都心のオアシス 「新宿御苑」

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今回ご紹介する物件は、緑豊かな「新宿御苑」まで徒歩5分。そう、「新宿」駅が生活圏内です! 通勤や遊び、買い物をフットワーク軽く楽しめますよ◎

売主さま

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」(徒歩6分)で、副都心線・都営新宿線ほか「新宿三丁目」(徒歩10分)も利用可能です。

cowcamo

そんな便利なエリアにカウカモプロデュース物件が登場!ライフスタイルの変化に対応できそうな、3つの個室を備えたプランです◎

開放感が自慢です

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約14.5帖のLDK。南東向きの窓からの光を最大限に取り込めるようプランニングしています。

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対面式の窓付きキッチン。背面には冷蔵庫や食器棚を並べてくださいね。

企画担当

キッチンの腰壁は、木張り仕様でアクセントに。また、お料理中の手元がスッキリと隠れる高さに設計しています◎

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キッチンからはダイニングやリビングを一望することが可能。この角度、コーナーサッシが見えてさらに開放的ですね!

企画担当

梁(はり)は躯体現しの表情を活かす、クリア塗装仕上げです。また、グレーのアクセントウォールは、空間を引き締めつつ奥行き感を与える効果も。

都心でこのビューなら ありかも!

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ちょうど正面がぽっかり空いた、地上6階からのビュー。ビルの建ち並ぶ都心で空を眺められるのは、結構ありかも。

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バルコニーはコンパクトサイズ。グリーンなどを育てるのによさそうですね。

売主さま

外苑西通りが近くて賑やかそうなエリアですが、窓を閉めると意外にも外からの音は気になりませんでした。

壁にズラリと 3つの個室

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LDKに戻って。左手から洋室A、洋室B、室内窓付きのサービスルームが並んでいます。それぞれ順番に見ていきましょう!

約4.4帖の洋室A

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バルコニーに面する南西向きの窓は、防音対策の二重サッシ仕様。視線は気になりそうなので、レースカーテンなどを使いながらお過ごしくださいね。

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オープンなウォークインクローゼット(WIC)付き。スーツケースなどの出し入れもスムーズです◎

約3.7帖の洋室B

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窓のない洋室Bは、“寝る時は真っ暗派” の方の寝室におすすめ。部屋数に余裕があれば、シアタールームや収納部屋として使うのもいいですね。

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振り返るとこんな感じ。引き戸を開けて、LDKとつなげて使うのもアリです。

廊下からアクセスする 約3.2帖のサービスルーム

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LDKと面する室内窓付き。リモートワークスペースや、将来的には子ども部屋になることを想定して造られています。

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折れ戸2枚分の収納を完備。

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3つの個室は、ライフスタイルに合わせて使い方を変えていってくださいね。それぞれ特徴が異なりますので、使い方開拓も楽しめますよ。

玄関はスッキリと

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玄関にはワイドな下足入れを完備。ベビーカーや傘などを置くスペースもありますよ。

企画担当

折れ戸の中は洗濯機置き場。作業をしやすいよう、廊下のサイズにはゆとりをもたせています。

最後に水まわりをチェック

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左・造作の棚板を用いた洗面台。ミラーの内側にも収納が隠れています。/中央・浴室乾燥機を備えたバスルーム。/右・トイレは吊り戸棚付き。

企画担当

個室や水まわりにはブルーグレーのアクセントクロスを採用し、住戸全体に統一感をもたせています。

マンションのご紹介

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左上・1978年竣工、総戸数66戸のマンション。レトロな佇まいですが、手入れは行き届いた印象です。/右上・エントランスには宅配ボックスを完備。天井が少し低いので、背の高い方は気になるかもしれません。/左下・こちらは共用ロビー。左の開口の先には屋内駐輪場と駐車場があります。/右下・共用廊下は明るさ控えめな印象。ご紹介した住戸はエレベーターを降りてすぐの位置にあります。

ご近所の 行きつけを見つけよう!

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左上・ランチ時には行列ができる「burger kitchen CHATTY CHATTY(バーガーキッチン チャッティチャッティ)」。手ごねでつくるパティが自慢のバーガーショップです。(徒歩5分)/右上・リーズナブルで美味しいと評判のベーカリー「La Baguette(ラ・バケット)新宿御苑前店」。ハード系のパンをお求めのときはこちらで。(徒歩5分)/左下・「EIGHT COFFEE(エイトコーヒー)新宿店」はベンチスタイルのシンプルなコーヒーショップ。お出掛けの際のテイクアウトにもおすすめです。(徒歩7分)/右下・『住宅街のこんな所に!?』という場所にある名店「フランス料理 イイザカ」。昼も夜も完全予約制の人気店です。ご夫婦水入らずの特別な日にいかがでしょうか。(徒歩6分)

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カウカモ編集部より

便利な “新宿エリア” にカウカモプロデュース物件が登場!


都心ということもあり、通勤・遊び・買い物が快適に。交通利便性の高さは、将来転職や友人の転居などにより活動圏が変わったとしても、柔軟に対応できそうで安心感があります。

住戸には個室を3つご用意しました。主寝室や子ども部屋、ワークスペース、趣味部屋など活用法が豊富でいいですよね。ライフスタイルにあわせて変えていきましょう!


後はもう、内装や静かな環境を気に入っていただければ間違いなし! お問い合わせお待ちしております。

writer / editor : 高山 翔矢