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下町情緒漂う水辺の街にて、ビッグコミュニティの安心感を手にした家族。今日も二面のバルコニーから注がれる陽を浴びて、ペットとともに日光浴をエンジョイ中。荷物は数ある収納にしまって、空間は広々と使って。「空は広いし、風が気持ちいい!」ハツラツとした日々は、きっとこの住まいのおかげ。

江東区越中島(門前仲町駅徒歩8分)
3LDK / 79.99㎡ / 6,580万円

迫力ある存在感

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「門前仲町」駅から清澄通りを直進し、脇道に入ると現れる大きな建物。写真1枚では全体像がわからないほどのビッグコミュニティです。

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建物は2021年現在で築35年。総戸数は466戸で、A~E棟で構成されています。管理人室は敷地の入り口にあり、週7日(平日は8:00〜20:00、土・日曜・祭日は8:00〜18:00)勤務と手厚い管理体制。安心感がありますね◎

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左上・敷地の入り口から住戸が所在する目的地のB棟までは約200mほど歩きます。エントランスのドアはオートロックです。/右上・共用ホールの先には緑豊かな中庭が。/左下・ご紹介する住戸は6階に。住戸はエレベーターで7階まで行き、1フロア分階段を降ってアクセスします。/右下・玄関前には吹き抜けがあり、明るい共用廊下。

売主さま

こちらのマンションではペットの飼育が可能です。頭数やサイズの制限はありませんが、ペットクラブ年会費が1,000円かかりますので事前にご留意ください。

さっそくうれしい特典!

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玄関のすぐ横には、広さ1帖程度の専用トランクルームが付いています。

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お子さまの外遊びグッズやアウトド用品などの収納場所として重宝しそうです◎

いよいよ住戸へ

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間接照明に照らされたゆとりある玄関廊下。下足入れはトールタイプで収納力たっぷりです♪

約17.8帖のLDK

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西向きのバルコニーに面した横長の間取り。それでは順番に見ていきましょう。

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天井高は2m60cm以上。広々と感じられます。大きなテレビやソファなどを置いても、開放感がありそうでしたよ♪

バルコニーに出てみましょう

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周囲に建物がありますが、距離が取れているので圧迫感はなく、広い空が仰げます。

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眼下に望む敷地内の緑もいい感じ♡

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日当たりがよく、お洗濯物の乾きに期待できそうです◎

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建物がクネクネとした形をしているため、並びの住戸からの視線は少々気になるカモ。内見の際にお確かめくださいね。

室内に戻って

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内装は白を基調としたモダンな仕様。グリーンなどを置いても映えそうですね。

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リビングダイニング(LD)の中央まで陽が差し込んでいますね。、ワンちゃんや猫ちゃんのお昼寝スポットがたくさんありそうです。

続いてキッチンへ

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白い天板のペニンシュラキッチンには、食洗機が備わっていますよ。また、背面には冷蔵庫やカップボードを置くゆとりがあります。

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LDが見渡せて使いやすそうですね。続いて個室を見ていきましょう。

約5.2帖の洋室A

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左・壁一面の大きなクローゼット。/右・LDKとはすりガラスの戸で仕切られており、窓はありませんが光が取り入れらます。

売主さま

カモ・引き戸をフレキシブルに活用し、LDKと緩やかにつながるキッズルームやワークスペースとしてもよさそうですね。

約6.8帖の洋室B

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こちらは東向きのバルコニーに面しています。たっぷりの朝陽が入ってきて、気持ちよく目覚められそう!

ふたつ目のバルコニーへ

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スコーン! と抜けのある景色を望めます。

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洋室Cの前まで続く、長さ、奥行き共にゆとりあるバルコニー。

約4.3帖の洋室C

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こちらは子ども部屋によさそう。収納力があるクローゼットがあるのは心強い!

水まわりをチェック

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左・収納豊富な洗面脱衣室。/中央・バスルームは浴槽が大きめでゆったりできそうです。浴室乾燥機能付き。/右・トイレの背面には吊り戸棚が備わっていますよ。

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廊下にもマルチ収納があるなど、収納力の高さは見逃せないポイント!

どこか懐かしく 落ち着く街並み

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左上・都営大江戸線と東京メトロ東西線が利用できる「門前仲町」駅。下町好きにはたまらない情緒あふれるエリアです。(徒歩8分)/右上・昭和の香り漂う老舗喫茶店「珈琲専門店 東亜」。種類豊富な珈琲はもちろん、プリンやカレーも評判ですよ。(650m 徒歩9分)/左下・“東京十社巡り” のひとつ「富岡八幡宮」境内には遠方からも人が集まります。(1.3km 徒歩17分)/右下・物件の最寄り駅はJR京葉線「越中島」(徒歩4分)。「東京ディズニーリゾート」や千葉方面へのお出かけに便利ですよ。

気持ちいい 風が吹き抜けます

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晴海運河沿いで、水辺の香りを感じる「越中島公園」。園内には自転車練習エリアがあります。特に小さなお子さまがいらっしゃるファミリーにうれしい環境ですね。(60m 徒歩1分)

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カウカモ編集部より

下町情緒とトレンド感が交差する “門仲エリア”。空が広く、気持ちいい風が抜ける水辺の街ならではのおおらかさがあります。

総戸数467戸のビッグコミュニティのマンションは。共益費はかなり抑えめな上で、管理体制も手厚く、長く安心してお住まいいただけそうです。

ご紹介する住戸は敷地内奥にあるB棟に所在。エレベーターと階段を使うアプローチで、ベビーカーや大きなお荷物をお持ちの時は少々大変そう。

とは言えおすすめしたいのが、二面バルコニーでゆとりある住戸のポテンシャル。トランクルームの専用使用権まで付いており、収納力がとにかく高い◎ ファミリー暮らしだとつい物が増えがちですが、ドーンと来いの包容力はありがたいです。

気になった方は、ぜひお問い合わせを!

writer:西湖 望/editor:清水 駿

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