江東区森下(菊川駅)
探しもの、見つけた
東建ニューハイツ元加賀
次はどこに住もうか考えていたとき、この街に出会った。昔ながらの街並み、川沿いの遊歩道、雑誌で見かけたオシャレなコーヒースタンド。ここだな、とピンときた。選んだのは水辺の住まい。街と青空を見渡せる、気持ちのいい景色も気に入った。いいでしょ、「清澄白河」。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
森下・住吉
現在販売中のおすすめ中古マンション
新旧混在が楽しい 「清澄白河」
左上・都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が通る「清澄白河」駅へは、歩いて9分ほど。都営新宿線「菊川」駅(徒歩6分)も利用できます。/右上・広大な敷地を誇る「木場公園」は、芝生広場やテニスコート、植物園などが揃う憩いの場所。家族で楽しめそうですね。(750m 徒歩10分)/左下・サードウェーブコーヒーの先駆けであるコーヒーショップ「ブルーボトルコーヒー清澄白河フラグシップカフェ」。朝8時オープンなので、休日のモーニングにいかがでしょう。(1.1km 徒歩14分)/右下・「東京都現代美術館(MOT)」ではさまざまな企画展が開催されます。芸術に触れたあとは、2階のカフェでゆったりと余韻を楽しんで♪(900m 徒歩12分)
リバーサイドマンション!
小名木川沿いの、のどかなエリアにどっしりと佇むマンション。1985年竣工・総戸数143戸のビッグコミュニティです。
cowcamo
左上・植栽がきれいに整ったエントランス。アプローチを進んで行きましょう。/右上・敷地内をさらにまっすぐ。その右手には……/左下・管理人室とメールボックスのある共用ロビーが。管理人さんの勤務時間は平日8:00~17:00、土曜8:00~12:00と手厚い管理体制です。/右下・エレベーターで8階まで上がりましょう。
cowcamo
白を基調としたマンションは清潔感があって◎ 共用部がゆったりしていて、川沿いの立地にお似合いです♪
お邪魔します!
左・共用廊下から少し奥まったところに、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。/右・玄関、廊下はあたたかみのある木調の建具がアクセント。
約20.5帖のLDK
西向きのバルコニーに面したLDK。大きな窓からたっぷりと陽が差し込みます。
ダイニングキッチン(DK)まで光が届きます。
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キッチン奥の造りが気になります!
パントリー付きの キッチン
左・キッチンは背面のスペースにゆとりがあり、お料理がしやすそう。左手に見えるのはパントリーです。/右・L字に設置されたパントリーの可動棚は、収納ボックスやカゴのサイズに合わせて高さ調整できますよ。
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パントリーの入り口にカーテンを設置すれば、生活感を隠すことができますね。
ダイニングスペースからの眺めがまた素晴らしい♡
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壁一面がほとんど窓なので、バルコニーや景色との一体感がすごい! この開放感溢れるワイドなリビングスペース、いいなあ♪
売主さま
家具はディスプレイとして置いています。配置やサイズ感の参考にしてみてくださいね。
爽快ビュー!
西向きのバルコニーから望めるのはこの景色! 左奥には小名木川もチラリと見えます。
cowcamo
スコンと抜けた空が気持ちいい♪ 静かな環境で、心安らぎます。
バルコニーは広さが十分あるので、お洗濯物を干すのもスムーズそうですね。
室内に戻ってきました
LDK全体を見渡すとこんな感じ。これだけ広いと、家具レイアウトのパターンが広がりそうですね。ソファの向こう側のスペースを覗いてみましょう。
キッズスペースやワークスペースにできそうな明るい空間。引き戸の中はウォークインクローゼット(WIC)です。
左・造り付けのワークスペースがうれしい♪/右・WICはハンガーパイプと枕棚が備わっています。
さすが、20帖超えのLDK。大きめの家具を置いても余白を残せそうです。
売主さま
ワークスペースの横から続く梁下(はりした)に建具を追加し、個室にすることもできます。有料の追加工事となりますので、ご希望の方はご相談くださいね。
cowcamo
お子さまがふたりいらっしゃるのなら、3LDKに間取りを変更し、このあとご紹介する廊下沿いのふたつの個室を子ども部屋、こちらの空間を主寝室にしてもいいかもしれません!
ギュッとまとまった 水まわり
左・洗面台は木枠のミラーがアクセント。左手の洗濯機置き場には目隠し用のブラインドが備わっています。/右・バスルームは浴室乾燥機能付き。
左・トイレは洗面脱衣室の先にあります。/右・廊下に戻り、両サイドの開き戸の先へ。ふたつの個室をチェック!
売主さま
水まわりはスマート動線を取り入れて、キッチンからアクセスしやすい位置にレイアウトしましたよ。
約4.3帖の洋室A
腰窓は共用廊下に面しています。東向きなので、朝陽で爽やかに目覚められそう♪
cowcamo
近くに大通りがありますが、窓が二重サッシになっているので車の走行音は気になりませんでしたよ。
こちらの個室も、引き戸の中はWICです。
約4.2帖の洋室B
洋室Aと同じく、共用廊下に面した東向きの腰窓です。収納スペースは少なめですが、ニッチがうれしい。
cowcamo
ややコンパクトな空間ではありますが、シングルベッドと小さめのデスクなら置けるカモ。クローゼット横のニッチにはお気に入りの雑貨や植物を飾りたい♪
日常に溶け込む オシャレスポットたち
左上・パリの路地裏にあるような可愛らしいベーカリー「Boulangerie MASISON NOBU(ブーランジェリー メゾン ノブ)」。行列のできる人気店です。(300m 徒歩4分)/右上・日々のお買い物はスーパー「マルエツ 清澄白河店」が便利。ご近所にはスーパーが豊富です◎(500m 徒歩7分)/左下・スイーツショップ「makiba森下ぷりん研究所」は添加物を一切使用していない生ソフトクリームやプリン・生フルーツゼリーなどを販売しています。親子で楽しめるパン教室やワークショップも人気ですよ♪(500m 徒歩7分)/右下・カフェ「ヒキダシ」の店内は、その名の通り引き出しがたくさんあって個性的。食事のあとは雑貨コーナーをチェック!(450m 徒歩6分)
cowcamo
昔ながらの景色に今っぽいカフェやショップがすっと溶け込んでいるこのエリア。開拓しがい、あります♡
カウカモ編集部より
1杯のコーヒーで1日が始まり、休日は芸術に触れ、自然に癒され、洗練されつつものびやかな毎日を送れそう♪
そんなエリアの川沿いに建つ大規模マンションは、新耐震基準に適合していて管理体制も良好と、心強いプロフィール。修繕積立金に重きをおかれている共益費も◎
ワイドスパンな窓を生かした間取りもいいし、個室が必要なら3LDKにだって変身しちゃう。この風通しがよく、木のあたたかみをたっぷり感じる住まいで、これからの人生設計、考えてはみませんか?
writer : 島村 麻美 / editor : 濱口 綾子
2021年9月現在、駐輪場に空きがあります。街歩きが楽しいエリアを自転車で爽快に駆け巡るのもいいカモ♡