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代官山・恵比寿・中目黒に囲まれた “魅惑のトライアングル” 。躯体現しの天井をベースにコーディネートした、南向きの住戸です。鎗ヶ崎交差点を行き交う人たちは、それぞれ胸躍る場所へと向かうのでしょう。バルコニーから見下ろす流れは、とにかくいい予感を期待させてくれる。

渋谷区恵比寿西(代官山駅徒歩3分)
SLDK / 43.42㎡ / 5,250万円

売主さまのご紹介

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Sさま

ご夫婦でおふたり暮らしのSさま(つい先日ご結婚されたそう。おめでとうございます!)。2019年にご主人がこちらの物件をご購入・フルリノベーションした後、約1年半お住まいです。リモートワークの機会が増え、居住環境の見直しのため売却を決められました。

“魅惑のトライアングル” 地帯に!

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ご紹介するマンションが建っているのは、代官山・恵比寿・中目黒の各駅を結ぶトライアングルの中。最寄り駅の「代官山」までは徒歩3分、「恵比寿」と「中目黒」まではどちらも徒歩6分です。

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東急東横線・JR山手線・東京メトロ日比谷線が利用できるので、都内の移動はとても便利です。周辺には個性的な飲食店やスーパーのほかに、「蔦屋書店」を中核とした商業施設「代官山T-SITE」(400m 徒歩5分)や大きな公園なども点在していますよ。

Sさま

物件を探していた当初は『万が一のときにも、職場のある「渋谷」から交通機関を使わずとも歩ける立地に』と考えて、ここに決めました。利便性と楽しさは言うまでもないですね!

さっそく住戸へ

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風合いのあるフローリングと建具がお出迎え。可動式のオープンタイプの下足入れは、頼もしい収納力です。

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靴だけでなく、観葉植物などをディスプレイするのもいいですね。

日当たりのいい 約11.7帖のLDK

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躯体現しの天井に、ブラックのライティングレール。ダクトの配管もカッコよく、カフェのような空間です。

Sさま

内装は天井のコンクリートに合わせて、ダークブラウンの木目×黒の塗装で落ち着いたトーンにまとめました。

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LDKは南向きで、自然光が効率的に入ってきます。物件取材に伺った日はあいにくのお天気でしたが、晴れた日にはよりいっそう明るい雰囲気を楽しめるのではないでしょうか?

振り返るとこんな様子

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天井の高さは約2.7m。開放感を増しているため、実際の帖数以上に広く感じます。

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コンクリートのラフな質感と、シャープで美しいラインのコントラストが絶妙。家具や家電の雰囲気もマッチしていて、素敵ですね♡

Sさま

この部屋に合わせて新調したものが多いので、もし必要なものがあればご相談に乗れます。

キッチンを見てみましょう

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壁にスッと馴染んだ、シンプルなキッチン。IHクッキングヒーター付きです。

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冷蔵庫置き場の横には、調理家電用のラックを置けるゆとりがあります。

バルコニーへ

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建物は、駒沢通りと旧山手通りが交差する「槍ヶ崎」の交差点に面しています。

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所在は3階のため、道路はわりと近い印象です。ただ、インナーサッシが設置されているため、窓を閉めた室内では音は特に気になりませんでした。

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日当たりのいいバルコニー。物干し金具は、通りからの視線が届かない位置に備わっています。

Sさま

排気ガスが気になったので、洗濯物を干すときは浴室乾燥機を利用していました。

室内に戻って

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続いて、引き戸の先にある寝室を拝見しましょう。

約4.1帖のサービスルーム

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サービスルームには、壁一面の大きな収納が備わっています。

Sさま

収納の中には枕棚とハンガーパイプが設置してあり、洋服や持ち物をたくさんしまっておけます。

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先ほどの引き戸のほかに廊下へ続く扉もあり、玄関や水まわりへの動線はスムーズですよ。

続いて水まわりへ

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左・洗面とトイレが一体となった、ホテルライクな空間。白で統一されており、爽やかな印象です。/右・バスルームは、専有面積に対して少し大きめの1416サイズ。追焚き・浴室乾燥機能が備わっています。

Sさま

リノベーションの際、水まわりのゆとりとスペックには特にこだわりました。

住戸を後にして

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ご紹介したのは、地上14階建て・総戸数71戸のマンションです。1984年竣工で、新耐震基準に適合しています。

Sさま

ハザードマップをチェックし、水害リスクの低い立地であることを確認して物件を購入しました。

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1階にはテナントとして、アパレルショップや飲食店などが入っています。

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左上・集合ポストが並ぶ、吹き抜け構造のエントランスホール。/右上・敷地奥にある管理人室には、平日と土曜日の日中に管理人さんが勤務されています。/左下・少し奥まった位置にエレベーターが。/右下・内廊下仕様の静かな共用部。ご紹介した住戸は、エレベーターの前に位置しています。

充実した日常を 後押しするラインナップ

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左上・鎗ヶ崎交差点で信号待ちをしていると、コーヒースタンド「Perch by WOODBERRY COFFEE ROASTERS(パーチ バイ ウッドベリー コーヒー ロースターズ)」から香ばしい香りが♡(40m 徒歩1分)/右上・人気焼肉店「炭火焼肉なかはら」が手掛ける和牛ハンバーガーショップ「HENRY'S BURGER(ヘンリーズバーガー)」。お肉本来の旨みを堪能できますよ。(90m 徒歩2分)/左下・ドライエイジングした熟成肉や、フォアグラと黒トリュフの石焼ビビンバをいただける「代官山焼肉 KINTAN(キンタン)」。(280m 徒歩4分)/右下・ベーカリー「MAISON ICHI(メゾンイチ)」にはカフェが併設されています。ランチのコスパが抜群で、美味しいパンが食べ放題でいただけますよ。(130m 徒歩2分)

最後に売主さま イチ推しのお店をご紹介!

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左・こちらは「パティスリー レザネフォール 恵比寿本店」。『「恵比寿」からの帰り道、つい立ち寄りたくなってしまうんです。特にいちごのタルトが絶品ですよ!』とのこと。気になりますね♡(350m 徒歩5分)/右・代官山方面では「中國名菜 龍坊(ロンファン) 」の坦々麺が美味しいそうです。ぜひ行ってみてください♪(240m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

“渋谷・目黒界隈” に馴染みがあれば、ご存知の方も多いであろう槍ヶ崎の交差点。『ここに住む?』と考えただけでワクワクする物件をご紹介します。


最寄りの「代官山」駅からは徒歩3分と駅チカ。しかも、東急東横線・JR山手線・東京メトロ日比谷線の3路線が利用可能で交通アクセスも◎ 実はこちらの物件、カウカモオフィスの目と鼻の先……はい、この辺りの魅惑っぷりはよく存じ上げております(笑)


住戸はこちらのエリアにふさわしいオシャレさ。ビジュアル面だけでなく、日当たりのいい南向き・ゆとりある水まわり・大通りからの車の走行音を軽減するインナーサッシなどなど、快適に暮らせそうな仕様が整っています。気になった方は、ぜひお問い合わせくださいね。

writer : 西湖 望 / editor : 軽部 優海

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