という音が聞こえてきそうなほど、どこまでも青空と視線が広がっていくご覧の眺望！ この景色を独り占めできる、パノラマビューの角部屋物件です。

専有面積よりも広い、約62㎡の特大ルーフバルコニー付き！

テーブルと椅子を置いてセカンドリビングにしたり、観葉植物でいっぱいにしたり……これだけ広ければ、暮らしの楽しみ方もぐっと広がりそうです。

ルーフバルコニーから北東側を見た景色。ここが本当に東京都なのか疑うほど、視界を遮るものがありません。

続いては住戸内をツアーしていきましょう。写真はダイニングキッチン（DK）と洋室Aを隔てる引き戸を開け放った状態。窓から視界が抜けていって、まるで空に浮かんでいるような感覚です……。

日当たりも良好で、日中は照明を付けなくても十分な明るさでした◎ 続いて南西向きのバルコニーに出てみましょう。

眺望もご覧の通り。もはや “空付き” の物件と言ってもいいかもしれません。

バルコニーはこんな感じ。洗濯物はこちらに託して、ルーフバルコニーを贅沢に使いましょう！

手前の空間をダイニング、洋室Aをリビングとして使うのがよさそうです。

洋室Aには折れ戸2枚分のクローゼットを完備しています。

3口コンロ付きのキッチン。右手の収納が便利に使えそうです。冷蔵庫置き場は壁を挟んでキッチン左手となります。

洋室Bは廊下からアクセスする独立タイプ。こちらも二面採光で、南東側の掃き出し窓はルーフバルコニー、北東側の腰窓は共用廊下に面しています。

洋室Bにも折れ戸2枚分のクローゼットが備わっています。

トイレと洗面脱衣室はそれぞれ廊下からアクセス。バスルームはうれしい窓付きです◎

玄関からまっすぐ延びる廊下。洗濯機置き場は備え付けのロールカーテンで隠せます。

西武新宿線「下井草」駅から徒歩2分。周囲と比べてひときわ背の高いこちらの建物が、今回ご紹介するマンションです。1973年竣工と築年数は経過していますが、共用部はきれいに保たれている印象でした。2010年に給排水管交新工事、2015年に大規模修繕工事を実施しています。

最寄りの西武新宿線「下井草」駅。乗車時間約17分で「高田馬場」駅へ、約21分で「西武新宿」駅へダイレクトアクセスできますよ。

左上・最寄りのスーパーは「三徳 下井草店」（徒歩3分）。駅とマンションの中間地点に位置します。／右上・駅前の下井草商店街には和菓子屋さんのほか、普段使いできそうなドラッグストアや飲食店、スポーツジムなどがちらほら。／左下・商店街を抜けるともうひとつのスーパー「西友 下井草店」が（徒歩4分）。／右下・イートインスペースもあるパン屋さん「ベーカリー コムギノホシ下井草」（徒歩5分）。バラエティに富んだパンたちをリーズナブルな価格で味わえます。