ファッションと流行の街

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左上・東京メトロ副都心線の「北参道」が最寄り駅。駅近くにはスーパー「オーケーストア 千駄ヶ谷店」があり、日々のお買い物にはこちらが便利です。(徒歩6分)/右上・流行最先端な街、「原宿」駅までも徒歩8分。「明治神宮前」駅も合わせると、JR山手線、東京メトロ副都心線、千代田線の3路線が利用できます。/左下・おしゃれな内装でおひとりさまでも入りやすい「CURRY UP(カリーアップ)」は、ランチ時には行列ができる日もある人気店。メニューに悩んだら2種類を合いがけできる「コンビネーションカリー」がオススメ。(徒歩2分)/右下・マンションのすぐ裏にある「THE DECK COFFEE&PIE(ザ デック コーヒー&パイ)」ではこだわりのコーヒーと一緒に、種類豊富なパイを楽しめます。アルコールも豊富なので、しっぽりしたい平日の夜にも気軽に立ち寄れますよ。(徒歩1分)

明治通りを入った路地に佇むマンション

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大通りは賑やかですが、一本脇に入ると住宅や小さなオフィスが静かに佇み落ち着いた雰囲気が広がります。アパレル関連のオフィスビルなどが建ち並ぶ「明治通り」から、ちょっと逸れたところに7階建てのマンションが見えてきました。昭和45年築ということもあり、外観からは昭和レトロな雰囲気が漂います。「原宿」駅からも「北参道」駅からも大通り沿いを歩けるので、夜道も安心ですね。

売主さま

こちらは現在築47年、総戸数15戸のマンションです。周辺にはコーヒースタンドや雑貨店、飲食店などおしゃれなお店が多く、刺激的な暮らしをしたい方にピッタリの立地です。

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左上・ブラウンのタイルが貼られたエントランス。右手奥には駐車場と駐輪場があります。/右上・共用ロビーには管理人室があり、月~金曜日の8~12時に管理人さんがいらっしゃいます。防犯カメラもあり心強いですね。/左下・エレベーターの横には階段があります。今回ご紹介する住戸は2階にあるので、朝は階段の方がスムーズそうですね。/右下・エレベーターから降りると3戸の玄関扉が並んでいます。真ん中がこれからご紹介する住戸。さっそく入ってみましょう。

売主さま

事務所利用も可能ですが、塾と衣料品関連の職種ではNGです。また、駐車場は月30,000円、駐輪場は月1,000円でご利用いただけます。空き状況については随時お問い合わせくださいね。

無垢材のフローリングで温かみのある玄関スペース

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左・玄関扉を開けて、まず目に入ったのは無垢材のフローリング。共用廊下は少し暗めな印象だったのですが、室内に入ると玄関がスッキリと明るいので、気分もパッと明るくなれます。下足入れは天井まである大容量サイズ。正面の扉は洗濯機置き場です。/右・廊下の突き当りを右に進むとLDKへ続く扉があります。右側には水まわりがまとまっていますが、先にLDKを見てみましょう!

南側の壁一面が窓!

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リビングダイニングは南側全面と西側に窓があるので、日中は照明をつけなくても十分な明るさ。晴れ間がのぞくと室内まで太陽の光が差し込みます。

売主さま

一度スケルトンにしてからリノベーション工事を行い、2017年10月上旬に完成した物件です。漆喰仕上げの壁や無垢材のフローリングを採用し、ナチュラルな雰囲気に仕上げました。各居室には内装に合わせた照明を取り付けており、ご購入後もこのままお使いいただけます。

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奥から振り返ってみました。擦りガラスの扉は廊下につながっています。その隣の引き戸を開けて個室に入ってみましょう。

約5.5帖の洋室A

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ゆったりサイズの個室。奥のクローゼットの中には枕棚が付いています。廊下やLDKには収納がないので、ふたつある個室のクローゼットを上手に使いたいですね。

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左・ナチュラルな雰囲気で、家具は合わせやすそう。その中でブラックの照明がキリっとアクセントになっているんです。/右・引き戸の横には小さな窓と棚があります。椅子を置いてワークスペースにしても、お気に入りのものを飾り付けてもよさそうです。

LDKに戻ってきました

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二面採光で明るいリビングダイニングは、小さめのダイニングテーブルとソファを置いてピッタリなサイズ感。正面にある西向きの窓の向こうはバルコニーにつながっています。

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南向きの眺望はあまり抜け感なし。でも周辺の建物がそこまで高くないおかげで、日当たりは確保できますね。左側には別のマンションのバルコニーがかなり近い距離にあるので、レースカーテンを活用しましょう。大通りからは離れているので、騒音はほとんど気になりませんでした。ただ音に関しては感じ方に個人差がありますので、現地でお確かめくださいね。

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南側の窓を背にして室内を向くと、奥に可愛いタイルを使ったキッチンが見えます。のぞいてみましょう!

特徴的なタイル使いのキッチン

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白を基調にしていて清潔感があるキッチンは、床のヘキサゴンデザインのタイルがアクセントになっていて可愛い! なんと可愛いだけでなく、吸水性が低くお手入れは楽ちん、そして耐久性が高いという機能を備えています。写真には写っていませんが、左奥に冷蔵庫置き場があります。

キッチンの背面には洋室B

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洋室Bには西向きの窓があり、ここからバルコニーに出られます。正面にはすぐ近くに建物が迫っているため、リビングダイニングよりも抜け感はありません。

バルコニーに出てみましょう

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バルコニーの床部分は緑色になっています。真ん中あたりには花壇もありますね。物干しはないので、置き型のものなどを用意する必要があります。

室内に戻ってきました

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洋室Bにも中に枕棚付きのクローゼットがあります。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面脱衣所はキッチンと同じヘキサゴンタイル。ワイドな独立洗面台で使いやすそうです。/中央・追炊き機能付きのバスルームはシンプルかつコンパクト。/右・トイレには、大きめの吊り戸棚がありうれしいですね。

もう少し周辺を散歩してみましょう

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左上・コーヒースタンドが多いこのエリアでも人気を誇る「BE A GOOD NEIGHBOR coffee kiosk(ビー ア グッド ネイバー コーヒー キオスク)」。良心的な価格なので、通勤前に毎日通うなんていう使い方もできそうですね。(徒歩1分)/右上・切った断面が美しすぎる “萌え断” なサンドイッチが並ぶ「POTASTA(ポタスタ)千駄ヶ谷店」。パンよりも具材の割合がかなり大きくて、ひとつで満腹になりそうなボリュームです。(徒歩2分)/左下・本場の料理、インテリア、音楽が揃った「Fonda de la Madrugada(フォンダ デ ラ マドゥルガーダ)」はメキシコ料理店。生のラテン音楽を聴きながら、陽気なディナーを楽しめます♪(徒4歩分)/右下・先ほどご紹介した「CURRY UP」の隣にある「ますだ製パン」は、気取らず普段使いできるパン屋さん。本格的なカレーパンが自慢で「牛筋黒カレーパン」や「バターチキンカレーパン」など種類も豊富! (徒歩2分)

cowcamo

カウカモ編集部より

トレンドに敏感なおしゃれさんが集まる “原宿・北参道エリア” に住むなんて、考えただけでドキドキしちゃう! 「築浅のタワーマンションや自然溢れる街での生活も憧れるけど、やっぱりおしゃれな街で感度高く暮らしたい」という “エリア” と “内装” 重視な方にピッタリのお部屋です。

今回のマンションは「原宿」と「北参道」のほぼ中間に位置し、周辺にはアパレル系のオフィスや雰囲気のいい飲食店があちこちに点在しています。取材時に周辺を歩きましたが、徒歩5分圏内に素敵なお店が本当にたくさん! 雑誌の中でしか見てこなかった、最先端な暮らしがここでなら実現できそうです。

外観や廊下などの共用部に滲み出る昭和感は隠せないのですが、大規模修繕工事は現在検討中とのこと。細かな修繕は重ねてきたようですが、共用部のタイルのはがれや壁のヒビなどが取材時には見受けられました。大規模修繕工事でガラッときれいになるのに期待したいですね。ただ、総戸数15戸と小規模、修繕積立金は月額4,720円と少なめなので、次回の大規模修繕工事でどこまで改善できるかは気になるところです。


そんな昭和感の滲み出る共用部から、一歩室内に入ると別世界が広がります。廊下や居室は無垢材が使われていて、壁は漆喰仕上げ、キッチンや洗面脱衣所のヘキサゴンタイルなどこだわり満載。一度スケルトンにしてからリノベーションをしたため室内がきれいなのはもちろん、外観や共用部とのギャップも楽しめます。。

建物に囲まれていて、かつ所在が2階なので眺望の抜けはありませんが、リビングダイニングの日当たりは意外にも良好。晴れていれば電気なしでも日中は過ごせそうです。こもり感ある居心地いいこの部屋でダラっと過ごしたい気もするし、外に繰り出して街歩きを楽しみたい気もする・・・そんな選択を毎週末、迫られることになりそう(笑)

広さとしてはご夫婦ふたりか、小さなお子さまと3人、といったところでしょうか。この立地と広さにしては価格も抑えられていますし、共用部の古さが気にならないご家族にはチャンスかもしれません。「原宿が地元なの♪」と言える暮らしをここで手に入れてみませんか? 内覧の際には、ぜひ街歩きも楽しんでくださいね。

取材・文・撮影:cowcamo