“新宿区左門町” に建つ24時間有人管理のマンション。約29帖のLDKの先にはドッグランにもなりそうな専用庭。ステンレスの箱が３つ連なるキッチン＋ワークスペースはアイコニックでありながら機能的。プライベートスペースは下階でゆったりと。これぞ100㎡超え、芸術的なアーバンライフ。
新宿区左門町（四谷三丁目駅徒歩4分）
1LDK+Garage+2DEN
/ 100.17㎡
/ 19,480万円
舞台は “新宿区左門町”
かつて諏訪左門の組屋敷があったことにちなんだ歴史ある地名。東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅まで徒歩４分、JR総武線「信濃町」駅まで徒歩７分です。
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24時間有人管理
外苑東通り沿いに建つ2004年築、全146戸の大規模マンションです。植栽で彩られたエントランスを抜けると、ガラスに囲まれた明るい共用ロビー。
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こちらのマンションでは、１住戸２匹までのペットの飼育が可能です（細則あり）。
100㎡OVER メゾネット住戸
玄関ドアを開けると、約5.4帖のガレージスペース。開口の先にLDKが広がっています。
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2020年にオーダーメイドフルリノベーションを実施した住戸。玄関からすでに、ただならぬ雰囲気を感じます！
約29.1帖のLDK
天井の高さは最大約３mと開放的。左手に写っているのが玄関を兼ねたガレージスペースです。
広い範囲に床暖房が敷かれたリビングダイニング（LD）。大きな窓は西向きです。チェアでくつろぐ猫ちゃんが可愛い！
On the stage
LDから１段上がった場所に、ステンレス製のカウンター＋天井収納が３つ並んでいます。
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床、天井ともに間接照明が効いていますね。
向かって左側＆中央にあるのがⅡ型のキッチン。シンク側はカウンターテーブルも兼ねています。
IHコンロ、食洗機付きで、収納量もたっぷり。引き戸の中に冷蔵庫置き場があります。
向かって右側には壁付のワークスペース。奥の扉を開けるとトイレです。
木目の模様が美しいフローリング。エアコンは壁面埋め込み式。
専用庭へ
家庭菜園を楽しんだり、ちょっと愛犬を走らせたりするには十分なスペース。外苑東通りとは反対向きなので車の走行音や排気ガスもあまり届きません。
左・専用庭にはワイドな開口部のうち、現在置かれているテレビ側から出入りします。／右・アールが美しい階段を通って下階へ。
アレンジ可能な プライベート空間
階段を下りると約６帖のプライベートリビング。DEN1の引き戸を開け放てば、合計約10.5帖の空間としても使えます。左手に目をやると……
約15㎡のドライエリア
地下１階ですが吹き抜けから光が注ぎ、テラスのように使えそうな空間です。
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人目が気にならないので存分にリラックスできますね。サッシを開けて室内に風を取り込んでも気持ちよさそう。
約4.5帖のDEN1
造り付け収納は天井部のみなので、お好みのシェルフを足して空間をアレンジしてくださいね。
小部屋がふたつ
左・約2.3帖のDEN2。現在はシングルベッドを置いていらっしゃいます。／右・階段下には広い収納スペースが。壁が下地材仕上げなので、フックやハンガーパイプをDIYで足していくのも楽しそうです。
改めて、この３連が好き
失礼する前に美しいステンレスたちにお別れを……。
柱との間から覗いたこの景色も素敵です。
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なおLDK入口横に洗面脱衣室への扉があり、そこに洗濯機置き場もまとまっています。いずれも写真はありませんが、ユニットバスは1616サイズとゆったりしていますよ。
大人が愉しむ街
左上・都内を代表する庭園のひとつ「新宿御苑」の旧大木戸門衛所まで徒歩12分。／右上・ほっと落ち着く「丸橋珈琲」まで徒歩９分。／左下・“四谷荒木町” には通を唸らせる名店が軒を連ねています。（徒歩９分）／右下・かつて新宿通り沿いにあったスーパー「丸正 総本店」（写真）は現在建て替え工事中のため仮店舗で営業中。2025年秋にリニューアルオープン予定です。（仮店舗まで徒歩６分）
カウカモ編集部より
2004年築の本マンションは365日、24時間有人管理。8:00-22:00は管理人さんが常駐し、それ以降は警備員さんがいらっしゃいます。ちょっと歩けば自然にあたる環境なので、ペットが飼えるのもうれしいですね。
現状は１階がパブリックスペース、地下１階がプライベートスペースと棲み分けられた間取り。全体的に生活感が出にくい工夫がされていて、お気に入りの家具たちが引き立ちそうな内装です。100㎡超えの広さを味方に、ゆったりとした暮らしをお楽しみください。
そのほか「国立競技場」（徒歩12分）、「千駄ヶ谷」（徒歩17分）など複数の駅が利用可能。「新宿御苑」や「明治神宮外苑」など、都会的でありながら自然も存分に感じられる環境です。