閑静と情熱のあいだ
西新宿ハウス

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅と、お隣の「都庁前」駅。どちらも徒歩７分でアクセスできますが、今回は飲食店など見どころの多い「西新宿五丁目」からスタート！／右上・駅の地上出口のすぐ近くにある沖縄料理店「も〜れ２（もーれもーれ）」は、沖縄料理はもちろん、ご当地アイス「ブルーシール」を大フィーチャーしています。アイスのテイクアウト販売もしているので、夏場はなにかと立ち寄ることが多くなるかも!?（450m 徒歩6分）／左下・台湾出身者である筆者イチオシの台湾料理店「山珍居」。1947年に創業した老舗で、手塚治虫先生をはじめ、数々の文化人に愛されてきた名店です。（450m 徒歩6分）／右下・生活用品も取り扱う大型ドラッグストア「どらっぐぱぱす 西新宿店」がマンションから徒歩４分（300m）の場所に。トイレットペーパーが切れても、すぐに買いに行けますね♪

こちらが今回ご紹介する、1981年竣工・地上８階建ての大規模マンションです。１階にはいくつかテナントが入っており、２階から上が住居専用階となっています。

左上・エントランスには階段のほか、緩やかなスロープも備わっています。スーツケースを利用するときも安心ですね。／右上・高級感のある広いエントランスホール。こちらにも緩やかなスロープが備わっています。／左下・オートロックの先にあるエレベーターホール。エレベーターは２基備わっています。／右下・今回ご紹介する住戸が所在する、最上階の８階まで来ました。玄関ドアは2008年に新しいものに交換されていますよ。

左・玄関扉を開けると、白基調の清楚な廊下がスッと伸びてしました。玄関土間の右手には、姿見付きの背の高いシューズボックスが備わっています。左手の扉内部には電気温水器が収まっていて、収納としてはご利用いただけません。／右・廊下の奥から振り返ったところ。後ほどご紹介するトイレ、洗面脱衣室、洋室Ｂはこの廊下からアクセスします。さて、右手のガラス入りドアを開けて、いざLDKへ！

漫画だったら、きっと擬音がこのシーンに入ることでしょう。西向きの掃き出し窓からたっぷりの光が入る、約12.5帖のLDKです。

掃き出し窓側からパシャリ。左手の引き戸の先には、開け放てばLDKと合体させられる洋室Ａ、写真中央にはクローズドタイプのキッチンが見えています。そして、右手奥にも洋室Ｂにつながる引き戸が配置されています。まずは、キッチンを拝見しましょう。

左・写真奥が冷蔵庫置場。右手にはカップボードが置けるスペースがありますね。／右・３口コンロ、浄水器内蔵式水栓が備わっています。参考として配置された家具のようにダイニングテーブルをセットすると、配膳がスマートにいきそうですね。続いて、光が差し込むバルコニーへ！

繰り返しますが、ここは新宿の高層ビル群のほど近く。西向きのバルコニーからは、それとは思えないような抜けのある景色を望むことができます。

奥行きは少し浅めですが、幅はワイドで隣接する洋室Ａの前まで伸びています。

リビングダイニング（LD）は長方形なので、家具は自然と写真のような置き方になりそう。続いて、左手の引き戸をオープンして洋室Ａへ。

洋室Ａには、さきほどのバルコニーに出られる掃き出し窓が。右手にはコンパクトなクローゼットが備わっています。

引き戸を開け閉めすれば、拡張リビングスペースとしても、個室としても使うことができます。

引き戸を開けておけば、合わせて約16.7帖の広々とした空間に。

掃き出し窓側からLDをパシャリ。豊かな採光も手伝って、ご覧の通りの開放感です。さて、右手の引き戸の先へ進みましょう。

左・そこには約５帖の洋室Ｂが。左手の引き戸は廊下につながっていて、LDKを経由しなくてもアクセスできます。エアコン用のダクトが通してあるので、閉じきってお使いいただくこともできますよ。右手のドアの内部は……？／右・大きなものもしっかり収納できそうなウォークインクローゼット（WIC）でした。

左・廊下の隅には、気の利く小さな収納が。容量がコンパクトでも、あると無しとでは意外と使い勝手が違ってきますよね。／右・トイレには高めの段差が。むしろこのくらい高さがある方が、足を引っ掛けてコケるようなことが少ないかもしれませんね。

左・洗面脱衣所にも、トイレと同じ高さの段差があるのでご注意を。洗面台には、お掃除のしやすい天板一体型ボウルが備わっています。／右・お風呂は、追い焚き機能・浴室乾燥機付き。

マンションを出て「新宿」方面を向けば、そこにはこんな光景が。正面にもっさりと茂っている緑は「新宿中央公園」です。右手に見えるレンガタイル張りの建物は、マンションのお向かいさんである「新宿ニューシティ―ホテル」。

左上・「新宿ニューシティ―ホテル」の１階には、気軽に入ってパンを買うことができる「MORETHAN BAKERY（モアザン ベーカリー） 新宿」が。家のすぐ近くにパン屋さんがあるって、結構うれしいですよね。（130m 徒歩2分）／右上・圧倒的な存在感を放つ「東京都庁」と都会のオアシス「新宿中央公園」。新宿の象徴的な光景です。（260m 徒歩3分）／左下・近所には24時間営業のスーパー「マルエツプチ 西新宿三丁目店」もあるので、普段のお買い物もご安心下さい◎（400m 徒歩5分）／右下・休日には、「新宿中央公園」でお散歩を楽しみ、カジュアルなイタリアンレストラン「FUNGO DINING（ファンゴー ダイニング）」でのんびりランチをするのもいいですね！（450m 徒歩5分）