都心びいき
シャンボール新宿御苑前

今回ご紹介する物件は、緑豊かな「新宿御苑」まで徒歩５分。そう、「新宿」駅が生活圏内です！ 通勤や遊び、買い物をフットワーク軽く楽しめますよ◎

約14.5帖のLDK。南東向きの窓からの光を最大限に取り込めるようプランニングしています。

対面式の窓付きキッチン。背面には冷蔵庫や食器棚を並べてくださいね。

キッチンからはダイニングやリビングを一望することが可能。この角度、コーナーサッシが見えてさらに開放的ですね！

ちょうど正面がぽっかり空いた、地上６階からのビュー。ビルの建ち並ぶ都心で空を眺められるのは、結構ありかも。

バルコニーはコンパクトサイズ。グリーンなどを育てるのによさそうですね。

LDKに戻って。左手から洋室Ａ、洋室Ｂ、室内窓付きのサービスルームが並んでいます。それぞれ順番に見ていきましょう！

バルコニーに面する南西向きの窓は、防音対策の二重サッシ仕様。視線は気になりそうなので、レースカーテンなどを使いながらお過ごしくださいね。

オープンなウォークインクローゼット（WIC）付き。スーツケースなどの出し入れもスムーズです◎

窓のない洋室Ｂは、“寝る時は真っ暗派” の方の寝室におすすめ。部屋数に余裕があれば、シアタールームや収納部屋として使うのもいいですね。

振り返るとこんな感じ。引き戸を開けて、LDKとつなげて使うのもアリです。

LDKと面する室内窓付き。リモートワークスペースや、将来的には子ども部屋になることを想定して造られています。

折れ戸２枚分の収納を完備。

玄関にはワイドな下足入れを完備。ベビーカーや傘などを置くスペースもありますよ。

左・造作の棚板を用いた洗面台。ミラーの内側にも収納が隠れています。／中央・浴室乾燥機を備えたバスルーム。／右・トイレは吊り戸棚付き。

左上・1978年竣工、総戸数66戸のマンション。レトロな佇まいですが、手入れは行き届いた印象です。／右上・エントランスには宅配ボックスを完備。天井が少し低いので、背の高い方は気になるかもしれません。／左下・こちらは共用ロビー。左の開口の先には屋内駐輪場と駐車場があります。／右下・共用廊下は明るさ控えめな印象。ご紹介した住戸はエレベーターを降りてすぐの位置にあります。

左上・ランチ時には行列ができる「burger kitchen CHATTY CHATTY（バーガーキッチン チャッティチャッティ）」。手ごねでつくるパティが自慢のバーガーショップです。（徒歩５分）／右上・リーズナブルで美味しいと評判のベーカリー「La Baguette（ラ・バケット）新宿御苑前店」。ハード系のパンをお求めのときはこちらで。（徒歩５分）／左下・「EIGHT COFFEE（エイトコーヒー）新宿店」はベンチスタイルのシンプルなコーヒーショップ。お出掛けの際のテイクアウトにもおすすめです。（徒歩７分）／右下・『住宅街のこんな所に!?』という場所にある名店「フランス料理 イイザカ」。昼も夜も完全予約制の人気店です。ご夫婦水入らずの特別な日にいかがでしょうか。（徒歩６分）