左上・マンションから徒歩８分の東京メトロ東西線の早稲田駅。「東西線」を利用すれば、新宿にも東京にも10分前後と、都内各所へのアクセスは良好です。／右上・早稲田といえば、学生の街。早稲田駅からマンションへの道のりはキャンパスの間を通っていくことも可能。／左下・最寄り駅は「都電荒川線」の早稲田駅です。駅の背後には今回ご紹介するマンションが見えています。／右下・メインエントランスは都電が走る通りの裏側。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

まずは７階・北西角部屋という住戸位置による、日当たりや眺望のよさだと思います。お隣には同じマンションの別棟「アス西早稲田パークタワー」が建っていますが、視界を邪魔しない位置ですのでご安心ください。このマンションはタワー棟も含めると250戸を超える大コミュニティで、管理もよく行き届いています。三井不動産分譲の大規模マンションということも含め、資産価値が高い物件だと思います。また文教地区なので、落ち着いた雰囲気で治安がよく、地下鉄の早稲田駅まで徒歩８分と交通利便性が高いことも魅力です。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

この物件は、９年前にフルリノベーション工事が施されていたため、間取りや建具はそのまま活かしました。それ以外の水まわりの設備や、キッチン、壁・床・天井などは、今回すべて更新しています。
３つの居室はそれぞれに十分日が差し、さらに白を基調とした天井・壁のクロスの効果もあって、明るく快適です。すべての居室にバルコニーが付いているのも、こちらの物件の魅力のひとつですね。床の仕上げはマンションの取り決めによりカーペット敷きですが、フローリングと違って衝撃を吸収してくれるので、上下階の騒音はほとんど気になりません。元気なお子さまがいらっしゃるご家族も安心です。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

この辺りは公園や遊歩道など緑がとても多い地域です。東西線早稲田駅の周辺にはお買い物に便利な商店街もあります。子育てにも適した街ですので、お子さまがいらっしゃるご家庭にはオススメです。また東西線、都電荒川線のほか、バス網も発達しており、交通の便においても充実したエリアです。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

3LDKという間取りから、３人から４人のファミリーにフィットする物件です。子育てしやすい住環境であるうえ交通アクセスもよいので、お子さまがいらっしゃって、通勤時間にもこだわりたい方にはぜひご検討いただきたいですね。

cowcamo営業よりひとこと

誰もが知る学生の街、早稲田。リーズナブルな飲食店や、ひとり暮らし向けの賃貸アパートなどが多くあり、 "大学生のための街" という印象を持たれるかもしれませんが、実はファミリーにも住みやすい街なのです。学校をはじめ文化施設が集まっている文教地区なので治安よし、緑地や川沿いの遊歩道など緑が豊かで環境よし、早稲田駅からは都心へ出やすく利便性よし！ しかも周辺には子どもが思い切り遊べる公園が点在していますから、子育てにはもってこいのエリアです。 マンションの目の前には都電荒川線の始発、早稲田駅があります。都心でお仕事をされている方は普段使いすることがないかもしれませんが、路面電車独特のゆったりとした余裕のある雰囲気は忙しい毎日をちょっとだけ忘れさせてくれそう。家族全員が揃った休日には、都電に乗って遊びに出かけてみてはいかがでしょうか。
余裕のある都電に乗って遊びに出かける家族。そう、これこそが「裕遊家族」の住まいなのです！

左上・植栽がきちんと剪定されていて気持ちのいい中庭です。／右上・中庭の下には「西早稲田地域交流館」があります。地域のイベントや講座などが開催されています。／左下・エントランスでは生花がお迎え。／右下・エレベーターで今回のお部屋がある７階へ。

左・ブルーの扉が可愛い玄関。白い内装との相性もGOOD！ ／右・下足入れは容量たっぷり。靴がどうしても増えていくファミリーにはうれしいポイントです。

タイル張りの玄関を上がると、カーペット敷きの廊下が続きます。玄関から右に進むとリビングへ。

リビングダイニングは２面に窓があって、とっても明るいです。この開放感は角部屋の特権ですね。

バルコニーからの眺望。タワーマンションが立っていますが、視界は線路に沿ってまっすぐ抜けていて気持ちいい！

キッチンはクローズドタイプですが、開口があるため閉塞感はありません！ 出入り口がふたつあるので回遊性があり使いやすそう。キッチン奥の扉はというと・・・

左・収納を発見！ 食器棚として、パントリーとして、洗剤などをしまう棚として、使い方はあなた次第。／右・収納の向かいは洗濯機置場。引き戸を開けると廊下へとつながります。キッチンでお料理するお母さんの「ごはんよー！」の声も家族によく届きそうです。

左・洋室１は約６帖。バルコニーとクローゼットが付いています。／右・クローゼットは、たっぷりお洋服がしまえる大型タイプ。左手には、奥行きの浅い棚があります。ご夫婦の寝室にするならここ！

左・洋室２と洋室３はほぼ同じつくり。それぞれ小ぶりなクローゼットが付いています。子ども部屋にも、書斎にも、はたまたゲストルームにも！ ／右・洋室３は掃きだし窓で、バルコニーに出られます。

洋室２、洋室３が面するバルコニー。洗濯物やお布団を干したりするのには十分な広さです。

左・トイレには小型の手洗いボウルと鏡があって、気の利いた仕様です。／右・洗面所に洗濯機置き場がないので出入りが煩雑にならないのがいいですね。お風呂場は浴室乾燥機付き！

左上・マンションの並びにある、「まいばすけっと」と「セブン-イレブン」。／右上・マンションから徒歩４分の場所には「グルメシティ」。頼もしい24時間営業のスーパーです！ ／左下・早稲田通り沿いには小さなドンキ、「ピカソ」があります。徒歩５分の距離です。／右下・東西線の早稲田駅前のスーパー「三徳」。帰り道にパパっと買い物を済ませちゃいましょう！

左上・マンション周辺には公園もあります。徒歩５分の「高田第二公園」。／右上・都電の線路を渡ってすぐの所には神田川が流れます。春にはお花見が楽しみですね。／左下・マンションの隣には「甘泉園公園」が。ゆったりお散歩をするにはぴったり。／右下・甘泉園公園の裏にある「戸塚第一小学校」。今回のマンションはこの学区に含まれます。

取材・文・撮影：cowcamo