便利が揃う 「三鷹」駅

写真

今回ご紹介する物件の最寄り駅はJR中央・総武線「三鷹」(徒歩4分)。惣菜店や飲食店、本屋などが揃う商業施設「アトレヴィ三鷹」(290m 徒歩4分)を暮らしのサポーターにしながら、駅前から延びる「三鷹中央通り商店街」(450m 徒歩6分)でのお買い物も楽しめます!

cowcamo

隣駅が「吉祥寺」というワクワクするエリア♪ 「三鷹」駅周辺だけでも便利な暮らしは叶いそうなのですが、ぜひ “吉祥寺エリア” も庭にして、楽しい “武蔵野ライフ” をどうぞ♡

駅からわずか徒歩4分

写真

駅前の喧騒から少し離れた静かな交差点に、堂々と建つマンション。1階には薬局と古本屋がテナントとして入居しています。

売主さま

2001年に竣工した、総戸数38戸のマンションです。直近の大規模修繕工事は2012年に実施済みで、次回は2025年頃を予定しています。また、こちらのマンションでは1住戸につき1匹まで、成長時の体長50cm以内の犬・猫の飼育が可能です。

LDKからスタート!

写真

今回ご紹介する住戸の魅力のひとつは窓の多さ。LDKはバルコニーがある南側と、キッチンがある東側から陽が入ります。

写真

約20帖という開放的な大空間。ダイニングテーブルやソファは、大きいサイズでもゆったり配置できそうです。

cowcamo

どんなインテリアもフィットしそうな、シンプルな空間◎ お好みのインテリアを合わせて、オリジナルに仕上げてくださいね♡

武蔵野台地を見下ろす ルーフバルコニー

写真

ルーフバルコニーの正面は建物があるのですが、少し左側に視線を振ると、こんなに抜けのある景色が!

cowcamo

南東方向の空が開けているので、午前中は特に日当たりが期待できそう♡

写真

ルーフトップなので室内までしっかり陽が届きます。

室内に戻ってきました

写真

リビングスペースには大きめの収納が。木製のルーバー扉がナチュラルな空間にお似合いです♪

売主さま

各居室や収納などの扉にはこだわりました。こちらのルーバー扉は現地でペイントして仕上げています。

cowcamo

居室の扉はよく見るとエイジングっぽい雰囲気で、さりげないこだわりを感じました♡

経年変化が楽しめる キッチン

写真

背面スペースはたっぷりあるし、オープン棚も備わっているし、とっても使いやすそう。

cowcamo

キッチンの扉も木製で、味のある感じにペイントされていました。使い込むほどに風合いが増しそうで、経年変化が楽しみ♪

写真

キッチンからの眺め。続いては正面にある扉を開けてみましょう!

約8.4帖の洋室A

写真

カーペット敷きでホテルライクな空間。カウンターデスクが備わっているので、ワークスペースやお化粧コーナーにしても◎ 奥のスペースを見てみると……?

写真

左・オープンタイプのウォークインクローゼット(WIC)があります。ハンガーポールだけでなく、可動棚が備わっているのでより便利に使えそう。/右・シングルベッド2台でも、大きめのベッド1台でもゆったり置けそうな広さです。

cowcamo

洋室Aにもバルコニーを発見! 外に出てみましょう。

写真

LDKからアクセスしたバルコニーと同じく、日当たりは◎ 物干し用の金具はこちらのバルコニーに備わっています。

cowcamo

続いては、廊下に戻ってもうひとつの個室を見てみましょう。

約5.9帖の洋室B

写真

東向きの窓からたっぷり陽が降り注ぎます♡ 眺望も抜けていてとっても気持ちのいい空間ですよ。

写真

左・右手の扉を開けると……/右・約2帖ある大容量のWICでした。

玄関ホールまわりも ゆったりです

写真

玄関ホールにはシューズインクローゼット(SIC)付き。お子さまの外遊びグッズなどもすっきり収納できますね。

写真

左・廊下沿いにはLDKのほか、水まわりと洋室Bにつながる扉が並びます。/右・トイレは濃紺のデニムを思わせるような質感のクロスでカッコイイ!

水まわりも素敵です

写真

左・洗面脱衣所は白のタイル貼り。そして洗面台はモルタル仕上げでリノベ感たっぷりです♪/右・窓があるバスルームがたまらん♡

cowcamo

どの空間もとっても雰囲気のある住戸でしたね♪ 最後に共用部をチェックして帰路につくとしましょう。

南国リゾートにある クラシカルなホテルのよう♡

写真

左上・タイル貼りで雰囲気のあるエントランス。/右上・オートロック扉の先に進むと……/左下・様々な種類のタイルが使われたクラシカルな共用ロビーが♡ エレベーターで10階まで上がります。/右下・こちらが今回ご紹介した住戸の玄関扉です。

売主さま

2021年2月現在、駐輪場は上段に1台空きがあります。また、駐車場は1台空きがあるのですが、5年ごとの定期更新のため、2021年12月以降にご利用を希望される場合は募集時に再度申し込みをする必要があります。応募多数の場合は抽選となりますのでご承知おきください。

ファミリーフレンドリーな お店が揃います

写真

左上・飲食店がワンフロアに集まる「ハモニカ横丁 ミタカ」は、“お酒が飲めるフードコート” のような雰囲気。お子さま連れでも気軽に入れます◎(400m 徒歩5分)/右上・雰囲気も味も定評のあるイタリア料理店「武蔵野カンプス」。薪窯焼きのピッツァが香ばしくて美味♡(350m 徒歩5分)/左下・「三鷹丸十ベーカリー」は地元で愛される老舗パン屋。カレーパンや総菜パンがおすすめ♪(650m 徒歩9分)/右下・スーパーは「東急ストア 三鷹店」(290m 徒歩4分)のほか、駅周辺にもいくつか揃っていますよ。

cowcamo

カウカモ編集部より


魅力ポイント盛りだくさんな物件ですが、まず推したいのは、リノベ感のある内装。やりすぎず、やらなすぎずという絶妙なバランスで、センスのよさが感じられます。個人的にはカーペット敷きの洋室Aがホテルライクでお気に入り♡


そして、眺望や立地もgood!「三鷹」らしい落ち着きとしなやかさのある外観や共用部も、暮らしを底上げてしてくれそう。駅前はにぎやかですが、マンション周辺はとっても静か。そんなギャップもまた良きです。


少し気になるのは共益費。管理費と修繕積立金の合計は約5万円と、小規模マンションとはいえやや負担が大きい印象。ただ、それも納得なほど外観や共用部が素敵でしたので、ぜひ内見の際には共用部もお見逃しなく♪

writer:島村 麻美 / editor:熊谷 緑