杉並区天沼（荻窪駅）
緑の窓辺をつくりましょう
マンション荻窪台
大小の商店街が便利で楽しい「荻窪」。“駅チカ” だけど静かなエリアに、バランスのいい住戸を見つけました。約35㎡の専用庭を草花で溢れるガーデンに創り上げたら、窓辺に揺れる緑に癒される暮らしを送ることができそう。「職住一体」も叶えられる、事務所利用可のマンションです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
“戸建てライク” な 庭付き物件
元気いっぱいのお子さまがいても、下階に気を遣わなくていい１階の住戸。間取りは2LDKですが、窓・収納・エアコンがあるサービスルームのおかげで、3LDKとしても十分に使えます。事務所利用も可能で、「職住一体」が叶えられますよ。専用庭とたっぷりの収納も備えて、ファミリーを迎え入れる準備は万端です！
cowcamo
落ち着いた佇まいの 雁行（がんこう）型フォルム
1986年築、新耐震基準に適合した建物です。バルコニーの手すりに施されたお洒落な装飾が、外観のアクセントになっています。
レトロな雰囲気の漂う共用部
左上・エントランスへは段差がないフラットなアプローチ。／右上・共用ロビーにある管理人室では、平日の7:30〜16:00と土曜日の8:30〜12:00に管理人さんが勤務されています。／左下・オートロックのガラス扉を抜けると、エレベーターホールが。正面のドアから共用廊下を進みましょう。／右下・外廊下ですが、すっぽりと屋根で覆われていて雨の日でも安心。アルコーブがあるので外から住戸内が見えづらく、プライバシー性が高い造りになっています。
cowcamo
2020年5月現在、残念ながら駐輪場には空きがありません。空き状況は変動しますので、ご希望の方は都度ご確認くださいね。
それでは室内へ
左・シューズボックスは姿見付き。靴もあわせてスタイルをチェックできるのがうれしいですね。／右・廊下から振り返ったカット。左手にあるドアの先は、のちほどご紹介する洋室Ｂです。
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まずは廊下突き当たりのドアから、LDKを見てみましょう。
木目調が印象的な 約15.4帖のLDK
壁の一部と床、建具は木目調で統一。ダウンライトの光が包み込み、温かみを感じる空間になっています。右手奥にあるドアの先は洋室Ａです。
光と緑を感じる 約6.5帖の洋室Ａ
西向きの大きなコーナーサッシが設けられているため、実際の帖数以上に開放的！ 専用庭の緑が見えて、なんだかいい雰囲気です♡ レースカーテンを閉めても、やわらかい光が適度に差し込んできましたよ。
左・ウォークインクローゼット（WIC）の引き戸を開けてみると……／右・うん、大容量！ お気に入りのワードローブになってくれそうです！
ふたたびLDKへ
開口部の奥にはキッチンがあります。覗いてみましょう。
独立感のあるキッチン
３口コンロと食洗機が備わったシステムキッチン。背面のスペースはゆったりとしているので、棚などを置いても余裕がありそう。
掃き出し窓の外には……
キッチン側からLDKを見たカット。掃き出し窓の外には、こちらの住戸の特徴でもあるロングなバルコニーと専用庭が見えています。ご紹介しますね。
お庭はどう使う？
専用庭の専有面積は約35㎡。家庭菜園やガーデニングをするには、ちょうどよさそうな日当たりです。今は雑草が生い茂っているためお手入れが必要かもしれませんが、少しずつ庭づくりをしていくのも楽しそう！ こちらのお庭、あなたならどう使いますか？
売主さま
専用庭は使用料として月額2,100円かかります。
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もう一点、フェンスを挟んでいるものの隣接して別の住居があり、わずかに話し声が聞こえてきました。実際の感じ方は、現地でお確かめくださいね。
バルコニーは洋室Ａの前面までクランクしています。水栓が備わっているので、床や窓の掃除、草木の水やりなどに便利そうですよ。
洗面室と浴室も お忘れなく
LDKに戻って、右手の引き戸の先にある水まわりをチェックしましょう。
左・ワイドな収納が備わった洗面台。写っていませんが、右手には洗濯機置き場があります。／右・浴室は1416サイズ。保温構造の浴槽で、長時間温度が保てるそう。追焚きの回数を減らせて経済的ですね◎
売主さま
浴室の床にはPanasonic社製「スミピカフロア」を採用しました。防水性が高く、汚れづらい素材でできています。
廊下へ戻って
左・左手から時計まわりに、トイレ・サービスルーム・廊下収納につながるドアが並んでいます。収納には棚柱が備わっており、お掃除用品などをしまっておくのにちょうどよさそうでした。／右・上部収納付きのスリムなトイレ。
窓・収納・エアコン付き 約６帖のサービスルーム
左・間取り上の表記は「サービスルーム」ですが、窓があり広さも確保されているため、居室としても十分使えそう。／右・振り返ると大きな収納が。エアコンの先行配管もされています。書斎や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方ができますね。
最後はこちら 約6.9帖の洋室Ｂ
玄関脇にある洋室Ｂはこんな感じ。こちらの住戸では、一番広い個室です。
左・出っ張った部分はWIC。／右・中には枕棚とパイプハンガーが備わっています。
古さと新しさが交わる 「荻窪」の街
左上・ご紹介した物件の最寄り駅は、JR中央線「荻窪」（徒歩６分）。北口を出ると近いですよ。／右上・商店街が充実している “荻窪エリア” 。駅の南側には、にぎやかな「南口仲通り商店街」が延びています。（500m 徒歩7分）／左下・「東京荻窪天然温泉 なごみの湯」はその名の通り、東京で天然温泉を楽しめるスパ施設。露天風呂や岩盤浴もあるので、リラックスしたいときにどうぞ♡（650m 徒歩8分）／右下・地元で愛されているベーカリー「吟遊詩人」。人気のバゲットとスコーンは売り切れることも多いので、見つけたら迷わずゲットして！（300m 徒歩4分）
“ガヤガヤ” から離れた マンション周辺
左上・駅前の青梅街道から一本入った「天沼八幡通り」は、こぢんまりとしたお店が軒を連ねる商店街です。（240m 徒歩3分）／右上・肉料理が看板メニューのダイニングバー「荻窪 Kotoji（コトジ）」。ランチの野菜カレーも人気なんだとか。お子さま用の食器が用意されていているので、子連れでも気兼ねなくお食事を楽しめそう。（50m 徒歩1分）／左下・最寄りのスーパーは「ミニピアゴ 天沼３丁目店」。24時間営業の頼れる存在ですよ。（100m 徒歩2分）／右下・旅好きのご夫婦が営むカフェ「istut（イストゥット）」。併設されたヴィンテージショップ「2nd istut（セカンドイストゥット）」では、店主自ら買い付けた北欧のヴィンテージインテリアを手に入れることができます。（140m 徒歩2分）
カウカモ編集部より
建物は1986年竣工と、築年数はそれなりに経過しているものの、外観はシャキッとした印象。2016年には給水管更生工事が実施されており、見えない部分もしっかりと新しくなっていますよ。
そうそう、事務所利用が可能なので、“働く” と “住まう” を掛け合わせることもできます。「職住一体」の暮らし方を考えている方には、おすすめしたいポイント。
ネックになるとすれば、共益費の額。ややお高めの設定なので、事前にご確認くださいね。
住戸が所在しているのは１階。『足音がうるさいと思われているかも……』と、下の階に気を遣う必要はありません。さて、間取りを見てみると「2LDK+2W+S（納戸）+専用庭」と盛りだくさんで、首をかしげた方もいらっしゃるのではないでしょうか？
これは、ふたつのウォークインクローゼットにサービスルーム、それからお庭が備わっているという意味。サービスルームといえど窓・収納・エアコンが揃っているので、こちらを個室にすれば3LDKのようにも使えますよ。
専用庭は少々お手入れが必要な印象でしたが、きれいに整えて草木やお花を育てれば、リビングや洋室Ａからの眺めがより素敵になりそうです。簡易的な物置などを設置して、収納スペースとして活用するのもいいですね。
内装はスタンダードだからこそ、自分好みに設えていく工程も楽しそう。オンラインでのご相談も現地のご内見も受け付けております。お気軽にお問い合わせくださいね！
writer : 軽部 優海 / editor : 酒井 大作
今回ご紹介する物件は、「荻窪」駅の北口から徒歩６分。マンションのお向かいにある「天沼八幡神社」は、古くからこの地の鎮守として知られているのだとか……なんだか神聖な気持ちになりますね。それでは、ご案内します！