武蔵野市本町（吉祥寺駅）
笑顔の素
吉祥寺センチュリーマンション
買い物も、外食も、自然の中でのんびりも、どんな気分にも寄り添う「吉祥寺」。そんな魅力的な街であっても、やっぱり尽きない暮らしの理想。毎日の通勤を考えると駅近で、それでも周辺環境は落ち着いていて、日当りのよさも外せない。この家は、そんな全てを叶えてくれる “家族みんなの笑顔の素”。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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まずは「吉祥寺」駅からスタート
左上・最寄りは、JR中央線・総武線、京王井の頭線、東京メトロ東西線が乗り入れる「吉祥寺」駅。世代問わず楽しめる、人気の街です。（徒歩４分）／右上・スーパーやコンビニ、カフェや書店にと、さまざまなテナントが入居する、駅ビル「アトレ吉祥寺」。食料品売り場には、美味しいお惣菜やスイーツが充実していますよ♡（300m 徒歩4分）／左下・高架下にある「CAFE ZENON（カフェゼノン）」は、天井が高くゆったりとくつろげる雰囲気。テラス席もオススメです◎ （80m 徒歩1分）／右下・2018年に「吉祥寺パルコ」の地下２階にオープンした、ミニシアター「アップリンク吉祥寺」をはじめ、徒歩圏内には映画館がいくつもあります。（600m 徒歩8分）
ミッドセンチュリーモダン
駅から東口を出て、線路沿いを歩くこと４分。今回ご紹介するのは、昭和50年竣工、地上６階建て・総戸数35戸の、モダンな外観のマンション。建物向かいには「吉祥寺公園」があり、落ち着いた環境に立地しています。
左上・階段を数段登り、シンボルツリーが迎えるエントランスへ。／右上・ホテルライクな共用ロビー。エレベーター横の管理人室には、平日の9:00〜17:00、土曜日の9:00〜12:00に管理人さんが勤務されています。／左下・管理人室の前を通過して駐輪場へ。整然と並ぶ自転車の様子からは、マンションで暮らす方々のモラルの高さがうかがえますね。／右下・カーペット敷きの共用廊下を進み今回ご紹介する住戸の前まで来ました。さわやかな水色の玄関ドアがチャーミング♡
売主さま
５階の住戸をご案内
左・扉を開けると、人感センサーによって玄関のあかりがパッと灯ります。／右・下足入れと玄関扉の間には、傘立てなどを置くのにちょうどいいスペースが用意されていますよ。
さっそくLDKへ
廊下突き当たりのガラス入り扉から約14.7帖のLDKへ。まず入って驚いたのが、掃き出し窓の先に抜けのある景色が、ここからも望めるということ♡ 南東向きで日当たりも良好！
掃き出し窓の前まで進み、振り返ってみました。洋室Ｂと、引き戸で仕切られる洋室ＡへはLDKからアクセスします。右手奥にあるキッチンから順番に見ていきましょう。
セミクローズドのキッチン
左・冷蔵庫と調理家電用のラックも置けそうなほど、十分なスペースが確保されたキッチン。／右・３口コンロに、食器洗い洗浄機も備わり機能的。お料理も捗りそうですね！
再びリビングダイニングへ
LD（リビングダイニング）は、柱のない綺麗な長方形。キッチン横にダイニングセット、掃き出し窓の前にソファセットを置くなど、家具の配置もしやすそう。
バルコニーへ出てみましょう
背の高い建物が周囲にないということもあり、空がとても広く感じられます。手前には公園の豊かな緑、右奥には電車が走る、動きのある景色が望めますよ。
cowcamo
バルコニーに出ると、電車の走行音がそれなりに聞こえてきました。室内ではそれほど気にはなりませんでしたが、音の感じ方には個人差がありますので、現地でご確認くださいね。
奥行きが深く、洗濯物が干しやすそうなバルコニー。日当たり風通良好で、乾きもよさそう。こちらで植物を育てるのも◎ 左側には洋室Ｂの窓が見えます。
室内へ戻りましょう
正面の洋室Ａの引き戸は、クロスと同じホワイトカラーのため、扉を閉めても圧迫感がなく、まるで壁のよう。左手の壁上部にはピクチャーレールが備わっています。絵や写真を飾って、室内を自由に彩ってくださいね。
それでは洋室Ａへ
左・コンパクトなクローゼットが備わった、約4.5帖の空間。／右・正面の開き戸は廊下へと続いています。この動線は、完全に個室として使う場合や、客間として使う場合にも活躍してくれそう。
扉をフルオープンにすれば、回遊できる大空間に！気候のいい季節には、こんなふうに広々と使うのもいいですね◎
cowcamo
小さいお子さまのいらっしゃるご家庭には、特に魅力的な空間ではないでしょうか。普段はプレイルームとしてオープンに使い、お昼寝のときは扉を閉めて、薄暗くすることもできますよ。LDKにいても気配を感じられるのも◎ ライフステージに合わせて使い方を変えられる、フレキシブルな間取りですよ。
続いて洋室Ｂへ
左・開口が広く取られた、約６帖の個室。もちろん日当たり良好で、窓の先には広い空が広がっています。／右・こちらには壁一面の大きなクローゼットが。頼もしい収納力ですね！
廊下に戻り 水まわりへ
左・ゆったりとした洗面脱衣室には、３面鏡のワイドな幅の洗面台が。右手の洗濯機置き場の上部には、収納棚が備わっています。／右・お子さまと一緒に入浴してもくつろげそうな、広々としたバスルーム。
売主さま
バスルームには浴室換気乾燥機が備わっています。
左・廊下からアクセスするトイレ。便利な吊り戸棚が備わっています。／右・LDK扉の手前には、可動棚付きのマルチ収納が備わっています。掃除用品や細々した日用品など、きれいに収納できそうですね。
洋室Ｃへ
左・約６帖の個室。北西向きの窓は二重サッシで、共用廊下に面しています。／右・こちらにも大きなクローゼットが。ご夫婦の衣類は問題なく収まりそう。
最後にもう少し周辺を散策
左上・ライフスタイルショップ「BLACK BRICK PLANTS&GENERAL STORE（ブラック ブリック ジェネラルストア）」にはコーヒースタンドが併設されています。ハンドドリップで淹れられたコーヒーは、格別の味わいです。（240m 徒歩3分）／右上・アーケード付きの「サンロード吉祥寺商店街」には、さまざまなお店が並んでいます。歩いているだけでワクワクしますよ♪（450m 徒歩6分）／左下・“ちょっと一杯” と気軽に立ち寄れる「ハモニカ横丁」。お引っ越しを機に、馴染みの店をつくるのもいいですね。（480m 徒歩6分）／右下・マンション目の前の水門通りを南下した先には、「井の頭恩賜公園」があります。四季の変化を敏感に感じられそう。園内には小さなカフェやレストランもありますよ。（640m 徒歩8分）
カウカモ編集部より
大型の商業施設に映画館、緑が豊かな公園など、なんでも揃う「吉祥寺」。電車に乗ってほかの街へ行く回数が減ってしまいそうなほどの、充実ぶり。そんな、新陳代謝を繰り返す賑やかな街は、常に人々を惹きつける魅力で溢れています。
今回ご紹介するマンションは、そんな活気ある「吉祥寺」駅からほど近い場所にありながら、周辺には落ち着いた空気が漂っています。建物の向かいには緑豊かな小さな公園があり、広大な敷地の「井の頭恩賜公園」までも徒歩８分で行けちゃいます。子育て環境としても、魅力的な環境といえそうです。
マンションは現在築44年。外観や、応接セットが並ぶ広い共用ロビー、カーペット敷きの共用廊下など、共用部の各所にはクラシカルな雰囲気が漂っています。
築年数が経過しているマンションですが、平成30年には屋上埋設排水管・汚水枡改修工事、平成21年にはエレベーターリニューアル工事など、都度必要なメンテナンスが実施されています。広さに対して共益費が少々お高めな印象ではありますが、管理体制のよさを考慮すると納得感がありますよ。
住戸は70㎡超えのゆとりある3LDK。フレキシブルな間取りは、数年でライフステージが大きく変わる、子育て世帯にぴったり。各居室や廊下や水まわりなど、収納スペースが多数設けられているのも◎
シンプルで控えめな内装は、家具のテイストに左右されることなく、お好みの空間に仕上げることができそうです。東南向きで日当たり良好な上、見晴らしだって◎ ですよ。
懸念ポイントとしては、線路が近くを走っているためバルコニーに出ると、走行音聞こえてること。ですが、住戸から動きのある景色を望めるのって素敵ですよね。特に小さいお子さまはこの景色によろこんでくれそう（笑）
街にもマンションにも住戸にも、家族みんなを笑顔にしてくれる要素がいっぱい。気になった方はぜひ、お早めにお問い合わせください。
writer : 西湖 望 / editor：野原 茂香
今までにしっかりメンテナンスがされてきたマンションです。管理のよさには定評がありますよ。また、駐輪場は毎月無償でご利用いただけます。