今回ご紹介するのは「阿佐ヶ谷エリア」の超駅近物件！ 写真左下に、最寄りの「南阿佐ヶ谷」駅の地下鉄サインが見えるでしょうか？ そこからドトールの入っているビルを挟んで、2件お隣のブラウンのビル。こちらの建物の、最上階にある住まいです。

というわけで13階の住戸にやってきました。こちらのLDKは約17.4帖で、東・北の二面採光です。梁が下がっていて天井高が低い部分があるのを、間接照明を使ってうまく空間に広がりを持たせていますね。

写真中央の引き戸を開けると洋室Ａが、さらに隣には洋室Ｂがあります。そちらは後ほどチェックすることにして、まずは東向きの掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。

人がひとり立てるほどの奥行きの、スリムなバルコニーです。左右にぐるっと街を見渡す眺めは、たとえ曇り空でも気持ちいいもの！ 眺めていたら、東京スカイツリーや代々木のドコモタワーなどを見つけましたよ。

ナチュラルな雰囲気の木目調キッチン。食洗機を完備しており、収納もたっぷり備わっています。

それでは続いて、引き戸を開けてお隣の洋室Ａへ。お楽しみはここからですよ〜。

正方形に近いキレイな形をした洋室Ａ。北向きの大きな窓から優しく自然光が入ります。そしてその窓の向こうには……

空に向かってバーンと広がる、約55㎡の広々ルーフバルコニーです。街の賑わいを足元に感じながら、自分たちだけの空を満喫できるなんて贅沢ですね♡

ルーバルの足元には人工芝とタイルが敷き詰められています。さっそくゲストを招いて、引越し祝いの空中ガーデンパーティができちゃいそうです。

窓の反対側には、奥行きの深いクローゼットが備わっています。おひとり分の衣類なら問題なく格納できる広さだと感じましたよ◎

続いて洋室Ｂ（写真中央）へ進もうとしたら、LDKの一角にDENスペースを発見！ お子さまの学習場所などによさそうですね。可動棚付きのラックや物入れが用意されており、右手の壁面は自在にレイアウトできるマグネット仕様になっています。

左・主寝室によさそうな洋室Ｂは、北・西の二面採光です。北側の掃き出し窓からはルーバルにアクセス可能。朝起きてラジオ体操をするもよし、寝る前に月を眺めるもよし……夢が広がりますね。／右・収納は、頼もしいサイズのウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。

左・LDKを背にして廊下を見たカット。左が洋室Ｃで右が水まわりです。／右・靴収納が土間ではなく廊下にあるため、玄関はすっきりと余裕を感じる空間に仕上がっています。

洋室Ｃはバルコニーに面した東向きの窓と、共用廊下に面した南向きの小窓があります。南側のものは換気用と割り切っておくのがよさそうです。また、収納はオープンタイプのクローゼットがひとつなので、お子さまの成長にあわせて家具を追加するイメージでいるのがいいかも。

バスルーム（1218サイズ）や洗面化粧台そのものは小さくないのですが、洗面脱衣室がタイトなつくりなので、入浴後の身支度は自室でやるのがおすすめ。トイレは奥まった位置にあり、洗面脱衣室を経由してアクセスする間取りです。

左・建物側面にエントランスが。全面は小さな路地ですが、駅に向かう人の通行が途切れず、防犯的には安心感があるかも？／右上・階段下スペースを利用して宅配ボックスを導入しているのが賢いですね！ 階段箪笥みたいで胸キュンです。／右下・日中は自然光がたっぷり入るので不便はなさそうですが、共用廊下はやや薄暗く、幅も狭めです。

上・東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅前をパシャリ（右手奥にマンションの姿が見えています！）。大きく開けた駅前には飲食店や銀行、アーケード付きの商店街などが集まっており、ごく至近距離で生活を完結させることが可能です。／左下・振り向くと、けやき並木が美しい「中杉通り」が。（徒歩2分）／右下・通り沿いにある「杉並区役所」までも徒歩2分。各種手続きに便利なのはもちろん、定期的に広場でイベントも開催されているそうですよ。