歩くたびに気になるお店が見つかる 人気急上昇中の「西荻窪」

写真

左上・個性的なお店が点在する、JR中央・総武線「西荻窪」駅が物件の最寄り。3年ほど前雑誌『Hanako』で “日本一知りたい街” として取り上げられ、人気が高まっています。マンションまでは駅からフラットな道を歩くこと8分。/右上・駅南口でレトロな雰囲気を放っているのが「仲通街商店街」。アーケードの下に、飲食店や雑貨店などさまざまなお店がぎゅっと集まっています。(700m 徒歩9分)/左下・高架下にも商店街「西荻窪マイロード」が延びていて、専門店や飲食店がたくさん。南インドカレーとスパイス料理が味わえる「大岩食堂」は、ひとりでも気軽に立ち寄れる雰囲気。野菜を中心にした料理とともに自然派ワインがすすみます♡(550m 徒歩6分)/右下・お肉がテーマのイタリアンレストラン「trattoria29(トラットリア ヴェンティノーヴェ)」では、前菜からメインまでお肉尽くし! ワインと一緒に、焼肉でもステーキでもないお肉料理が食べたいときにぜひ。(500m 徒歩6分)

青いタイル貼りがレトロな雰囲気な 耐震補強工事実施済みのマンション

写真

線路を背に、陽をたっぷり浴びて建っている地下1階付き地上10階建て・全55戸のマンション。1969年竣工ですが、2014年に耐震補強工事が行われるなどしっかり手を加えられ続けています。

写真

左上・エントランスアプローチも2014年に改修工事が行われ、築浅のような綺麗さ。スロープが備わっているので、スーツケースなどを持ち運ぶ際も便利ですね。/右上・エントランスはオートロック付き。管理人さんが1日4時間の日勤で清掃や見まわりなどをしてくださっています。/左下・共用ロビーにはテーブルセットと坪庭が整えてあり、手入れが行き届いていることがうかがえますね。/右下・地下にあるトランクルームは1帖よりちょっと狭いくらいのスペースで、2018年8月時点では1区画空きがありました。月額5,000円でご利用いただけますので、ご希望の方はご確認ください。また、地下にはコイン式の乾燥機もありましたよ。

売主さま

猫や小型犬など、まわりの住民に迷惑をかけない動物でしたらペット飼育が可能です。(共用部分はゲージに入れるか抱きかかえての移動)また、マンションの裏手には平置きの駐車場があり、月額22,000円でご利用いただけます。最新の空き状況はお尋ねくださいね。

内廊下を通って住戸へ

写真

左・共用廊下は、エントランスのある前面道路とは反対側に。内廊下仕様なので電車の走行音が和らぎ、外からの視線も防いでくれていますよ。/右・では、室内へ。玄関扉を開けると、すぐ目の前にLDKという間取り。抵抗がある方は、すだれやカーテンなどを取り付けるといいかも。左手には下足入れが付いており、上部カウンターにはお気に入りのものを飾って彩るとよさそうです。

光を感じるナチュラルなLDK

写真

玄関から1歩中に入ると、南向きの掃き出し窓から光がサンサンと降り注ぐLDKが。ここはすべての空間に通ずる扉がある中心地です。中央にドンっと大きめのダイニングテーブルを置けば、お料理の作業台としても活躍してくれそうですね。

まずはキッチンまわりから

写真

左・キッチン背面にはロールスクリーンで隠せる洗濯機置き場が。上部の可動棚にはお洗濯グッズやアイロンなどを置いておけそうです。/右・共用廊下に面した窓から、明かりが差し込んでいます。約1.8m幅のシステムキッチンは、3口コンロが付いており、快適にお料理できそう。シンクのすぐ横には冷蔵庫を置けますよ。ちなみに取材時は共用廊下の窓が開いていたため、電車の通過時には音が聞こえてきました。気になるようでしたら、廊下の窓も閉めておくとよさそうですね。こちらは現地でお確かめください。

写真

キッチン側からリビングダイニング(LD)と洋室Aを見るとこんな感じ。ガラスパネル入りの折れ戸を開け放っておくと、LDKでも陽の光を感じることができそうですね。LDKは約10帖とコンパクトなので、洋室AをLDKの一部として使ってもよさそうです。

明るい光に誘われて・・・ バルコニーへ

写真

なんて気持ちのよい景色♪ 目の前は低層住宅街なので、どこまでも空が続いています。ダイナミックな空と、絵の具でなぐり描きしたような雲。ところどころに見えるこんもりした緑・・・落ち込んだり疲れているときにこの眺望を見たら、元気になりそう。そういえば北側を走る電車の音は、南側にあるこちらのバルコニーではまったく気になりませんでしたよ。

写真

バルコニーは、半分だけ庇があるタイプ。洗濯物は庇がある部分に干せるので、少しの雨であればしのげそうです。奥行きは約1.7mとゆとりある広さ。ここにテラスチェアを置いてくつろぎたいですね〜。手摺りのデザインもレトロ可愛い! また、こちらにはちょっと変形した物入れが備わっています。アウトドア用品などの収納に便利♪

売主さま

こちらのバルコニーからは新宿のビル群も望むことができ、東京に住んでいることを実感できますよ。また水栓を取り付けましたので、ガーデニングの水やりやペットの洗い場としても便利です。

室内に戻りましょう

写真

左・洋室Aの広さは約6帖。/右・折れ戸を閉めるとこんな感じ。折れ戸の部分には大きな梁が通り、高さは約190cm。身長160cmほどの私の場合はほとんど気になりませんでしたが、背の高い方は頭上にご注意くださいね。ガラスのおかげで、LDKと空間はしっかり仕切りつつも閉塞感はそこまでありません◎

写真

折れ戸を閉めた状態をLDK側から見てみました。明るさはしっかりキープできています。

折れ戸のすぐ横の扉から・・・ 洋室Bへ

写真

約5帖の洋室B。大きな南向きの掃き出し窓からは、先ほどのバルコニーへ出ることができます。シンプルな四角形なので、ダブルサイズのベッドを置くことも可能そう。

写真

左・バルコニー側から見たところ。折れ戸を開けると・・・/右・中は奥行きが1.6m近くもある大きなウォークインクローゼット(WIC)でした。納戸と呼びたくなるくらいの広さです。室内の収納はこちらだけですので、洋服のみならず季節家電などありとあらゆるものを収納したいところ。使用法に合わせてハンガーパイプや棚などを設置すると、使い勝手がアップしそうです。

もう一度LDKに戻って来ました!

写真

左側には手前からトイレへの扉と、浴室・洗面脱衣室への扉が並んでいます。

水まわりを見てみましょう

写真

左・清潔感ある白でまとまった、シンプルなトイレ。ウォシュレット付きです。/中央・浴室と洗面脱衣室の間に扉はなく、ひとつの空間にまとめられています。扉を開けて中へ入ると正面に浴室があり、右側に洗面化粧台というL字型の造り。こちらは、ヒヤッとしない心地よい肌触りのサーモスタットタイル床が敷かれた浴室です。/右・共用廊下に面した窓がある、洗面脱衣室。ちょこんと置かれた洗面ボウルがオシャレ!

マンションの近所をお散歩

写真

左上・日常のお買い物は、マンションのすぐ近くにある「ミニコープ 西荻店」と「ワイズマート 西荻窪店」で。近くにスーパーが2軒あると、品切れだったものを買えたり、よりお買い得のものを選べたりと便利ですよね。(140m 徒歩2分)/右上・「Boulangerie SOO SEE JI(パン焼き工房 そーせーじ)」は、平日でもお客さんがひっきりなしに訪れる人気パン屋。特に “満月メープル” は売り切れ必至で、確実に購入したい方は予約がおすすめです。(62m 徒歩1分)/左下・栄養バランスが気になったときは、オーガニックレストラン「BALTHAZAR(バルタザール)」へ。有機野菜をたっぷり使用した定食をいただけます。(650m 徒歩8分)/右下・カレー激戦区「西荻窪」の中でも評判の「RAHI Punjabi Kitchen(ラヒ・パンジャービー・キッチン)」は、都内では数少ないパキスタン料理のお店。トリッパや砂肝のカレーなど個性的なメニューに出会えます。(600m 徒歩7分)

cowcamo

カウカモ編集部より

“吉祥寺の隣駅” なんて紹介されることも多い「西荻」。確かに吉祥寺ほどのネームバリューはないものの、なかなかディープに独自の魅力を醸し出す街で、ただ今人気上昇中。各駅停車のみとはいえ、JR総武・中央線が使える「西荻窪」駅は、都内に向かうにも郊外に出かけるにも便利ですよ。


駅前周辺には所狭しと迷路のように広がる商店街。ガチャワチャっとした印象は否めないですが、よく見ると個人商店が多いのか見たことのないお店がたくさん。間違いなく美味しそうな焼き鳥屋さんや、洋食からお菓子や惣菜まで揃う老舗の名店、それに “エッ『カレー冷や汁』!?” と思わず目を止めてしまうキャッチーな看板やメニューなどなど。いかにも・・・な雰囲気の屋台っぽいお店から、すごく洗練されたオシャレなお店まで個性豊か。これは街散策が楽しめそう。


そうそう、マンションへ向かいましょうね(笑)取材日は、照らす太陽が恨めしくなるほどの酷暑日。マンションへは駅前から線路沿いに伸びる道路をひたすら真っ直ぐ歩くこと8分。それすらも辛く感じるほどの炎天下です。でも・・・今回はとっておきの秘策が。駅から続くJR線路の高架下を歩けるんです! しばらくは「西荻窪マイロード」という商店街になっていて、魚屋さんやお肉屋さん、お惣菜屋さんや飲食店まで揃っています。“その先は駐車場だから行き止まりかあ・・・” と思っていたら、なんと生活道路にもなっているようで、まだまだ進めました。雨の日はもちろん、今年の夏のような猛暑でも快適! 高架下のダイソーやスーパー「ワイズマート 西荻窪店」に着いたら、道路へ出て角を曲がればすぐにマンションに到着です。


マンションは現在築49年という味わい深いレトロ可愛い建物。毎日4時間の勤務だという管理人さんが、汗だくになりながらキレイにお掃除をされていました。愛着を持って日々手入れされているマンションは、築年数が経っていても、どこか凛としていて素敵ですよね。ちなみに2014年の耐震補強工事を実施した際には住宅金融支援機構から融資を受け行ったそうで、2020年と2023年に完済予定とのこと。良質なマンションを引き継ごうとするいい取り組みとして、住宅金融支援機構から感謝状を贈られたそうです。住民の意識の高さがうかがえますね。


8階に所在する南向きの住戸からは、低層住宅街を眼下に、果てしなく続く広い空を望めます。広めのバルコニーは、テラスチェアを置くにも十分な広さ。屋外収納や納戸とも言える広さのウォークインクローゼットが備わっており、収納力◎ です。少し気になる点は浴室と洗面脱衣室が一体となっている造りと、玄関や水まわりもすべてLDKから直接出入りする間取り。ただおひとりやご夫婦で住まわれる場合は、そこまで気にすることではないかもしれません。北側の線路を走る電車の音や梁の低さと合わせて、現地でイメージを膨らませながらお確かめくださいね。


近隣を散策していて思ったのは、スーパーが近く、お惣菜の種類が豊富! 帰宅時に買い物がてら、夕食が整いそうですよ。胃袋を掴まれちゃったら、もうこの街の虜ですね!

writer:南田 かおり / editor:外山 友香