NEW STANDARD
三井東陽ハイツ

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは「東陽町」駅。東京メトロ東西線が乗り入れています。（徒歩４分）／右上・子育てに関するイベントなどを頻繁に開催している「南砂町児童館」。子育てに心強い存在です。（800m 徒歩10分）／左下・口コミサイトでも高評価を得る、インドカレーの名店「タンドールバル カマルプール」。本格的なスパイスを使った、後引く辛さが魅力です♡（750m 徒歩10分）／右下・都会的な街ですが、少し歩けば緑豊かな公園もありますよ。全長3.7kmにも渡る「仙台堀川公園」。木陰が気持ちいい遊歩道は、歩くだけで癒されます。（850m 11分）

交通量の多い永代通りから２本奥まった、路地に建つこちらの建物が今回の目的地。地上10階建て・総戸数126戸、ビックコミュニティのマンションです。

左上・大きなひさしが印象的なエントランス。アプローチにはスロープと手すりが付いていますよ。／右上・マンションの裏側には広々とした駐車場が。月額25,000円で借りることができ、2019年9月現在２台分の空きがあるとのこと。／左下・敷地内には、遊具のある公園があります。周囲はビルの多い都会的なエリアのため、小さいお子さまのいらっしゃるご家庭には、特にうれしい設備ですね。／右下・清潔感のある明るいエントランス。右奥に見える扉の先には管理人室があります。ビックコミュニティとあってエレベーターは２基。内部を映すモニターが付いていますよ◎

左・明るい共用廊下を進み、住戸の前までやってきました。玄関扉は2012年に新しいものへと交換されています。／右・お邪魔しましょう。扉を開けた瞬間、思わず『素敵！』と声が漏れてしまいました。モルタルの土間に暖色の木材が合わさった、温かみある玄関。さっそく期待が高まります......！

左・モルタル調のタイルが敷かれた洗面脱衣場。奥行きが深く、広々としています。収納や大きめの洗面ボウルなど使い勝手のよさはもちろん、無駄のない清いデザインが好印象。／中央・ゆったりとしたバスルーム。便利な浴室乾燥機が備わっています。／右・LDKからアクセスするトイレ。タンクレスでお掃除がしやすそう。手洗い器や収納スペースが備わっていますよ。

廊下突き当たりの扉を開けると、約21帖もの広さがある南向きのLDKが広がります。味わい深い無垢オーク材の床が、掃き出し窓に向かってきれいに伸びていますね。

かっこいい......！ 単純ですが、まずこの言葉が浮かびました。空間を彩る余白を保ちつつも、建具やキッチン、フローリングなど、各素材の持ち味を際立たせた上品な空間に仕上がっています。

カウンター付きの大きなアイランドキッチン。造作のカウンターは、テーブルや作業台として便利に活用できそう。右奥にはタイル貼りで段差を付けられた冷蔵庫置き場が。空間に絶妙な変化を与えていますね。

駅近と思えないほど開けた眺望を望みます。向かいに建つ建物とはしっかり距離が保たれ、日当たりは◎ 大通りと逆向きで、外に出ても静かな環境でしたよ。現地でご確認くださいね。

奥行き・横幅が広々としたバルコニー。手すりが格子状のため、足元まで日差しが注ぎます。家庭菜園のプランターなど置けば、植物は元気に育ってくれそう。

LDKは大きな柱のない、綺麗な長方形の間取り。広々とした空間に、キッチンや階段の直線のラインが映えていますね。

左・内装デザインの一部にもなっている、スタイリッシュな階段。床面には、冷蔵庫置き場と同様のタイルが敷かれています。／右・階段を進むと、正面には開き戸の収納がふたつ。左手の窓からは明るい日差しが注ぎ、暗くなりがちな廊下に明るい印象がプラスされていますね◎

上階には約9.3帖もの広さがある、広々とした個室が。南向きの掃き出し窓からは、日差しがたっぷり注いでいます。

約8.5帖のルーフバルコニー。マンション最上階に位置しているので、全面陽に照らされていますよ。

ここにテーブルやイスを出して、くつろぐこともできそう♡ お隣さんのバルコニーとは格子状のフェンスで区切られているだけなので、目隠し用に植物を置くのもよさそうですね。

目立つ柱や梁のない綺麗な間取り。右奥には気になる開口が。進んでみましょう！

開口の先には左右にハンガーポールの備わった収納が。収納ラックなどを追加すれば、より便利に使えそう。

左・ふかふかのカーペットが敷かれた約4.6帖の個室。正面には階段下の凹みを活かした収納スペースが。２本のハンガーパイプが備わり、衣類はたっぷり掛けられそう。／右・こちらには共用廊下に面した北向きの窓があります。

左上・こちらは階段上にある収納の取っ手。真鍮製のチャームタイプで、とっても可愛い！／右上・綺麗な木目が印象的なパイン材の建具。木製の取っ手も素敵♡／左下・キッチンには、ラウン材のパネルが貼られています。板に引かれた直線のラインが、内装のほどよいアクセントに。／右下・住戸内の各所に用いられているアメリカンスイッチ。細部にまでこだわりを感じます。

左上・「江東区役所」に隣接してある「江東区文化センター」。地域のコミュニティの育成を目的とした公共施設です。ミュージカルや落語会などさまざまな催し物が開催されていますよ。（750m 徒歩10分）／右上・行列が絶えないデニッシュ食パンの名店「モンシェール 東陽町工場」。じつは筆者もファンのひとり。購入できるのは２斤サイズのみですが、毎回後引くおいしさでペロリと平らげてしまいます。（350m 徒歩4分）／左下・スーパー「タイヨー 東陽町店」。お店の前の私道では、市場のように新鮮な野菜が売られています。（300m 徒歩4分）／右下・マンションから７分歩けば「オーケーストア 南砂店」が。日々のお買い物には困らなそう！（550m 徒歩7分）