温かな賑わいの中に

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京王線と東急世田谷線が乗り入れる「下高井戸」駅から徒歩2分、商店街の真ん中に堂々と建つマンション。敷地内にスーパーがあって、買い忘れに気づいてもすぐに調達できちゃう距離。住戸は日当たり良好で、収納が充実していて……この物件、なんだか人情味に溢れています♡

来ました! “シモタカ”

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上・ご紹介する物件の最寄り駅は「下高井戸」。ノスタルジックな看板の下にある「下高井戸駅前市場」には、昔ながらのお魚屋さんや精肉店など、こぢんまりとした商店が軒を連ねています。(徒歩2分)/左下・活気が溢れる「下高井戸商店街」の途中、タイル敷きのアプローチの先にこのような建物が。/右下・地下には、毎日9時〜21時まで営業しているスーパー「東武ストア 下高井戸店」がありました。(70m 徒歩1分)

じつは……

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ここはもう、お目当てのマンションの敷地内! 商業施設との間には中庭のようなスペースがあり、漂う空気がグンと穏やかになります。エントランスのガラス扉の奥には管理人室があり、住込みの管理人さんが勤務されていますよ。ご紹介する住戸は4階に所在しています。

売主さま

大手ゼネコンの竹中工務店によって1978年に建てられた、総戸数85戸のマンションです。2006年には耐震補強工事を実施しました。

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これだけ駅チカで、しかも敷地内にスーパーがあるなんて……便利すぎます! うれしかったのは、すれ違う人たちの表情がみんな穏やかだったこと。なんだか、あったかい空気が流れているんです♡

ガチャ

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長い廊下の突き当たりにあるドアの先はLDK。玄関扉の横には棚があり、鍵などの置き場によさそう。

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京王線の線路が近いため、玄関扉付近では電車の走行音が聞こえました。反対側にあるLDKとは距離が取れているので、お食事の時間やリラックスタイムは静かに過ごせそうですよ。

まずは 約12帖のLDKを拝見!

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南東向きの掃き出し窓から、たっぷり光が入ってきます。右手にチラリとのぞいているのはキッチン。

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角度を変えてパシャリ。引き戸の先は洋室A、その隣にある扉の中は収納です。

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リビングスペースの近くに収納があると、散らかりづらそうでいいですね〜!

売主さま

収納の多さにはこだわって内装をプランニングしました。

キッチンは クローズドタイプ

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3口コンロと食洗機が備わった、ワイドなシステムキッチン。作業スペースが広く、お料理しやすそう!

約4.7帖の洋室Aへ

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LDKと同じく、南東向きの洋室A。大きな収納が備わっています。

バルコニーに 出てみると

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正面に建物はありますが、視界の半分は空! バッチリと視線が合う窓はなく、気兼ねなく息抜きしたりお洗濯物を干したりできそうです。

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LDKの前まで続く、ゆったりとしたサイズのバルコニー。

再びLDKへ

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正面にある引き戸から廊下に戻って、洋室Bと水まわりをチェックしましょう。

約5帖の洋室B

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洋室Bは北西向き。引き戸の中は、コの字型に枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)です。

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吹き抜け構造の共用廊下に面しているので、腰窓から自然光が射し込んできます。物件の取材時には、外を歩く人の足音などは気になりませんでしたよ。

清潔感のある水まわり

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洗面室にはオープン収納が2箇所あり、タオルやパジャマなどのリネン類をすっきりとしまっておけます。1216サイズのユニットバスには、浴室乾燥機を完備。トイレは洗面室のお隣にあります。

妄想♡ “シモタカ” 暮らし

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左上・まずは「下高井戸商店街」をぶらぶらと散策し、素材を活かした優しい味わいのベーグル屋さん「ulalaka(ウララカ)」へ。“外カリッ、中モチッ” のベーグルは、プレーンやチョコレートの定番から旬の果物や野菜を使った季節メニューまでバリエーション豊か♡ う〜ん、どれにしよう?(220m 徒歩3分)/右上・テイクアウトしたベーグルサンドを持って向かったのは、緑いっぱいの「玉川上水永泉寺緑地」。高台でマイナスイオンを浴びながら、小腹を満たしましょう。(350m 徒歩5分)/左下・腹ごなしに少し歩いて、地元の人に愛されている銭湯「月見湯温泉」に到着しました。天然温泉のお湯に加えて、男湯にも女湯にもサウナがあるのがうれしい!(400m 徒歩5分)水風呂をざぱっと浴びて “ととのった” あとは……/右下・居酒屋「おふろ」で、一杯いかがでしょう?(笑)落ち着いた雰囲気の店内で、充実した銘柄の日本酒や焼酎、お酒に似合う美味しいごはんをいただけますよ。(170m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

今回の舞台は「下高井戸」。「日本大学文理学部」のキャンパスを有する学生街で、駅周辺は活気に溢れています。東急世田谷線の路面電車がカタンコトンと走る街並みは、どこかのんびりとしていてノスタルジック。夕暮れどきが似合いそうな空気感で、個人的にも大好きです。


この街の魅力は、とにかく商店街が元気なところ! 昭和にタイムスリップしたような雰囲気の「下高井戸駅前市場」や、ご紹介するマンションが立地している「下高井戸商店街」など、毎日のお買い物がさらに楽しくなりそう。


駅からマンションまでは、びっくりするくらいあっという間です。商店街の途中から自然とマンションへのアプローチが始まるので、「もう着いたの!?」と驚いてしまうほど。敷地内のスーパーでお買い物をしたあとは、そのままエントランスへ直行できますよ!


ちなみにスーパーのほかにも、ファミレスやTSUTAYA、24時間営業のフィットネスクラブが揃っています。1978年に竣工したレトロなマンションですが、耐震補強工事を実施済み。総戸数が多いこともあってか、しっかりと修繕費をかけてメンテナンスされている印象を受けました◎


住戸は約52㎡の専有面積を2LDKとした間取り。各洋室はもちろん、LDKや洗面室などにも収納が備わっていて、おふたり暮らしやファミリーでもすっきりと片付きそうです。


「静かすぎるより、人の温かみや賑やかさを感じられる街が好き!」という方には、ぜひ見に来ていただきたい物件です。お問い合わせ、お待ちしております♡

writer / editor : 軽部 優海