新宿区新宿(東新宿駅)
都心のセレニティ
グリーンヒル新宿
いつからか、都会の喧騒を避けるようになっていた。ざわめく大通りから逸れて偶然見つけたのは、静かな住宅街。都会なのに、都会らしくない。求めていた暮らしが、手に入りそうな予感……!
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東新宿・早稲田
現在販売中のおすすめ中古マンション
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The都会
![<b>上・</b>最寄りは、副都心線・大江戸線「東新宿」駅。駅前の大通りには多くの車が行き交います。(徒歩5分)/<b>下・</b>駅直結のビルは、「新宿イーストサイドスクエア」。飲食店やクリニックなどの店舗が入る一階は、都会らしい近代的な景観。(徒歩5分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484835/content_01-c.jpg)
上・最寄りは、副都心線・大江戸線「東新宿」駅。駅前の大通りには多くの車が行き交います。(徒歩5分)/下・駅直結のビルは、「新宿イーストサイドスクエア」。飲食店やクリニックなどの店舗が入る一階は、都会らしい近代的な景観。(徒歩5分)
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喧騒からの脱却
![大通りから脇道に入ると、静かな住宅街が広がっているのが、この “東新宿エリア” の特徴。オンとオフを切り替えて、メリハリのある生活が送れそうです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484808/content_02.jpg)
大通りから脇道に入ると、静かな住宅街が広がっているのが、この “東新宿エリア” の特徴。オンとオフを切り替えて、メリハリのある生活が送れそうです。
どどん!
![今回ご紹介するマンションは、1969年築の12階建てマンション。総戸数130戸のビッグコミュニティです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484809/content_03.jpg)
今回ご紹介するマンションは、1969年築の12階建てマンション。総戸数130戸のビッグコミュニティです。
![<b>左上・</b>坂のアプローチを上がると見えてくるエントランス。/<b>左下・</b>共用ホールの奥には、可愛らしい朱色のエレベーターが。/<b>右・</b>住戸の所在階は7階です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484836/content_04-c.jpg)
左上・坂のアプローチを上がると見えてくるエントランス。/左下・共用ホールの奥には、可愛らしい朱色のエレベーターが。/右・住戸の所在階は7階です。
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共益費のバランスがよく、定期的なメンテナンスも行われているので、管理体制が良好です◎
お邪魔します!
![こちらは約12帖のLDK。縦に長い、奥行きのある間取りです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484813/content_05.jpg)
こちらは約12帖のLDK。縦に長い、奥行きのある間取りです。
![少し進んで、リビングダイニング(LD)へ。洋室Aの扉を開けておくと、横の広さも確保できます。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484814/content_06.jpg)
少し進んで、リビングダイニング(LD)へ。洋室Aの扉を開けておくと、横の広さも確保できます。
この眺望、たまらない
![さすがは7階所在。都心でビルが建ち並ぶなか、こんなに抜けのある眺望が見られるとは。左手にうっすらとスカイツリーも見えています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484815/content_07.jpg)
さすがは7階所在。都心でビルが建ち並ぶなか、こんなに抜けのある眺望が見られるとは。左手にうっすらとスカイツリーも見えています。
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バルコニーがないため、こちらで物干しはできませんが……
屋上に 物干しスペース
![屋上に物干しスペースが用意されています。これだけ広ければ、布団や毛布などものびのびと干せますね!](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484816/content_08.jpg)
屋上に物干しスペースが用意されています。これだけ広ければ、布団や毛布などものびのびと干せますね!
![ちなみに、屋上からの眺望もまた素敵。これは思わず足を止めてしまいますね。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484817/content_09.jpg)
ちなみに、屋上からの眺望もまた素敵。これは思わず足を止めてしまいますね。
ルームツアー再開
![LDKを窓側から見たカット。右手前が洋室A、正面の引き戸の先が洋室B、左手がキッチンです。では、キッチンから見ていきましょう。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484818/content_10.jpg)
LDKを窓側から見たカット。右手前が洋室A、正面の引き戸の先が洋室B、左手がキッチンです。では、キッチンから見ていきましょう。
ナチュラルな キッチン
![3口コンロ、食洗機付きの対面キッチン。作業スペースはややコンパクトなので、作業台付きのカップボードを置くと料理がしやすくなりそうです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484837/content_11-c.jpg)
3口コンロ、食洗機付きの対面キッチン。作業スペースはややコンパクトなので、作業台付きのカップボードを置くと料理がしやすくなりそうです。
![キッチンからはLDを見渡せるだけでなく、眺望もしっかりと堪能できます。バルコニーなしがここで活きてくる……!](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484821/content_12.jpg)
キッチンからはLDを見渡せるだけでなく、眺望もしっかりと堪能できます。バルコニーなしがここで活きてくる……!
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バルコニーへの出入りもないので、窓際にソファを置いて眺望を楽しむという選択肢も◎ 続いて、3つある洋室も順にチェックしていきましょう!
約4.6帖の洋室A
![LDKで開けていた引き戸を閉めた様子。来客時はこのようにして、空間を仕切るのもよさそうです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484838/content_13-c.jpg)
LDKで開けていた引き戸を閉めた様子。来客時はこのようにして、空間を仕切るのもよさそうです。
約3.4帖の洋室B
![コンパクトでシンプルな内装。ワークスペースや書斎にぴったりな広さです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484839/content_14-c.jpg)
コンパクトでシンプルな内装。ワークスペースや書斎にぴったりな広さです。
約5.9帖の洋室C
![こちらが最も広い洋室。西向きの窓が付いています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484826/content_15.jpg)
こちらが最も広い洋室。西向きの窓が付いています。
![収納もしっかりと備えています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484827/content_16.jpg)
収納もしっかりと備えています。
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各洋室に収納が用意されていますが、ファミリーで利用するには物足りないカモ。必要に応じて、収納家具を置いたり、洋室Bをまるごと収納部屋として活用してもよさそうです。
ミニマルな水まわり
![<b>左・</b>コンパクトにまとまった洗面室。/<b>中央・</b>浴室乾燥機付きのバスルーム。/<b>右・</b>吊り戸棚付きのシンプルなトイレ。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484840/content_17-c.jpg)
左・コンパクトにまとまった洗面室。/中央・浴室乾燥機付きのバスルーム。/右・吊り戸棚付きのシンプルなトイレ。
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物干しは屋上になるので、浴室乾燥機を利用したり、乾燥機付きの洗濯機を置いたりすれば、家事の負担も減りそうです。
お邪魔しました
![汚れの目立ちにくいモルタル調の玄関。LDKまで一直線に廊下が延びています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484841/content_18-c.jpg)
汚れの目立ちにくいモルタル調の玄関。LDKまで一直線に廊下が延びています。
充実した 周辺環境
![<b>左上・</b>閑静な住宅街に佇む、隠れ家居酒屋「炭火と酒と肴 七福八郎 東新宿本店」。月替わりのメニューでしっぽりとお酒を楽しめます。(徒歩2分)/<b>右上・</b>くたっとした愛らしい看板が目印のパン屋「パン家のどん助」。お手頃価格の美味しいパンが頂けます。(徒歩3分)/<b>左下・</b>大型スーパー「三徳 新宿本店」は徒歩3分の場所に。深夜0時まで営業している、心強い味方です。/<b>右下・</b>韓国グルメの聖地、「新大久保」駅も徒歩圏内なんです。(徒歩13分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484842/content_19-c.jpg)
左上・閑静な住宅街に佇む、隠れ家居酒屋「炭火と酒と肴 七福八郎 東新宿本店」。月替わりのメニューでしっぽりとお酒を楽しめます。(徒歩2分)/右上・くたっとした愛らしい看板が目印のパン屋「パン家のどん助」。お手頃価格の美味しいパンが頂けます。(徒歩3分)/左下・大型スーパー「三徳 新宿本店」は徒歩3分の場所に。深夜0時まで営業している、心強い味方です。/右下・韓国グルメの聖地、「新大久保」駅も徒歩圏内なんです。(徒歩13分)
てくてく
![少し歩けば、東京の中心地「新宿」に。家電製品、ファッション、ホビーグッズなど、ここまでくれば大抵のものは揃っちゃいます!(徒歩18分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484843/content_20-c.jpg)
少し歩けば、東京の中心地「新宿」に。家電製品、ファッション、ホビーグッズなど、ここまでくれば大抵のものは揃っちゃいます!(徒歩18分)
![都心とは思えない、自然豊かなスポットも。「新宿御苑」は都会の喧騒に疲れた心をほぐしてくれます。お子さまを連れて、ピクニックをするのもおすすめです。(徒歩18分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484844/content_21-c.jpg)
都心とは思えない、自然豊かなスポットも。「新宿御苑」は都会の喧騒に疲れた心をほぐしてくれます。お子さまを連れて、ピクニックをするのもおすすめです。(徒歩18分)
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自然スポットといえば、「西早稲田」方面には「戸山公園」がありますよ。お子さまが駆けまわれそうな広場や、スポーツを楽しめる場所も◎(徒歩12分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
ファミリーで暮らせる3LDKが、都心で、この価格で。加えて、都会では珍しい抜けのある眺望付き。マンションも定期的に修繕工事がなされており、管理体制も良好。ふむふむ、この物件なかなかに侮れません。
「新宿」にこれほど近いと騒々しくて疲れてしまいそう、と思ってしまうかもしれませんが、「東新宿」の住宅街は意外にも静かで暮らしやすいのが魅力。灯台下暗しとはまさにこのことですね。この辺りの静けさは、実際に足を運んで確かめてみてください。
ファミリーで暮らすなら、お子さまの成長に合わせて生活スタイルが変化していくかと思いますが、そこはこの立地が解決。「新宿」がすぐ近くにあるので、必要なものを揃えやすい環境が整っているんですよね。公園も近いので、お子さまとの遊び場所にも困りません。
痒いところに手が届くこちらの物件。お問い合わせは、お早めに。
writer:秋月 胤斗 / editor:高山 翔矢
駅周辺は “新宿エリア” を思わせる賑やかさ。商業施設もたくさんあり、利便性に優れています。打って変わって、マンション周辺の環境は……?