合は、ブラインドを設置することもできますよ。
広さは約７帖。ダブルベッドも余裕で置ける広さです。LDKとの間にあるブリックタイルの柱が、空間のアクセント役になっています。
山手通りを一歩外れると 美味しいものの宝庫
左上・初台駅とマンションの間にある「不動通商店街」。スーパーやお肉屋さん・八百屋さんに加え、こちらも飲食店が充実。／右上・「イタリア食堂 ジュン」は、ナポリピッツァが看板メニュー。お隣は和食ランチが人気の「あうん」。夜にも訪れたいお店です。（徒歩３分）／左下・もつ焼きをワインで楽しむ「もつ焼き いしん」。可愛らしいブタの絵が目印です。（徒歩３分）／右下・ハワイアン料理の「popopeku（ポポペク）」。ロコモコなどのご飯ものがあるので、夜でもしっかりお食事できます！ （徒歩４分）
カウカモ編集部より
西新宿の街が、渋谷区に差し掛かるあたりの “初台エリア”。「新宿」駅からは京王新線で一駅、都営新宿線とも直通。しかも「渋谷」駅と「中野」駅を結ぶバスが、山手通りを頻繁に走っています。ちなみに、今回ご紹介したマンションからは、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅も徒歩８分。お時間に余裕のあるときは、お散歩がてら「新宿」駅までブラブラ歩いていくこともできます。
でも一番の決め手は、やっぱり内装ではないでしょうか！ おひとりで気ままに or カップルで仲よく、位がちょうどよさそうな1LDK。 "街の雰囲気に合わせた" という、黒を基調にした内装は、ややハードな印象を与えつつも、大人の色気がにじみ出る雰囲気に仕上がっています。ゴリっとしたインテリアでまとめたところに、照明が暖かく光を放つ光景が、もう目に浮かんできちゃいますね。夕日も見事だという立地ですから、夕方から夜にかけての、しっとりとした時間がとても似合うお部屋になりそうです。
取材・文・撮影：cowcamo
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渋谷へお出かけの際には、徒歩３分の位置にある「西新宿四丁目」バス停から、10分間隔で運行されているバスが便利です。