パークサイド・ブランク
パーク・ハイム善福寺公園

今回ご紹介するのは「東京都立善福寺公園」（徒歩１分）の真隣に建つマンション。園内には緑が多いのはもちろん、アヒルボートに乗れる大きな池があり、身近に自然を感じられる環境です。公園を庭のように使えるパークサイドライフ、いいですねえ。

こちらが現在のLDK。ゾーンングしやすそうな形状に、窓の外に見える「東京都立善福寺公園」のグリーン……物件が持つポテンシャルをビシビシと感じます！

本物かと見間違えてしまいそうですが、こちらは先ほどの写真をもとに作成したイメージCG。クロスやカーペットを一新するだけで、かなりフレッシュな印象になりそうです！

南向きのバルコニーの正面には、「東京都立善福寺公園」のグリーンがモリモリと茂っています。室内からも見えて、眼福感がすごいです！ バルコニーはコンパクトな造りなので、物干し場として使うのがよさそう。

現在のLDKを別の角度から。LDKの一角には小上がりライクな和室が設けられており、右奥にはキッチンスペースがあります。

和と洋がナチュラルに同調する空間、落ち着きそうですねえ。イメージでは和室の畳を琉球畳に変えて、よりカジュアルな印象に仕上げています。家具の配置も参考にしてみてくださいね。

現在の和室はこんな感じ。引き戸２枚分の押し入れが備わっています。

LDKとは３枚の引き戸で仕切られています。ホッと落ち着く茶室にしたり、お客様が来た際はゲストルームにするのもよさそう。

左・キッチンスペースだけで約3.3帖と、リノベ後も機能面を充実させられそうな広さ。現状の造りと同様に、背面に造作のカップボードを設けることもできそうです。／右・廊下と玄関スペースはこんな感じ。クロスや建具の色味を変更するだけで、ガラリと印象が変わりそう。

左上＆右上・約6.7帖の洋室Ａ。北向きの窓はマンションの敷地に面してます。窓のお向かいには扉２枚分の収納を完備。／左下＆右下・洋室Ｂの広さは約4.7帖。こちらにも北向きの窓と収納が備わっています。

こちらは洋室ＡのリノベイメージCG。クロスやカーペットを一新するだけで、モダンな空間に様変わりです。

現在の水まわりは、それぞれレトロな印象。クロスや床材だけでなく、設備面もリノベーションで変更・追加することができるので、ご希望の方はご相談くださいね。

「東京都立善福寺公園」の敷地に沿って延びる、地上３階建ての低層マンション。

エントランスにはオートロックを完備。建物内は吹き抜け構造になっており、明るい印象です。住戸の玄関の前に門扉付きのポーチがあるのはうれしいところ◎

左上・物件の最寄り駅は西武新宿線「上石神井」。急行列車に乗れば「西武新宿」駅までは乗車時間約16分と、都心までのアクセスは良好です。（徒歩15分）／右上・自家製天然酵母を使用している「Home Bakery（ホーム ベーカリー）藤ノ木」はこのエリアで人気のパン屋さん。どのパンもハズレなく美味しいですよ。（徒歩14分）／左下・自家焙煎した珈琲豆を販売する「MAMMOTH COFFEE（マンモスコーヒー）」。店内の飲食スペースで、淹れたてをゆっくりいただくこともできます。（徒歩10分）／右下・日々のお買い物はスーパー「いなげや 練馬上石神井南店」（徒歩10分）が便利。駅前には「西友 上石神井店」（徒歩15分）もあるほか、小規模スーパーもちらほら。

冒頭で触れた中央線エリアは、バス便を活用するとより身近に。ローカルな空気が魅力の「西荻窪」や、「吉祥寺」・「荻窪」といった根強い人気を誇る街を味わい尽くせますよ。週末のお出かけが楽しくになりそう！