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光が反射して照り輝く無垢フローリングに、凛とした表情を浮かべる躯体現し壁。そして、室内をそっと彩る建具。それぞれの粋な設えが調和し、ホッと落ち着くような心地よさを生み出している。さて、コンクリ開口を抜けた先のキッチンカウンターで、食事でも楽しみましょう。

杉並区成田東(浜田山駅徒歩18分)
1LDK / 86.87㎡ / 6,980万円

売主さまのご紹介

写真

Tさま

室内の随所にこだわりを散りばめた、こだわりのリノベ物件。内装のひとつひとつを見ると、どれもきれいに保たれており、丁寧に暮らされてきたのがわかります。この度はライフスタイルの変化によって、お住み替えすることに。

味を楽しむ

こちらが約21帖のLDK。床は味のある無垢材を使用した、パーケットフローリングです。

こちらが約21帖のLDK。床は味のある無垢材を使用した、パーケットフローリングです。

cowcamo

南西向きの掃き出し窓から光が差し込み、居室をふわっと照らします。

南東側には出窓とカウンター。売主さまのように、窓辺にPCを置いて作業を行うのが気持ちよさそう。

南東側には出窓とカウンター。売主さまのように、窓辺にPCを置いて作業を行うのが気持ちよさそう。

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壁面の一部は躯体現しに。無垢の柔らかな雰囲気にコンクリートのハードな質感が加わることで、内装にメリハリが生まれますね。

バルコニー pt.1

低層住宅が肩を寄せ合う眺望。奥にはグリーンがずらりと並んでいます。

低層住宅が肩を寄せ合う眺望。奥にはグリーンがずらりと並んでいます。

南西向きなので日当たり良好です。洗濯物がしっかりと乾きそう◎

南西向きなので日当たり良好です。洗濯物がしっかりと乾きそう◎

室内に戻って キッチンへ

躯体現しの壁の先にキッチンが。バーのようなカウンターが用意されていますね。

躯体現しの壁の先にキッチンが。バーのようなカウンターが用意されていますね。

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写真左部に注目。躯体現しゾーンを活かした、無骨な露出配管がかっこいい……。

<b>左・</b>中に入って一枚。キッチンはタイル貼りで “渋かっこいい” 雰囲気。/<b>右・</b>食洗機と3口コンロが備わっています。床はお手入れしやすいタイル敷き。

左・中に入って一枚。キッチンはタイル貼りで “渋かっこいい” 雰囲気。/右・食洗機と3口コンロが備わっています。床はお手入れしやすいタイル敷き。

cowcamo

LDKからでも、廊下からでもアクセスできる回遊性のあるキッチンです。南東側の掃き出し窓から、先ほどとは別のバルコニーに出られます。

バルコニー pt.2

こちらのバルコニーは南東向き。ほどよく抜けがあって、空を仰げます。

こちらのバルコニーは南東向き。ほどよく抜けがあって、空を仰げます。

水栓付きのバルコニーです。

水栓付きのバルコニーです。

廊下へ

<b>左・</b>位置関係を整理しておきましょう。左の引き戸から時計回りに、洗面室、ウォークインクローゼット(WIC)、土間、洋室、キッチンと並んでいます。見切れていますが、左手前にはトイレが。/<b>右・</b>トイレはフロートシェルフ付き。

左・位置関係を整理しておきましょう。左の引き戸から時計回りに、洗面室、ウォークインクローゼット(WIC)、土間、洋室、キッチンと並んでいます。見切れていますが、左手前にはトイレが。/右・トイレはフロートシェルフ付き。

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廊下はサイザル麻のカーペット敷き。さらっとして足触りが気持ちいい……。

約8帖の洋室

折れ戸2枚分のクローゼットが備わった洋室。姿見も付いています。

折れ戸2枚分のクローゼットが備わった洋室。姿見も付いています。

南東側は型板ガラス窓で採光を確保。クリアな窓と異なり、柔らかく光が入ってきます。

南東側は型板ガラス窓で採光を確保。クリアな窓と異なり、柔らかく光が入ってきます。

大容量の WIC

枕棚とハンガーラックを備えたWIC。衣類のほか、趣味のアイテムなど、さまざまな物の収納に便利です。

枕棚とハンガーラックを備えたWIC。衣類のほか、趣味のアイテムなど、さまざまな物の収納に便利です。

サニタリーにも こだわりが

<b>左・</b>レトロな水栓と陶器ボウルを備えた洗面台。懐かしさを感じるデザインにうっとり……。/<b>右・</b>バスルームの壁面は石目調に。浴室乾燥機が付いています。

左・レトロな水栓と陶器ボウルを備えた洗面台。懐かしさを感じるデザインにうっとり……。/右・バスルームの壁面は石目調に。浴室乾燥機が付いています。

お邪魔しました

<p><b>左・</b>タイル敷きの玄関。アールのついた壁面が可愛らしい。/<b>右・玄関に入ってすぐ右手に土間が</b>。アウトドアグッズやキャリーケースなどを室内に持ち込まず、収納しておけますね。</p>

左・タイル敷きの玄関。アールのついた壁面が可愛らしい。/右・玄関に入ってすぐ右手に土間が。アウトドアグッズやキャリーケースなどを室内に持ち込まず、収納しておけますね。

落ち着いた住宅街にて

<b>左上・</b>マンションは茶タイル貼りの渋めなお姿。黄色の玄関扉がアクセントになっていますね。竣工は1980年、総戸数は16戸です。/<b>右上・</b>エントランスに自転車置き場が。2024年10月時点で空きがあり、月額250円で利用できます。/<b>左下・</b>エレベーターがないため、住戸までは階段アクセス。/<b>右下・</b>住戸は3階所在です。

左上・マンションは茶タイル貼りの渋めなお姿。黄色の玄関扉がアクセントになっていますね。竣工は1980年、総戸数は16戸です。/右上・エントランスに自転車置き場が。2024年10月時点で空きがあり、月額250円で利用できます。/左下・エレベーターがないため、住戸までは階段アクセス。/右下・住戸は3階所在です。

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2015年に大規模修繕工事が実施されており、2024年3月時点での修繕積立金は約1,900万円。小規模マンションかつ共益費も相場より控えめですので、今後の修繕計画には注目しておきたいですね。

のどかな散歩道

マンションから3分ほど歩くと、緑豊かな「善福寺川緑地」に到着。川沿いの遊歩道を散歩するだけで癒されそうです。春には桜も見られます◎

マンションから3分ほど歩くと、緑豊かな「善福寺川緑地」に到着。川沿いの遊歩道を散歩するだけで癒されそうです。春には桜も見られます◎

最寄り駅は……

<b>上・</b>京王井の頭線「浜田山」駅。「渋谷」駅までの乗車時間は約13分(「永福町」駅で急行に乗り換えた場合)と都心へのアクセスが良好です。(徒歩18分)/<b>下・</b>東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅も利用可能。「新宿」駅へ行くならこちらを利用するのもよさそう。

上・京王井の頭線「浜田山」駅。「渋谷」駅までの乗車時間は約13分(「永福町」駅で急行に乗り換えた場合)と都心へのアクセスが良好です。(徒歩18分)/下・東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅も利用可能。「新宿」駅へ行くならこちらを利用するのもよさそう。

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マンション近くの「善福寺川緑地公園前」停留所(徒歩5分)からバスの利用も可能です。東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅まで、約9分でアクセスできます。

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カウカモ編集部より

内装の随所にこだわりが感じられる、こちらの住戸。無垢材を使用したパーケットフローリングや、躯体現し壁の開口、カウンターが用意されたキッチン、ネイビーカラーの建具、レトロな装いの洗面台などなど、挙げるとキリがありません。それぞれの設えが喧嘩せずにうまくまとまっており、居心地のよさが感じられます。


マンションは駅から離れていますが、その分周辺は閑静な住宅街です。駅までのアクセスもマンションから徒歩5分のバス停を利用すれば、不便に感じることはなさそう。緑豊かな「善福寺川緑地」が近いのもうれしいですね。

売主さまのこだわりが詰まったこちらの物件。ぜひ現地までお越しいただき、この魅力を味わってみてください。

writer/ editor:秋月 胤斗

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