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今回ご紹介する物件は、南北両面のテラスと専用庭のほかにも中庭風テラスが設けられた、プライベート感たっぷりの住まいです! まずはこのエリアの魅力からご紹介しますね♡

“井荻エリア” を あなどるなかれ!

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左上・最寄り駅は西武新宿線「井荻」。新宿方面へのアクセスはスムーズです。(徒歩6分)/右上・「BREAD BOARD(ブレッド ボード)」は根強いファンが多いベーカリー。看板商品のクリームパンと出会えたら、ぜひゲットしてみて!(徒歩8分)/左下・絵本作家・いわさきちひろの作品を鑑賞できる「ちひろ美術館」。復元したアトリエや図書室、乳幼児が遊べるスペースがあるほか、映画上映や講演会なども行われています。(徒歩8分)/右下・「井草ワニ園」という一風変わった名前のこちらは、古書とホームメイドグラノーラを扱うお店。四季を感じるグラノーラはおやつや手土産に◎(徒歩5分)

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大きな遊具やデイキャンプ広場がある「井草森公園」(徒歩3分)、屋内温水プールや体育館を併設した「上井草スポーツセンター」(徒歩9分)など、ご近所にはファミリーで楽しめる施設が揃っています休日はぜひアクティブに過ごしてみてくださいね!

閑静な住宅街に佇む 低層マンション

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左上・1988年に竣工した、新耐震基準適合の建物。左手の黒い門扉は、ご紹介する住戸南側のテラスにつながっています。/左下・エントランスを抜けると玄関扉が。開けてみると……/右・高級感のある石調タイル貼りの広い土間がお出迎え(実はこちらのふたつの玄関扉、いずれもご紹介する住戸につながっているのです!)。

床暖房付き! 約24.6帖のLDK

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LDKは南と西の二面採光。折り上げ天井に間接照明を仕込んだ、暖かみのある空間です。

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別の角度からもう一枚。ワイドスパンの窓の外には、後ほどご紹介する南側の専用庭があります。

売主さま

リビングスペースには床暖房を設置済みです。詳しい位置は間取り図でご確認くださいね。

キッチンには秘密が

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左・キッチンは3口コンロタイプで食洗機付き。作業台や調理家電を置くスペースが広めに確保されています。/右・そして奥には、パントリーとサブエントランス(勝手口)が。

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お買い物帰りにはサブエントランスから直接パントリーに食材や日用品を収納できるので、家事効率が上がりそう。こういうちょっとした面倒が減る間取りってうれしいです!

南側のテラスへ

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LDKの窓からアクセスできる南側のテラス。冒頭でご紹介した、マンションのエントランスへの出入り口があります。

室内に戻って 約5.9帖の洋室Aへ

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洋室Aは南と西の二面採光。クローゼット付きです。

中庭風テラス

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洋室Aからアクセスできるこちらのテラスは、視線が気になりづらい造り。

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こちらのテラスはLDKの窓越しに見える位置にあるので、目が届く範囲でお子さまに外遊びを楽しませてあげることもできそうです。

約9帖の洋室B

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洋室Bは北と西の二面採光。一般的なサイズの収納のほかに、大きなウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

北側の専用庭が 広すぎるっ!

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洋室B、そしてこのあとご紹介する洋室Cからアクセスできる北側のテラス&専用庭。

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いかがでしょう、この広さ……! 家庭菜園にチャレンジしたり、ご近所さんに配慮しながら ”庭キャンプ” を楽しんだりしたい空間。雑草が少ない状態なので、お手入れの手間もあまりなさそうです◎

約5.6帖の洋室C

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洋室Cは北向き。間口がやや狭い造りなので、家具の搬入時はサイズのチェックをお忘れなく!

明るい水まわり

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左・忙しい時間帯もふたりで並んで身支度できる、ツーボウルの洗面台。/中央・バスルームは1418サイズ。追焚き機能と浴室乾燥機付きです。/右・トイレは廊下からアクセスする間取り。

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集合住宅ではどうしても暗くなりがちな水まわりですが、窓から自然光がたっぷり入って明るいのがイイ! 換気面でもうれしいポイントですね◎

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カウカモ編集部より

こちらの物件は、閑静な環境で明るく開放的な暮らしを送りたいファミリーにおすすめ!


専有面積約97㎡を3LDKにした間取りで、LDK・洋室・水まわり・玄関まわり……すべての空間にゆとりを感じます。すべての居室がテラスと専用庭に面しているので、実際の帖数以上に開放感がありそう。まわりの視線も気になりづらく、プライベートな空気感に浸れると思います。


メインの玄関のほかにキッチンパントリーに直接つながるサブエントランスがあったり、リビングスペースに床暖房を完備していたり、洗面台がツーボウルだったりと、うれしいおまけポイントもたくさん。


『気になるけど、西武新宿線にはあまり縁がない……』という方こそ、ぜひ現地に訪れてみていただきたいです! ご近所にはスーパーや大きな公園、スポーツセンターなどの施設が揃っていますし、自転車があれば「荻窪」や「西荻窪」もテリトリーになりますよ◎

writer/editor:軽部 優海