江東区亀戸（錦糸町駅）
AB型にご用心
秀和亀戸天神橋レジデンス
賑やかな繁華街のイメージがある「錦糸町」。ですが、マンションが建つ反対側は再開発で住みやすい街になりました。帰り道は緑と川沿いの風を感じながら、スカイツリーを眺めて。休日は隣の野球場から元気をもらって、街に繰り出して。“AB型” のような魅力的な二面性を見逃さないで。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
再開発で生まれ変わった「錦糸町」
左上・最寄りは半蔵門線、JR中央・総武線「錦糸町」駅。「東京スカイツリー」がある押上にも電車で約２分と好立地な錦糸町は、再開発で整備され人気が高まっています。（徒歩９分）／右上・さまざまな複合遊具が設置され、子どもたちで賑わう「錦糸公園」。マンションに一番近い半蔵門線出口の目の前にあります。芝生広場の噴水には人が集まっており、「東京スカイツリー」を眺めながら豊かな時間を過ごせそう。野球場やテニスコートもあり、地域のスポーツ拠点にもなっています。（徒歩８分）／左下・「錦糸公園」隣にある「オリナス錦糸町」は、家具や家電などまで揃うショッピングモール。（徒歩５分）／右下・「コモディイイダ 食彩館亀戸店」は、23時まで営業している大型スーパー。スポーツクラブと薬局も併設しているので、何かと活躍してくれそう。（徒歩４分）
白い外壁に青い瓦が印象的な ヴィンテージマンション
1969年11月竣工の11階建て、総戸数181戸の大規模マンションです。ヴィンテージマンションとして有名な “秀和シリーズ” のひとつで、西・東棟の２棟で構成されており、今回ご紹介するのは、奥に建つ東棟の住戸です。
売主さま
左上・マンションのエントランス入り口前からはスカイツリーを望めます。道路を渡ると、「横十間川」が静かに流れていますよ。／右上・鮮やかな植栽は、よく手入れがされていました。入り口左手へ行くと、駐輪場と駐車場があります。／左下・右側にある管理人室には、月〜金曜8:00〜17:00、土曜8:00〜13:00に管理人さんが常駐しています。住居者の方とよくコミュニケーションを取られているようで、清掃も行き届いていました。／右下・監視カメラが完備されたエレベーターで所在階へ。共用廊下の向かいには同マンションの西棟があります。
室内に入ってみましょう
左・ナチュラルな木材で統一された室内からは、安らぎを感じます。お出かけ前に身だしなみをチェックできる、全身鏡が設置されています。／右・たっぷり収納できる下足入れと真っ白な玄関扉がレトロで可愛いですね。
まずは左手の洋室から
左・約５帖の洋室Ａには、西向きの小窓があります。一番大きい洋室なので主寝室として使うことになりそう。／右・同じ大きさのブルーのクローゼットが、全個室に設置されています。幅はコンパクトですが、奥行きがありますよ。
廊下右手にまとまった 水まわりをチェック
左・三面鏡収納が備わった洗面台。向かいには洗濯機置き場があり、その上部にはオープン棚が設置されています。／中央・トイレには窓が付いているので、気軽に換気ができていいですね。／右・浴室にはなんと浴室テレビが！ シャワーは上下に高さを変えられるタイプなので使い勝手がよさそう。
続いてLDKへ
リビング扉を開けると、カウンターキッチンの向こうに日当たりのよいリビングダイニング（LD）が広がります。
清潔感ある広々キッチン
左・３口コンロと食洗機が備わったシステムキッチン。／右・背面には、たっぷり収納できるキッチンボードが設置されています。作業スペースが広々しているので、お料理好きの方にはうれしいポイントですね。
キッチンからLDを見渡してみました。キッチンはセミオープンタイプなので、ご家族と会話を楽しみながら、家事ができそうですね。スカイブルーのアクセントクロスと東向き掃き出し窓からのやわらかな光に癒されます。
奥から振り返ってみました。キッチン前にはカウンターが。簡単なお食事はもちろん、パソコンを置いたり、植物を飾ったり、さまざまな使い方ができますよ♡ 右側にはふたつの洋室が並んでいます。後ほどご紹介しますね。
バルコニーに出てみましょう
正面は「江東区営亀戸野球場・庭球場」なので遮るものがなく、広々とした敷地を眺めることができます。休日には、元気な声が聞こえてきそうですね。
ふたつの洋室に面したバルコニーには、物干しが上部と手摺部分の２ヶ所に付いています。
室内に戻りましょう
バルコニー側から、引き戸を閉めた状態のLDKを見渡してみました。キッチン側の壁紙と洋室Ｂのチェッカーガラスがアクセントになっていますね。手前の洋室から見ていきましょう。
左・約4.7帖の洋室Ｂ。LDKと同じ東向きの掃き出し窓から陽の光が入ります。／右・洋室Ａと同じ大きさのクローゼットが備わっています。大きい荷物も収納できそうすね。
左・引き戸を閉めると、落ち着いたプライベート空間に。／右・このように引き戸を開けて、LDKの延長として使っても◎
左・LDKに面したもうひとつの洋室Ｃも、洋室Ｂと同じ約4.7帖。洋室はすべて正方形でシンプルな形。家具のレイアウトがしやすく、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使い分けられそうですね。／右・こちらは窓がないので、お子さまのプレイスペースや共用の書斎、納戸などにするのがおすすめです。
最後にもう少し周辺を散策
左上・約120年の歴史を持つ学区指定の「江東区立亀戸第一小学校」。（徒歩６分）学区指定の「江東区立第三亀戸中学校」までは徒歩９分です。／右上・「江戸そば にし田」は、「亀戸天神」前に佇む自家製粉手打ち蕎麦屋。田舎の老舗蕎麦屋のような雰囲気漂う店内で、元プロボクサーのご主人がつくる手打ち蕎麦をいただけます。（徒歩３分）／左下・「船橋屋 亀戸天神前本店」は、素材にこだわった元祖くず餅が有名な老舗店。夏はかき氷が人気で行列になることも。（徒歩２分）／右下・京風いなり専門の「花いなり」は、ひとつずつフィルムに包まれているため手を汚さずに食べられると好評。種類が豊富で、ゆずや抹茶、季節に合わせたいなり寿司もいただけます◎（徒歩２分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介したマンションの最寄りは「錦糸町」駅。繁華街が賑やかで住むイメージを持ちにくい方もいらっしゃるかもしれませんが、実は今住みたい街としても人気が高まっているのをご存知ですか？ 東京・新宿・渋谷・品川・新橋に乗り換えなしで30分以内でアクセスでき、エアポート成田の停車駅。東京の新たなシンボルである「東京スカイツリー」に歩いていけるのもうれしいですね。
繁華街がある南口側は今でも賑やかな雰囲気を残していますが、マンションの建つ北口側は再開発で綺麗に生まれ変わり、「錦糸公園」やショッピングモールなど魅力的な施設が備わりました。「錦糸公園」隣には、綺麗な上に利用料金も安いと評判の区営ジムがあり、ショッピングもグルメも揃っている上に、映画館もありと、休日でも楽しめる街なんです。
マンションまでは、坂道が少ないフラットアプローチ。「錦糸公園」の緑を眺め、「横十間川」沿いを「東京スカイツリー」に向かって進むという道のりです。現在築45年と築年数は経っていますが、太陽に照らされたマンションの白壁はキラキラと輝き、植栽も鮮やか。“秀和シリーズ” は白壁に青い瓦がアクセントになっている特徴的な外観も魅力のひとつ。共用部は清掃が行き届いていて、2004年4月には大規模修繕工事済み。西・東棟合わせて総戸数181戸とビッグコミュニティのため、広さに対して共益費が抑えめなのもうれしいポイントですね。
室内はチェッカーガラスやアクセントクロスなど随所にこだわりを感じられる、ナチュラルな内装。訪問者の目を惹く要素がたくさん詰まっています。バルコニーからの眺望は「江東区亀戸野球場・庭球場」なので遮るものがなく、フェンスまで距離があるので圧迫感も感じませんでした。シンプルな3LDKで、すべての洋室に淡いブルーのクローゼットが付いているのも使いやすくていいですね◎
学区指定の小・中学校にも徒歩10分程度で、周辺には「錦糸公園」と「横十間川」。ショッピングモールもあり、家族でのんびり楽しく暮らせそうな環境ですよ。お問い合わせをお待ちしております。
writer：田代 智衣里 / editor：外山 友香
こちらのマンションは「錦糸町」駅、「亀戸」駅どちらも徒歩圏内で、徒歩５〜６分以内にスーパーが７つもあるんです。学区指定の小・中学校も徒歩10分程度ですし、子育て環境としてもおすすめです。管理人さんの勤務時間が長めなので、何かあったときに安心ですよ。